Retos y oportunidades actuales a los que se enfrenta la industria de la construcción modular con Mike Wilmot, presidente de la junta directiva de MBI [transcripción del podcast].
Retos y oportunidades actuales de la industria de la construcción modular con Mike Wilmot, Presidente de la Junta Directiva de MBI
Mike Wilmot, cofundador/presidente de Wilmot Modular y presidente del Consejo de Administración de MBI, habla de la gran cantidad de retos a los que se enfrenta el sector de la construcción modular y de cómo MBI está trabajando para hacer frente a esos retos. Mike también explora todas las oportunidades que tenemos por delante, incluidas las necesidades inmediatas de viviendas asequibles, ayuda en caso de catástrofes y mucho más.
Por último, Mike comparte sus objetivos para MBI cuando la asociación cumpla 40 años en 2023.
John McMullen
Hola y bienvenidos a Inside Modular, el podcast de la construcción modular comercial, presentado por el Modular Building Institute.
Bienvenidos a todos. Me llamo John McMullen y soy el director de marketing de MBI. Hoy estoy hablando con Mike Wilmot, presidente y cofundador de Wilmot Modular y actual presidente de la junta directiva del Modular Building Institute. Mike está aquí para hablar de los retos y oportunidades a los que se enfrenta el sector de la construcción modular en la actualidad.
Mike, gracias por estar aquí.
Mike Wilmot
John, espero con impaciencia nuestra buena conversación sobre hacia dónde va la industria modular.
John McMullen
Bueno, llevaba tiempo esperando esto. Así que entremos en materia. Hábleme de usted y de la creación de Wilmot Modular. ¿Cuál era su objetivo cuando empezó?
Mike Wilmot
John, soy el cofundador de Wilmot Modular. Hace 32 años que existimos, nuestro objetivo era desarrollar una empresa de servicio al cliente realmente fuerte en la zona del Atlántico medio, muy orgullosos del hecho de que pasamos de ser una pequeña empresa de nueva creación a una empresa realmente fuerte que tiene 3500 cuentas y 32 premios nacionales del MBI. Estamos muy orgullosos de lo que hemos conseguido y de lo que vamos a conseguir.
John McMullen
Y usted y su mujer, Kathy, llevaban en el sector de las construcciones modulares reubicables, como ha dicho, 32 años, ¿han visto cambiar las cosas en todo este tiempo?
Mike Wilmot
Oh, grandes cambios. Cuando empezamos, lo que solíamos llamar la industria de la "caja tambaleante" se ha convertido en una muy potente... todo tipo de construcción modular, siendo hormigón y acero, todo, desde campus enteros, a centros comerciales, todo va modular. La evolución ha sido bastante espectacular, con nuevas y realmente mejores formas de construcción acelerada.
John McMullen
Suenas como un tipo ocupado, sé que este es el negocio familiar para ti, tienes los dedos metidos en todo. ¿Por qué empezaste a formar parte del Consejo de Administración de MBI?
Mike Wilmot
Me apasionaba la industria. Y nunca podría devolver lo suficiente a la industria, lo que me ha dado a mí y a mi familia. Ha sido un gran viaje a través del negocio modular. Me gusta mucho trabajar con el MBI. Disfruto ayudando a dirigir la protección que necesitamos. Y realmente esperamos con interés la industria de la construcción. Pero estoy realmente emocionado de estar involucrado.
John McMullen
Y usted es, como ya he dicho, la presidenta de la junta directiva. ¿Qué le entusiasma en particular de ocupar ese cargo?
Mike Wilmot
Me encanta trabajar con un grupo de directores de gran talento del arte son, son realmente lo emocionante que veo es el crecimiento de la cuota de mercado para la industria, y realmente proteger a la industria, de diferentes cosas que vienen a nosotros a medida que crecemos más y más grande.
John McMullen
Tiene 32 años de experiencia a sus espaldas, preside el consejo de administración de nuestra asociación comercial internacional, la mayor del mundo... tiene un punto de vista único sobre el sector. Me preguntaba, desde su punto de vista, ¿cuáles son los mayores retos a los que se enfrenta hoy el sector de la construcción modular?
Mike Wilmot
Creo que nuestro mayor reto es la aceptación del modular frente al stick-built. También creo que el mayor reto es que tenemos que seguir dando a conocer el gran trabajo que está haciendo la industria modular a través de las relaciones públicas. También creo que uno de los mayores retos es que, a medida que crecemos, nos convertimos en objetivo del gobierno federal. Creo que Davis-Bacon es un gran reto para nuestra industria. Quieren trasladar la Ley Davis-Bacon a las fábricas, lo que no nos parece el camino correcto.
