Massachusetts Biotech Confidential Client- Edificio 2

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Un cliente confidencial de biotecnología de Massachusetts necesitaba reubicar a su personal de oficina de apoyo a la fabricación para facilitar la renovación y ampliación de la superficie de fabricación. El espacio limitado exigía la construcción de un edificio modular de dos plantas que permitiera al cliente maximizar su ocupación. Una consideración adicional en el diseño fue minimizar la reducción de plazas de aparcamiento disponibles. Utilizamos catorce módulos, de 14' x 66' cada uno, y los apilamos 7 sobre 7, para crear el nuevo edificio de 13.000 pies cuadrados. Utilizando nuestra especificación estándar Silverline Building System, creamos un espacio con grandes ventanas Marvin Essential con clasificación Energy Star, unidades HVAC Bard montadas en la pared que maximizan la ventilación de aire fresco y un revestimiento de metal corrugado galvalume. El edificio cuenta con oficinas abiertas, varias salas de reuniones y conferencias, una cocina en cada planta y aseos de señoras y caballeros en cada planta. Un atrio abierto conecta las dos plantas.

Innovación técnica y sostenibilidad

Uno de los principales requisitos del cliente era la ventilación de aire fresco. Instalamos un sistema HVAC de 3 toneladas diseñado para 400 CFM de ventilación. Esto proporciona cambios de aire fresco cada 15 minutos en cada edificio modular, lo que supera la recomendación ASHRAE 62.1 para edificios de oficinas de 2-3 cambios de aire por hora. El sistema utiliza filtros MERV13 que permiten una mejor filtración del aire. Las opciones ERV y Dehum añaden eficiencia energética a la calefacción y la refrigeración. Los edificios Silverline incluían 2 grandes puertas exteriores de acero con paneles de cristal para maximizar la luz natural. Las puertas de entrada se equiparon con cerraduras sin llave. Este edificio también contaba con una caja de escalera abierta de dos pisos con vanos diseñados con vigas de acero.

Rentabilidad

El proyecto fue rentable porque pudimos utilizar nuestras especificaciones de diseño de edificios modulares Silverline. Las características estándar incluían grandes ventanas, puertas de acero de alta resistencia con paneles de cristal, iluminación exterior Nighttime Friendly, iluminación LED con sensores de movimiento, unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado montadas en la pared y revestimiento de metal corrugado galvalume. La repetibilidad del diseño redujo los costes y proporcionó al cliente un producto superior a un remolque de oficina estándar.