EDIFICIOS COMERCIALES MODULARES: MÁS ECOLÓGICOS Y RÁPIDOS

La construcción modular es más ecológica que la convencional

La construcción modular es mejor para el medio ambiente que la construcción convencional en varios aspectos.

 

Menos residuos

La producción repetitiva es más eficiente que la producción única. Un proceso repetitivo a gran escala reduce los residuos porque está perfeccionado para lograr la máxima eficacia. El entorno controlado de una fábrica también implica que los materiales sufren menos daños por la humedad y hay menos riesgo de robo y vandalismo. Es mucho más fácil mantener la seguridad en una ubicación permanente y con personal constante que en un emplazamiento temporal al aire libre con una mano de obra que cambia constantemente.

 

Más reciclaje

En una fábrica hay más posibilidades de reutilizar y reciclar. Por ejemplo, los restos de madera de un proyecto pueden utilizarse fácilmente en el siguiente. Los módulos reubicables están diseñados para reutilizarse en otro lugar.

Menos transporte

La construcción modular implica menos actividades de transporte. Los trabajadores se desplazan a la fábrica y permanecen allí cada día de trabajo. Todos los materiales que necesitan están ya en la fábrica, por lo que no es necesario repetir los viajes para abastecerse.

Menos alteraciones del terreno

Imagínese la construcción de un hotel a orillas de un lago. Con la construcción convencional, un lugar tan sensible desde el punto de vista ecológico podría verse alterado todos los días laborables durante dos o tres años. La construcción modular altera mucho menos el terreno porque la mayor parte de la construcción se realiza en la fábrica. Colocar los módulos y unirlos en la obra es una tarea relativamente breve. Durante la construcción, también hay menos contaminación acústica en una fábrica cerrada que en una obra expuesta.

Menos energía

La construcción modular consume menos energía debido, en parte, a la reducción del tiempo de construcción. Como se tarda menos en construir un edificio, se necesita menos energía para calefacción, iluminación, etc. durante la construcción.

 

A largo plazo, sin embargo, el menor consumo de energía es también un efecto de la construcción de mayor calidad que es posible en una fábrica. El Dr. Zhen Lei, profesor adjunto y titular de la Cátedra OSCO de Investigación en Construcción Offsite del Centro de Investigación en Construcción Offsite de la Universidad de New Brunswick, afirma: "Las sólidas envolventes de los edificios que aporta el enfoque de construcción modular ayudan a reducir el consumo de energía de los edificios a largo plazo, especialmente en un clima frío como el de Canadá."

La construcción modular es más rápida que la convencional

 

Hay tres razones principales por las que la construcción modular es más rápida que la convencional.

Obras simultáneas

Con la construcción modular, no hay que esperar a que se cure la cimentación para empezar a construir habitaciones de hotel, por ejemplo. Los módulos de habitaciones de hotel pueden fabricarse en la fábrica al mismo tiempo que se prepara el terreno y se vierten y curan los cimientos.

Menos retrasos

Según un artículo publicado en Cost Engineering, "las inclemencias meteorológicas tienen un impacto significativo en la productividad de muchas tareas de construcción, por lo que se consideran uno de los principales factores causantes de retrasos y sobrecostes en los proyectos de construcción". Una fábrica no tiene por qué dejar de fabricar por culpa del mal tiempo. Además, como la seguridad es más fácil de mantener en una fábrica que en una obra temporal al aire libre, es probable que haya menos retrasos por robos y vandalismo.

Menos órdenes de cambio

Según un informe del Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción, "en comparación con la construcción tradicional, los proyectos de PMC [construcción modular permanente] tienen estadísticamente menos órdenes de cambio, lo que hace que el proceso de diseño/construcción sea más fluido y rápido."

 

Como la construcción modular es más rápida, los edificios pueden ocuparse antes, lo que significa un retorno de la inversión más rápido.

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Zena Ryder es escritora independiente sobre construcción y sanidad. Puedes encontrarla en Zena, Freelance Writer.