702 Nicol Street

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Nicol St. es un proyecto de viviendas multifamiliares modulares de 4 plantas situado en el 702 de Nicol Street, en Nanaimo, en la isla de Vancouver (Columbia Británica). El barrio es un entorno urbano muy concurrido con una mezcla de edificios. El proyecto consta de 59 unidades con una mezcla de unidades familiares, suites tipo apartamento, suites puente a la vivienda y 3 suites accesibles. Los interiores de alta calidad incluyen acabados funcionales y duraderos que proporcionan espacios de vida frescos y modernos. Las zonas comunes incluyen un salón en el primer y segundo piso, un comedor y un espacio exterior. Los 48 módulos del proyecto se fabricaron en nuestras instalaciones de Kamloops y se transportaron a la isla por carretera y barcaza para su instalación final. El diseño exterior, completado en la fábrica, incluyó los acabados arquitectónicos. El trabajo final incluyó revestimiento Hardie texturizado con tonos naturales para un exterior moderno que se integra perfectamente en el vibrante entorno de la comunidad. Otros elementos exteriores fueron la entrada de madera, el porche delantero y los tejadillos de entrada.

Innovación técnica y sostenibilidad

Para satisfacer las necesidades de la comunidad, aportamos a este proyecto nuestra experiencia en todo el espectro de la vivienda asequible. En el diseño se tuvo muy en cuenta la eficiencia de la construcción modular y la terminación en fábrica, lo que permitió entregar la mayoría de las unidades con un alto nivel de terminación y reducir al mínimo el trabajo in situ. Al maximizar la eficiencia del diseño, el proyecto pudo completarse en 6 meses, más de un 50% más rápido que una construcción in situ. El proyecto consta de 4 plantas de construcción modular de madera sobre cimientos de hormigón. Este proyecto modular permanente de bonito diseño superó los estrictos criterios del BC Energy Step Code 4 e incluyó en el diseño aspectos de eficiencia energética y respeto al medio ambiente para reducir los gastos de funcionamiento cotidianos y las consideraciones medioambientales a largo plazo. Se incorporaron otros elementos de diseño sostenibles y eficientes energéticamente, como sistemas mecánicos eficientes energéticamente y seguimiento de la gestión de residuos durante toda la construcción.

Rentabilidad

La construcción modular proporcionó la solución de construcción más rentable en el costoso mercado laboral y de la construcción de la isla de Vancouver. El cliente pudo beneficiarse del precio fijo del contrato modular de diseño y construcción y de la alta calidad de un proyecto modular eficiente construido en fábrica. El eficiente diseño modular redujo al mínimo la cantidad de obras de construcción, lo que supuso una mayor eficiencia para el proyecto y una reducción drástica del calendario, ya que los 48 módulos se transportaron con grúa en sólo 15 días. El kit de piezas de NRB y los planos estandarizados y repetibles de las unidades proporcionaron economías de escala y una producción rápida y eficaz en la planta. El calendario reducido también redujo en gran medida las interrupciones en el ajetreado entorno urbano del barrio y garantizó un alto nivel de seguridad y control de calidad.