John McMullen
Así que vamos a sumergirnos en la ley Davis-Bacon. Un poco más. Hemos hecho mucha prensa al respecto: tenemos una revista y un podcast dedicados a la Ley Davis-Bacon. Sé que se ha esforzado mucho por dar a conocer sus posibles repercusiones. ¿Qué puede decirme de la ley en sí y de lo que ha oído decir a los miembros del MBI con los que ha hablado?
Mike Wilmot
Pues bien, el Departamento de Trabajo se ha encargado de aplicar las tarifas Davis-Bacon a nuestras fábricas externas. Nuestros propietarios de las fábricas y nuestras partes interesadas creen que esto es un gran error. Intentar separar las tarifas estándar crearía un caos total en el sector; Davis-Bacon crearía muchas dificultades. Podría causar potencialmente una caída de ingresos de 2.000 millones de dólares. Si no podemos solucionarlo, creo que algunas fábricas se limitarán a decir: "No, no vamos a licitar", por el caos que crearía. Esperemos poder ralentizarlo, modificarlo o suprimirlo.
John McMullen
Sé que está trabajando con varios miembros que forman parte de un grupo de trabajo para aumentar la concienciación y recaudar ingresos para combatir el DBA... ¿Ha oído algo concreto de los miembros sobre cómo afectará esto a sus trabajadores en las fábricas?
Mike Wilmot
Mucho. Creo que les preocupa que la división de los costes laborales cree muchos problemas, no sólo a la hora de informar, sino también de aplicarla. Y yo creo que lo que queremos hacer como industria es seguir con lo que hemos hecho en el pasado con mucho éxito. Y creo que siempre y cuando entendamos que esto no es un movimiento en la dirección correcta, creo que las fábricas podrán volver a la forma en que lo hemos hecho y seguir haciéndolo bien.
Escucha relacionada:
Qué significaría la ampliación de la Ley Davis-Bacon para el sector de la construcción modular
El director ejecutivo de MBI, Tom Hardiman, habla de la posible ampliación de la Ley Davis-Bacon, que impondría los salarios vigentes a los fabricantes modulares y externos que trabajan en proyectos de construcción federales, y de sus numerosas implicaciones para la industria modular en general.
John McMullen
Hemos hablado de un par de retos a los que se enfrenta el sector, que no son insignificantes. Pero cambiemos de marcha un segundo: ¿qué oportunidades ve para la construcción modular, tanto ahora como en los próximos tres a cinco años?
Mike Wilmot
Creo que una oportunidad gigantesca para nosotros como industria es que sólo somos el 5-10% de la construcción total que hay ahí fuera; creo que podemos doblar esa cifra en los próximos cinco años. Creo que hay una gran oportunidad para que la industria modular sea líder en energía [neta] cero. Creo que hemos desarrollado algunos estudios que pueden demostrar que la construcción modular puede liderar el camino de los edificios de energía [neta] cero.
También hay una gran necesidad de viviendas para trabajadores inmigrantes. Creo que mientras podamos mantener nuestros costes a raya, podemos ser líderes en vivienda asequible. También creo que con la planificación para catástrofes, podemos ser la solución a las grandes catástrofes, ya sean huracanes o tornados, o cualquier cosa para resolver los problemas espaciales del mundo.
John McMullen
Bueno, tenemos dos de esas crisis en marcha ahora mismo. Simultáneamente, tenemos, ya sabes, migrantes que están siendo llevados a otros estados. Nueva York, lo sé, tiene una necesidad inmediata de eso. Y tenemos el huracán Ian llegando a la costa de Florida. Por tanto, creo que los edificios reubicables son muy necesarios para ayuda en caso de catástrofe, infraestructuras administrativas, etcétera. Sé que la industria de los módulos tiene un largo historial de respuesta a catástrofes como esta. No creo que eso vaya a cambiar pronto. ¿Qué opinas?
Mike Wilmot
Creo que tenemos una gran oportunidad de ayudar a las comunidades, ya sea con instalaciones médicas modulares o con apoyo administrativo. Cuando Sandy golpeó hace años, nuestra industria dio un paso adelante e hizo un trabajo maravilloso de apoyo a los trabajadores, ya sea para los carpinteros o la gente de las instalaciones médicas, pero nosotros personalmente nos involucramos en eso. Fue una sensación muy agradable ver cómo la industria modular ayudaba a la gente. Y creo que va a ser una constante, ya sea en Florida o en Nueva Orleans, que tenemos gente que puede reaccionar en nuestra industria, podemos desplegar rápidamente el espacio para ayudar a la gente en estos desastres,
John McMullen
Que sólo se vuelven más difíciles si el DBA entra en vigor, me imagino.
