Éxito en Salt Lake City: Cómo la adopción de nuevas normas de construcción modular en Utah podría afectar a todo el país [transcripción del podcast].
Éxito en Salt Lake City: Cómo la adopción de nuevas normas de construcción modular en Utah podría afectar a todo el país
En este episodio, el Director de Asuntos Gubernamentales de MBI, Jon Hannah-Spacagna, comparte noticias de última hora sobre la adopción de nuevas normas de construcción modular en Salt Lake City. También habla de cómo esta noticia podría afectar a otras ciudades y estados del país. Por último, Jon ofrece una actualización sobre otras iniciativas de asuntos gubernamentales y anticipa su presentación en el próximo 2021 World of Modular.
John McMullen
Hola y bienvenidos a Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial presentado por el Instituto de Construcción Modular.
Anuncio patrocinado
Con un tamaño compacto, una gran variedad de opciones de unidades y una gestión perfecta del sistema, los sistemas de zonificación de flujo de refrigerante multivariable City de Mitsubishi Electric Train HVAC US son una solución integral para proyectos modulares. Con un funcionamiento eficiente y la capacidad de conectarse a equipos de ventilación comercial, sistemas de terceros y soluciones de control integrales, City Multi-VRF puede ayudarle a alcanzar los objetivos de energía y rendimiento en su próximo proyecto.
Desde el desarrollo fuera de las instalaciones hasta el montaje in situ, puede confiar en nuestra asistencia a nivel de fabricante para guiarle desde la selección del sistema hasta el diseño y la puesta en marcha, independientemente de la aplicación.
Para obtener más información sobre nuestras ofertas, visite Mitsubishipro.com
John McMullen
Hola y bienvenidos a Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial, presentado por el Instituto de Construcción Modular. Bienvenidos a todos. Me llamo John McMullen y soy el Director de Marketing de MBI. Hoy me acompaña de nuevo Jon Hannah-Spacagna, Director de Asuntos Gubernamentales de MBI. Está aquí para compartir algunas noticias de última hora de Salt Lake City, y para ayudarnos a todos a entender lo que podría significar para la industria modular en todo el país. Jon, bienvenido.
Jon Hannah-Spacagna
Gracias por recibirme. Encantado de estar de vuelta.
John McMullen
Así que, vayamos al grano. ¿Qué puede decirme sobre lo que pasó anoche en Salt Lake City?
Jon Hannah-Spacagna
Bueno, fue un momento histórico para nosotros como industria modular. Una breve historia. Hace unos meses, algunos de nuestros miembros se pusieron en contacto conmigo porque estaban trabajando en un gran proyecto en Salt Lake City y se habían encontrado con algunos obstáculos, porque Salt Lake City no tenía un programa modular para nada que se construyera fuera de los límites de la ciudad. Por lo tanto, empecé a trabajar con el funcionario de la construcción, allí Orion Goff, y hemos sido capaces de presentarles un documento de trabajo que pronto se convertirá en un anti-estándar de cómo adoptar un programa modular para una ciudad o estado que no tiene uno. Así que anoche a las 9:53, hora estándar del este, este consejo de la ciudad votó unánimemente a favor de adoptar nuestra propuesta, y para ser implementado de inmediato, que no sólo beneficiará a este proyecto, pero otros en el futuro en la ciudad. Estamos muy agradecidos por su colaboración y porque ahora nuestra industria tiene acceso a una enorme ciudad de más de un millón de habitantes.
John McMullen
Eso es fantástico y gracias por la noche. Sé que tuviste que quedarte despierto en esa llamada. La adopción de estas normas, ¿abre el camino sólo para un tipo particular de construcción modular o está todo sobre la mesa ahora?
Jon Hannah-Spacagna
Sí, ahora todo está sobre la mesa. Ya sea modular, reubicable o permanente, realmente abre todas las puertas a nuestra industria en Salt Lake City, lo cual es fantástico.
John McMullen
Hábleme más de la asociación de MBI con la ICC. Sé que han participado activamente en la elaboración de estas normas. ¿Cuánto tiempo llevan trabajando en ellas y, lo que es más importante, por qué son importantes?
Jon Hannah-Spacagna
Nuestro director ejecutivo, Tom Hardiman, forma parte de un comité de trabajo desde hace aproximadamente un año. Este comité está formado por personas de la industria que trabajan con la ICC para asegurarse de que la norma es correcta. Ahora está en las fases finales, acaba de terminar el segundo período de comentarios públicos. Lo que estas normas hacen específicamente para nuestra industria, es permitirnos abrir mercados como Salt Lake City, que no tienen un programa y no están seguros de cómo adoptar uno. Así que esto les da realmente una directriz plug and play y pronto será estándar que pueden decir, hey, queremos iniciar un programa modular. He aquí las tuercas y los tornillos de cómo hacerlo. Así que, realmente es algo que esperamos tomar y replicar en todo el país, al igual que Salt Lake City prácticamente ya ha hecho.
