MBI consigue que el Gobernador de Nueva York vete un proyecto de ley contra la industria modular

En junio de 2022, la sesión legislativa de Nueva York terminó con un acuerdo político de trastienda para aprobar el proyecto de ley S4738-A del Senado. El proyecto de ley exigiría que todos los trabajos de electricidad, fontanería y extinción de incendios realizados durante el montaje fuera de las instalaciones de unidades modulares para edificios de seis o más plantas en la ciudad de Nueva York fueran realizados por "licenciatarios aplicables" autorizados por el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York. En otras palabras, no importa en qué parte del mundo se fabriquen estos módulos, un profesional con licencia de Nueva York tendría que supervisar el trabajo.

Comprendiendo el grave impacto que una norma de este tipo tendría en futuros proyectos modulares en Nueva York, el Modular Building Institute y sus socios de coalición, entre los que se incluyen la oficina del alcalde de Nueva York, la New York State Association for Affordable Housing y el Consulado General de Canadá, nunca dejaron de trabajar para derrotar este proyecto de ley innecesario. El MBI dirigió numerosas llamadas con el Consejero Principal de la Gobernadora Hochul para compartir sus preocupaciones y pedir al Gobernador que vetara la ley.

Tras seis meses de presionar a la Gobernadora y a la oficina del Alcalde de Nueva York, la Gobernadora Hochul vetó oficialmente el proyecto de ley el 29 de diciembre de 2022. No solo vetó el proyecto de ley, sino que su mensaje a la legislatura también incluía todos los puntos del mensaje que MBI había compartido con su oficina.

Los comentarios de la Gobernadora Hochul figuran a continuación:

Este proyecto de ley es innecesario porque la construcción modular ya debe cumplir con el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York, y NYC DOB debe inspeccionar y aprobar viviendas modulares con el fin de emitir un certificado de ocupación. El proyecto de ley también proporciona ninguna vía para los contratistas de fuera del estado para obtener la licencia para realizar el trabajo cubierto por el proyecto de ley.

Además, los requisitos para utilizar licenciatarios para todos los trabajos de fontanería, electricidad y extinción de incendios fuera del sitio y para los trabajos de instalación y conexión en el sitio aumentarán significativamente el costo de la construcción de unidades modulares, obstaculizando un recurso importante para el desarrollo de viviendas multifamiliares y asequibles muy necesarias en la ciudad de Nueva York, y esto está en contradicción con el compromiso de mi administración para hacer frente a nuestras necesidades críticas de vivienda.

Por estas razones, me veo obligado a vetar este proyecto de ley.

Se desaprueba este proyecto de ley.                     

(firmado) KATHY HOCHUL

"Esta es una gran victoria para la industria modular en Nueva York", dijo el Director de Asuntos Gubernamentales de MBI, Jon Hannah-Spacagna, "y también proporcionará un precedente para futuras acciones legislativas innecesarias de la legislatura en relación con la construcción modular."

El director ejecutivo de MBI, Tom Hardiman, CAE, se apresuró a atribuir el éxito de MBI a su programa de alivio normativo de larga duración. "Esta victoria para la industria es un ejemplo perfecto de por qué MBI tiene su Programa de Sellos", dijo Hardiman. "Los fondos del Programa Sellos se utilizan para contratar a profesionales locales que ayuden a derrotar proyectos de ley anti-industria como éste. No podemos permitir que los legisladores y los burócratas empiecen a socavar los logros que hemos conseguido en los últimos años".