Mike Wilmot
Exactamente.
John McMullen
Hábleme del Instituto de Construcción Modular MBI. Tienes la suerte de presidir la junta durante un par de hitos notables este año y el próximo MBI acaba de incorporar a su miembro número 500, de lo que estamos muy contentos. Y el año que viene será el 40 aniversario de la propia asociación. ¿Cuál es la importancia de MBI? ¿Y por qué más empresas deberían plantearse unirse?
Mike Wilmot
Es muy necesario que sigamos aprendiendo y creciendo como sector. Creo que nosotros, como asociación, creamos ese vehículo para que la gente aprenda y se haga más fuerte en el sector. Creo que nuestro papel desde el MBI debería ser educar y proteger. Y creo que hacemos un trabajo excepcional en este sentido.
John McMullen
¿Tiene aún algún objetivo como Presidente de la Junta?
Mike Wilmot
A mí sí. Me gustaría crear un fondo de guerra muy grande para proteger a la industria, ya sea Davis-Bacon o cualquier otra cuestión legislativa que ataque a nuestra industria. Me gustaría crear un fondo de guerra de un millón de dólares para nosotros y estamos en camino de hacerlo.
También me gustaría que la MBI se ocupara del desarrollo de base con jóvenes arquitectos y jóvenes que se inician en el negocio de la instalación. Y creo que podemos formar a gente específicamente para la construcción modular. Pero sin duda tenemos que atacar de verdad a los millennials e implicarlos para que tengamos un futuro.
John McMullen
Bueno, creo que es un gran punto. Lo sé. La escasez de trabajadores se acerca rápidamente. Ya está aquí en muchos aspectos. Formación y educación para los trabajadores más jóvenes es realmente crítico, no sólo para nosotros, sino para los oficios en general. Pero sí, no puedo esperar para trabajar con usted acerca de usted sabe, la educación y los nuevos programas MBI puede conseguir para ayudar a difundir la palabra y construir un poco de entusiasmo acerca de todas las oportunidades que modular tiene para ofrecer.
Mike Wilmot
Sin duda.
John McMullen
Hábleme de su experiencia en World of Modular, la gran feria anual de MBI. Cómo convencería de asistir a alguien que nunca lo ha hecho?
Mike Wilmot
Yo les diría a nuestros oyentes que World of Modular es la conferencia de la construcción modular. Vais a codearos con los expertos de todo nuestro sector, vais a escuchar a expertos que realmente os ayudarán a construir vuestro negocio y a protegerlo. Contamos con ponentes de renombre mundial, ya sean economistas o arquitectos. Es un foro estupendo para aprender más sobre el sector y hacer nuevos contactos. Es una forma estupenda de establecer contactos con los principales responsables de la toma de decisiones.
John McMullen
Y como ha mencionado, en la cima, ¡puede ganar algunos premios!
Mike Wilmot
Así es.
John McMullen
¿Qué es lo que más le gusta del sector de la construcción modular? ¿Llevas 32 años en esto? ¿No muestra signos de desaceleración? ¿Cuál es su parte favorita?
Mike Wilmot
Oh, John, me encanta, me encanta el hecho de que podamos crear algo de la nada. Me encanta el hecho de haber tomado una pizarra limpia y desarrollarla desde la nada hasta convertirla en un hermoso edificio. Es muy gratificante ver cómo se iluminan los ojos de nuestros clientes cuando ven un edificio nuevo, que les hace quedar bien. Es algo muy gratificante. Es lo que más me gusta de lo que hago.
Después de 36 años en esto, estos días me emociono aún más cuando veo un nuevo edificio en marcha y veo la felicidad de nuestros clientes.
John McMullen
Eso es impresionante. Eso es impresionante. Gracias, Mike. Siempre es genial hablar contigo. Sé que este es un momento difícil para la industria. Tenemos mucho que hacer un montón de necesidades que tenemos que cumplir. Pero sé que somos más que capaces. Creo que estás haciendo un gran trabajo al timón. Te lo agradezco y aprecio tu tiempo. Estoy deseando volver a verte en ese World of Modular en Las Vegas.
Mike Wilmot
Gracias, John. Te lo agradezco.
John McMullen
Mi nombre es John McMullen. Y este ha sido otro episodio de Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial. Hasta la próxima.