Complejo administrativo multiservicio

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Corner Cast Inc. diseñó y construyó este moderno complejo industrial de oficinas e instalaciones de mantenimiento para el Puerto de Sept Iles como parte de una ampliación del puerto. El reto consistía en diseñar y construir una estructura que pudiera integrarse perfectamente en el entorno marítimo, sin interrumpir los procesos de trabajo cotidianos durante la instalación y que pudiera trasladarse en el futuro. La estructura se construyó con 25 contenedores modificados ensamblados entre sí. La estructura del tejado se extiende por encima de los cimientos de los contenedores y crea entre ellos un espacio aislado y una instalación de mantenimiento. El complejo de oficinas de dos niveles incluye lavabos y vestuarios autónomos, cafetería, sistemas autónomos de distribución de agua potable y una instalación ecológica de tratamiento de aguas residuales con desinfección UV y eliminación de fósforo. La sección de mantenimiento recupera el calor de sus operaciones y cuenta con estaciones de soldadura, sistemas de aire comprimido, separador de aceite/arena/polvo, grúa giratoria y un sistema de detección de CoNo.

Innovación técnica y sostenibilidad

Las empresas portuarias y estibadoras están reorganizando constantemente sus inmuebles y su paisaje. Con este edificio, el cliente es capaz de combinar las oficinas de los operadores portuarios y las instalaciones de mantenimiento en un solo edificio, al tiempo que puede reubicar el edificio sin dejar huella. Esto permite al cliente ampliar el ciclo de vida del edificio a varios proyectos e inquilinos. La reubicación supuso un reto adicional para el diseño del tratamiento autónomo de las aguas potables y residuales. Parte de la solución fue bastante contraintuitiva al instalar la fosa séptica de 5000 US Gal en la segunda planta y aprovechar la integridad estructural del contenedor. Los módulos están construidos para resistir los duros inviernos del norte canadiense y los rigores del entorno marítimo salino. Los contenedores se utilizan de forma óptima soportando la estructura del techo y actuando como cimientos. La transportabilidad y el diseño crean un espacio eficiente y eficaz para el cliente y sus usuarios.

Rentabilidad

Los 25 contenedores se modificaron y equiparon en un centro de producción interior para reducir al mínimo el tiempo de presencia in situ. El tiempo de instalación in situ fue de 45 días, lo que redujo drásticamente la presencia in situ y la circulación de equipos y mano de obra. La estructura se diseñó para ser reubicable al final del ciclo de vida del proyecto, lo que permite al comprador repartir el coste del activo entre varios proyectos, reduciendo así la inversión de capital. El control centralizado de los sistemas de calefacción y refrigeración permitió supervisar y reducir el consumo cuando el personal no está presente en el edificio. Los costes de mantenimiento de la plaza de garaje se han reducido al mínimo mediante el uso de iluminación LED, ecualizadores térmicos de alta eficiencia y la minimización de la pérdida de calor gracias a sus paredes "vivas". Esto, junto con la estrecha participación de los futuros usuarios en el proceso de diseño, permitió a Corner Cast encontrar una solución competitiva, reubicable y reutilizable para las necesidades de los clientes.