Oficinas Modulares ANSES (Administración Nacional de la Seguridad Social)

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El edificio para las oficinas de la ANSES está ubicado en William C. Morris, en el partido de Hurlingham. Se instaló en un terreno abandonado cercano a la estación William C. Morris de la línea de trenes San Martín. El proyecto incluyó la recuperación del suelo, la prestación de un servicio esencial para la población y la reactivación de una zona que estaba desconectada del tejido urbano. El edificio de más de 3800 pies cuadrados, diseñado en forma de claustro, funciona principalmente como oficinas administrativas y área de atención al público, con un sector administrativo de acceso restringido, sala de máquinas y sanitarios. El diseño garantiza que todos los espacios tengan una excelente iluminación, ventilación cruzada natural y vistas al exterior. Presenta una estructura de hierro galvanizado, con una parrilla inferior y otra superior formadas por tubos estructurales a modo de columnas. Los cerramientos interiores y exteriores se realizaron con termopaneles metálicos PIR de 80 mm de espesor. El exterior incluye una fachada ventilada de chapa microperforada blanca para control solar y acabado.

Innovación técnica y sostenibilidad

Se utilizaron termopaneles metálicos prepintados galvanizados PIR de 80 mm con aislamiento térmico. En las fachadas con mayor exposición solar se instaló una fachada ventilada de láminas metálicas microperforadas blancas para el control solar. Se priorizó la ventilación natural cruzada, minimizando la climatización artificial durante el periodo estival. Todos los espacios tienen ventanas cerca de los puestos de trabajo, y las paredes y techos son blancos, lo que reduce al mínimo la necesidad de iluminación artificial. Los materiales, suelos, unidades de aire acondicionado, instalaciones y equipos se seleccionaron con el objetivo de lograr la máxima conformidad medioambiental certificada. Las soluciones de impermeabilización física (con selladores utilizados sólo como refuerzo secundario), las estructuras galvanizadas, la carpintería de aluminio de alto rendimiento, los suelos de vinilo de alta calidad y alto tránsito, y las unidades de aire acondicionado de alta gama, entre otros, aseguran un bajo mantenimiento y una larga durabilidad, lo que garantiza la sostenibilidad al minimizar el consumo de materiales para el mantenimiento.

Rentabilidad

Sistema de Cerramiento Exterior e Interior. El uso del sistema ECOSAN con Termopaneles colocados en guías metálicas de carril, simplifica la construcción de tabiques tanto interiores como exteriores, reduciendo el tiempo y los costes de montaje. Mantenimiento: Sustitución de paneles: Las reparaciones pueden ser realizadas fácilmente por el personal de mantenimiento sin necesidad de formación especial. Reducción de las tareas de mantenimiento: El proyecto se diseñó con el objetivo de minimizar el mantenimiento y garantizar una larga vida útil. Soluciones físicas de impermeabilización: Esto reduce las tareas y los costes de mantenimiento. Soluciones físicas de impermeabilización: Esto minimiza las tareas y los costes de mantenimiento. Estructuras galvanizadas en caliente: Eliminan la necesidad de tareas de repintado. Suelos de vinilo premium de alta calidad y alto tránsito: Reducen los costes de sustitución. Ventanas de aluminio anodizado de alto rendimiento: No requieren repintado. Ventanas de doble acristalamiento (DVH): Reduce los costes de calefacción y refrigeración. Unidades de aire acondicionado de alta eficiencia: Minimizan el consumo eléctrico.