MBI lidera la iniciativa para la aprobación de la enmienda a la ley de salarios vigentes de Nueva York, que protege a la industria modular.
- En diciembre de 2025, a pesar de las enérgicas objeciones de MBI, la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, firmó S.2536a, que ampliaba la ley de salario vigente del estado para cubrir la «fabricación personalizada fuera de las instalaciones». Se citaban específicamente los «módulos» para su cobertura por la ley de salario vigente.
- Tras una estrecha coordinación entre MBI, el patrocinador del proyecto de ley, y la oficina de la gobernadora Hochul, el patrocinador presentó A.9464, como un «proyecto de ley de limpieza» que establecía explícitamente que los «módulos» no debían considerarse «fabricación a medida».
- Esta enmienda exime efectivamente a la industria modular de las cargas fiscales y de cumplimiento del salario vigente.
Preparando el escenario
El año pasado, al final de la sesión, la legislatura del estado de Nueva York aprobó rápidamente la ley S.2536a, una enorme ampliación de la ley sobre salarios vigentes. Este proyecto de ley amplía la cobertura salarial vigente a la «fabricación personalizada fuera del emplazamiento», refiriéndose específicamente a «partes o módulos del edificio o [proyecto de obra pública]».
Dada la mención explícita de «módulos», junto con el mandato de hacer cumplir esta ley en otras «jurisdicciones fuera del estado», la S.2536a, tal y como se aprobó originalmente, suponía una amenaza existencial para nuestro sector en Nueva York y más allá.
Mientras que MBI abogó enérgicamente a favor de que la legislatura votara en contra del proyecto de ley, y de nuevo a favor de que el gobernador lo vetara, al final, hubo demasiado impulso y presión por parte de los defensores en Albany para evitar que se convirtiera en ley.
Acción MBI
MBI contrató los servicios de una empresa de cabildeo con profundas conexiones con legisladores estatales clave y la oficina de la gobernadora Kathy Hochul. A través de una campaña coordinada de educación y activación de miembros, MBI pudo llegar a un acuerdo con el patrocinador para presentar una «enmienda al capítulo» o «proyecto de ley de limpieza». Ese proyecto de ley, A.9464, exime casi por completo a la industria modular de la cobertura salarial vigente.
En las imágenes siguientes, se puede ver claramente cómo el proyecto de ley original habría afectado directamente al sector modular y cómo la enmienda al capítulo invierte el rumbo.
Antes:
Definiciones importantes: «Fabricación a medida» y «Parte significativa del edificio o la obra»
- La «fabricación a medida» se define sin limitación [es decir, «el término "fabricación a medida" incluirá, pero no se limitará a...»].
- «Parte significativa del edificio o de la obra» incluía expresamente «partes o módulos del edificio o la obra».
- «Fabricación a medida» limitada únicamente a los componentes enumerados [se tacha «pero sin limitarse a»], y excluye expresamente «los componentes, partes, móduloso materiales que, de otro modo, se almacenan o están fácilmente disponibles sin un proyecto de obra pública específico».
- La expresión «almacenado o fácilmente disponible» es preocupante. No obstante, abogaremos por la claridad durante el proceso de elaboración de normas administrativas previo a la aplicación de la ley.
Aplicación fuera del estado
Antes:
- Se exige el pago del salario vigente «independientemente de si la fabricación a medida se realiza in situ, fuera de las instalaciones o en otra jurisdicción fuera del estado...».
- Se tachó «fuera del estado».
- Aunque la definición de «jurisdicción» no está clara, nos esforzaremos por acotarla lo máximo posible durante la elaboración de las normas.
- Dado que las tarifas aún pueden fijarse mediante contratos, es imprescindible que, si participa en proyectos públicos en Nueva York, se informe con antelación sobre las tarifas salariales.
Agradecimientos y próximos pasos
MBI desea agradecer al patrocinador del proyecto de ley, el asambleísta Harry Bronson, a la oficina de la gobernadora Kathy Hochul y a otras partes interesadas del sector por su esfuerzo colectivo para escuchar nuestras preocupaciones.
Esta enmienda al capítulo representa un importante compromiso entre todas las partes, y agradecemos el tiempo y la consideración de todos los participantes por las necesidades de nuestra industria. Creemos que esta legislación, tal y como ha sido enmendada, permitirá que la industria modular de Nueva York siga prosperando.
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