Pabellón Spencer

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El nuevo pabellón polivalente de 916 m² amplía el vestuario existente en el parque Jubilee. El complejo deportivo requería una importante ampliación debido a la necesidad de instalaciones adaptadas a las mujeres, vestuarios accesibles, sala de primeros auxilios/entrenadores y almacenamiento adicional para el creciente número de socios del club. Las instalaciones se diseñaron para que tuvieran un nuevo aspecto "permanente", como primera fase de un plan maestro de dos fases para la mejora de las instalaciones del parque. El edificio supera los límites del diseño y la construcción modulares, con amplias paredes acristaladas, un impresionante balcón en voladizo, una sala social de planta abierta con cocina y bar, vestuarios amplios y diáfanos y servicios que cumplen las directrices sobre instalaciones unisex y accesibilidad. A través de un proceso de colaboración con múltiples grupos de usuarios, Fleetwood superó los límites del diseño modular para ofrecer un entorno cómodo y seguro para los jugadores y el personal, con elegantes soluciones estructurales y espaciales que permiten que estos espacios se adapten a las cambiantes necesidades futuras del club.

Innovación técnica y sostenibilidad

Fleetwood colaboró estrechamente con el Ayuntamiento de Maroondah para proponer una solución de fabricación prefabricada fuera del emplazamiento que resolviera los principales obstáculos del proyecto: importantes problemas de acceso al emplazamiento debido a la existencia de árboles protegidos, gestión del tráfico y suelo contaminado. Esta solución tenía la ventaja añadida de reducir en gran medida las molestias a los residentes locales. El nuevo edificio cuenta con ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, calefacción y refrigeración por zonas y temporizadas que funcionan con sensores, y supera los requisitos mínimos de eficiencia energética para ofrecer un ambiente interior confortable durante todo el año. La optimización de la luz natural reduce la dependencia de la iluminación artificial y disminuye el consumo de energía, mientras que los materiales y revestimientos acústicos específicos minimizan las molestias del ruido exterior y la transmisión entre los vestuarios de los jugadores. Los cimientos de pilotes atornillados reducen los costes y minimizan el impacto medioambiental de la excavación y los residuos, permitiendo la entrega de 26 módulos en un periodo de dos días y la finalización del proyecto sólo 8 semanas después.

Rentabilidad

La adjudicación del proyecto mediante construcción externa se debió a la imposibilidad de llevarlo a cabo de forma rentable mediante la construcción tradicional in situ. Las instalaciones debían construirse antes del inicio de la próxima temporada deportiva, y para el ayuntamiento era de vital importancia que las molestias fueran mínimas. Los materiales y acabados son una respuesta meditada a las instrucciones del proyecto, el presupuesto y el contexto del emplazamiento. Las especificaciones originales de los materiales se filtraron a través de la lente del presupuesto, la salud, la seguridad, la calidad y el medio ambiente, para optimizar la especificación de los materiales. El diseño, los servicios, los sistemas estructurales y los métodos de construcción cumplen las estrictas normas de referencia del Código Nacional de Construcción, y la construcción a pie de obra ofrece unos resultados económicos superiores a las normas de "mejores prácticas" del sector. Esta instalación deportiva nacional líder de alto rendimiento es coherente con los espacios de alta calidad que se esperan, suministrados por empresas locales que apoyan la industria y el empleo locales en Australia.