John McMullen
Muy bien. Para aquellos que no estén tan familiarizados con el ICC, o Consejo Internacional de Códigos, ¿quiénes son exactamente y cómo afecta su trabajo a la industria de la construcción modular?
Jon Hannah-Spacagna
Así pues, establecen los códigos de construcción para todo el mundo a escala internacional. Luego depende de los estados y las ciudades adoptarlos como consideren oportuno. Se publican cada tres años, pero depende de los estados y las ciudades adoptar lo que consideren conveniente, añadir enmiendas, cosas que puedan ser específicas de su zona, ya sea para cuestiones sísmicas o peso de la nieve, cosas por el estilo. Esencialmente, les da una directriz para adoptar, de modo que todos los edificios que se construyen se construyen de acuerdo con esos códigos. Así, en el caso de los edificios modulares específicos, se construye según el código como cualquier otro edificio, ya sea modular o de construcción normal, y nos permite tener una guía para que nuestra gente que construye en todo el país sepa lo que tiene que construir también en cuanto a seguir las directrices estándar.
John McMullen
Muy bien. Volvamos a Salt Lake City por un momento. Ahora que el ayuntamiento ha acordado adoptar estas normas modulares amigables. ...¿qué sigue?
Lectura relacionada:
Las zonas urbanas abren el camino a la construcción modular para atender las necesidades de vivienda
Hay escasez de viviendas asequibles en todo Estados Unidos. La National Low Income Housing Coalition informa de que "sólo existen 37 viviendas de alquiler asequibles y disponibles por cada 100 hogares de inquilinos con ingresos extremadamente bajos" en todo el país. Además, la organización descubrió que ningún estado o área metropolitana importante tiene una oferta adecuada de viviendas de alquiler para sus inquilinos con ingresos más bajos.
Pero hay buenas noticias. Dos ciudades, Chicago y Salt Lake City, están eliminando obstáculos para que la construcción modular contribuya a paliar la escasez de viviendas.
Jon Hannah-Spacagna
Por lo tanto, estamos trabajando con Salt Lake City en este momento. Estamos planeando hacer un ayuntamiento con su oficial de construcción Orien Golf para ayudar a nuestros miembros a entender a medida que implementan este proceso, ya que tenemos muchos miembros que están ansiosos por entrar en Salt Lake City y Salt Lake City como una gran necesidad de nuevas construcciones, ya sea para viviendas asequibles u otras necesidades. Esto permite a más miembros ponerse en contacto con ellos y entender el proceso, pero también nos permitirá tomar este modelo que aún no se ha publicado, que es algo sin precedentes e ir a otras ciudades que están en la misma necesidad y decir, mira, esto es lo que se hizo en Salt Lake City, aquí hay un camino para que usted pueda implementar su propio programa, que va a abrir sólo numerosas oportunidades para nuestra industria para seguir creciendo y tener una guía y un estándar para trabajar.
John McMullen
Entendido. Por lo tanto, la gran ventaja para otras ciudades, parece que ahora hay un plan. Ahora, hay un modelo que puedo trabajar si soy una ciudad y no tengo un programa modular. Ahora hay uno en el que fijarse.
Jon Hannah-Spacagna
Exactamente. Para una ciudad del tamaño de Salt Lake City para hacer esto de forma proactiva antes de que las normas se han publicado, dice mucho de la labor de como he dicho, Orion Goff en el consejo de la ciudad para ser proactivo en ver la visión y la oportunidad con la construcción modular, y estar dispuestos a adoptar estas directrices, incluso antes de que se publiquen.
John McMullen
Muy bonito. Así que no sólo estamos entusiasmados con esta noticia, sino que hay muchas cosas en marcha en el mundo de los asuntos de gobierno, incluido un ayuntamiento que usted organiza mañana, de hecho. ¿Qué puede decirme al respecto?
Jon Hannah-Spacagna
Sí, así que estamos organizando un ayuntamiento mañana con nuestros grupos de presión de Washington, DC. Son Max Perkins y Justin Lewis y hablaremos de todo lo que está pasando a nivel federal. Ahora tenemos un nuevo Congreso, tenemos un nuevo líder en la Casa Blanca, también tenemos nuevos miembros del gabinete que se encargan de cosas como el Departamento de Trabajo, FEMA, HUD. Todas estas áreas afectan directamente a nuestro sector. Aunque ya hemos entablado relaciones con personas que siguen en esas áreas, con el nuevo Congreso y la Casa Blanca, en sus programas podría haber cosas que afecten a nuestra industria, tanto a nivel positivo, pero también cosas que puede que tengamos que trabajar duro para derrotar o para frenar su impacto en nuestra industria para que podamos seguir creciendo. Así pues, se nos dará una perspectiva completa de lo que hemos visto hasta ahora y de lo que cabe esperar en 2021.
