College Road, Croydon

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

College Road, el edificio modular más alto del mundo construido a partir del 101 de George Street, batirá un nuevo récord con sus 155 m de altura, unos 20 m más allá del 101 de George Street. College Road es la última pieza del rompecabezas del desarrollo propuesto, que crea una nueva columnata pública que permite el acceso peatonal desde la estación de East Croydon hasta el recién reformado Fairfield Hall y el barrio cultural asociado. Se trata de una prolongación natural de la mejora del espacio público y el jardín de invierno que actualmente forman parte de la urbanización de 101 George Street. La más alta de las dos torres alberga un nuevo tipo de comunidad de viviendas para Londres. El planteamiento de convivencia responde a la nueva política del Plan de Londres y pretende establecer un modelo que ayude a definir esta forma de vivienda. Mediante espacios comunes generosos y cuidadosamente diseñados, el edificio fomenta la interacción social al tiempo que se asegura de que cada vivienda tenga el tamaño adecuado para ofrecer un lugar de retiro y privacidad.

Innovación técnica y sostenibilidad

College Road es el último y más alto edificio construido por Vision Modular Systems. College Road es 20 m más alto que su edificio hermano 101 George Street, superándolo como el edificio modular de acero volumétrico más alto del mundo. Al igual que 101 George Street, College Road utiliza los módulos de Vision Modular Systems para la parte residencial del edificio. Basándose en los principios de 101 George Street, College Road incorpora un espacio abierto de dos plantas con techos muy altos en la parte superior de la torre A, además de espacios exteriores en ambas torres. Estos espacios son una característica muy deseable en los edificios altos. El desarrollo de una solución modular de planta abierta para incorporarla a un edificio residencial exigía que los módulos de la planta superior tuvieran una mayor envergadura que los módulos estándar de tipo habitación, lo que requería una cuidadosa consideración de la carga y de su impacto en los módulos inferiores, la metodología de instalación y el desarrollo de nuevos detalles de obra para las conexiones entre los módulos.

Rentabilidad

La rapidez de la construcción modular redujo el tiempo de construcción del College Road, permitiendo una ocupación del edificio mucho más temprana que la construcción tradicional, estimada en un 50% más rápida que una construcción tradicional similar. El cliente consiguió un coste de construcción más seguro y un retorno más rápido de su inversión. En College Road, las grúas torre para instalar los módulos se situaron en el núcleo de cada torre. Gracias a la utilización de ambas grúas torre, el equipo de instalación de la obra pudo reducir el tiempo de inactividad e instalar regularmente 70 módulos por semana. Con un tamaño medio de habitación de 260 pies cuadrados, se instalan aproximadamente 18.000 pies cuadrados a la semana.