John McMullen
Muy bien. Para los que no puedan asistir mañana al ayuntamiento, también hará una presentación en la próxima World of Modular. ¿De qué tratará esa presentación?
Jon Hannah-Spacagna
Sí. Nuestros grupos de presión de Washington DC formarán parte de ese panel, junto conmigo, y luego nuestro grupo de presión de Nueva York, así como nuestros grupos de presión de California. Así que daremos una perspectiva en cada una de esas áreas de las cosas en las que estamos trabajando. Tendremos una mejor idea de los proyectos de ley que se presentarán, ya que el último día para presentar proyectos de ley en California es este viernes. Por lo tanto, vamos a ser capaces de dar una actualización sobre las cosas que estamos trabajando en esas áreas específicas, sino también las cosas fuera de eso, que estamos trabajando en que son más específicos para ciertos estados o ciudades que estamos teniendo conversaciones con, que están abriendo sus puertas a la industria modular.
John McMullen
Ha mencionado un ayuntamiento sobre Salt Lake City que tendrá lugar un poco más adelante este año. ¿Qué más tiene en marcha?
Jon Hannah-Spacagna
Bueno, este ya ha sido un año ajetreado para nosotros, lo cual es en cierto modo, creo, un beneficio del año pasado en el que realmente construimos una base sólida y aprovechamos la oportunidad que tuvimos. La desafortunada pandemia sacó a la luz las ventajas que podíamos ofrecer en módulos. Así que hemos sido capaces de aprovechar y hacer crecer eso ya este año, con oportunidades que hemos tenido en Canadá con mil millones de dólares que se dan a la industria modular para viviendas asequibles. Tomando esas victorias que hemos tenido, y ahora crecer en 2021, con conversaciones con ciudades como San José, con el estado de California con la ciudad de Nueva York. Así que estamos construyendo sobre esas conversaciones, pero también estamos viendo las cosas que estamos teniendo que defender nuestra industria en, con los proyectos de ley que ya han salido en Nueva York, que sería muy despectivo para nuestra industria que requieren contratos de trabajo sindicales salario prevaleciente. Algo parecido ocurre en California, y también a nivel federal con el Proact, que podría afectar enormemente a nuestro sector. Así que, aunque este año tenemos que jugar un poco más a la defensiva que en el pasado, también seguimos impulsando las cosas y abriendo nuevos mercados, como hicimos con Salt Lake City.
John McMullen
Muy bonito. Bueno Jon, te agradezco tu tiempo. Una última cosa, si alguien tiene alguna pregunta sobre asuntos gubernamentales, Salt Lake City, o cualquiera de las iniciativas en las que MBI está trabajando, ¿cómo debería ponerse en contacto?
Jon Hannah-Spacagna
Sí, envíenme un correo electrónico a jon@modular.org y estaré encantado de responder a cualquier pregunta. Les diré que si empiezan a ver cosas por ahí que pueden estar torciéndose en un proyecto o en un estado o en una ciudad, cuanto antes pueda implicarme, más rápido podré influir. En el caso de Salt Lake City nos implicamos un año después de que empezara. En pocos meses, conseguimos tener éxito. Así que, si ves algo ahí fuera y necesitas nuestra ayuda, dínoslo y estaremos a tu disposición.
John McMullen
De acuerdo. Como siempre, mantendremos actualizada nuestra página de eventos en modular.org con información sobre los ayuntamientos. Así que invito a la gente a que esté atenta a esa página y parece que va a ser un año muy ajetreado. Lo espero con impaciencia.
Jon Hannah-Spacagna
Sí, absolutamente. Lo último que diré es que si eres miembro de MBI y no participas en nuestro programa de sellos, la compra de esos sellos es lo que nos permite tener grupos de presión como los que tenemos en Nueva York, California, DC, en áreas que pueden surgir y que aún no esperamos. Así que les animo a que apoyen nuestro programa de ventas. Está en nuestro sitio web, en nuestra página de miembros. Les animo a que lo hagan. Además, si aún no te has inscrito en World of Modular del 8 al 12 de marzo, ahora es un buen momento para hacerlo.
John McMullen
También lo espero con impaciencia. Gracias de nuevo, Jon. Aprecio tu tiempo.
Jon Hannah-Spacagna
Gracias, John.
John McMullen
Mi nombre es John McMullen y este ha sido otro episodio de Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial. Hasta la próxima.