Aster Place - Vivienda temporal con apoyo

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Aster Place, situado en el 2520 de la calle Smith de Richmond (Columbia Británica), es un edificio temporal de viviendas modulares de apoyo de tres plantas con 40 unidades independientes, cada una de ellas con baño privado y cocina. Este significativo proyecto se construyó para personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar. De las 40 suites, 4 son accesibles. Además, el edificio cuenta con espacios auxiliares como sala de televisión, lavandería, almacén, cocina comercial, salas médicas y servicios al aire libre. En las fases de prefactibilidad de este proyecto se empezó a coordinar a los consultores y a aplicar los requisitos de autorización necesarios para que el proyecto llegara a la fase de permiso de uso temporal. Tasu & ROC utilizó un enfoque de equipo colectivo en el proyecto, fomentando la participación equitativa en todos los niveles. Era fundamental que el equipo de diseño y construcción colaborara con el grupo de partes interesadas para garantizar que se incorporaran adecuadamente la visión, las necesidades y las prioridades de costes del operador sin ánimo de lucro y del cliente.

Innovación técnica y sostenibilidad

BC Housing y el Ayuntamiento de Richmond colaboraron para crear nuevas viviendas temporales de apoyo utilizando terrenos sobrantes que no iban a ser urbanizados en los próximos 5 a 10 años. Utilizar una solución de construcción modular era ideal para alojar rápidamente a las personas sin hogar y darles la posibilidad de reubicar el edificio en el futuro. Aster Place funcionará durante varios años mientras la ciudad y la provincia exploran nuevas oportunidades de vivienda para la comunidad. Se utilizó un sistema de cimentación Triodetic que contribuyó a reducir el tiempo de construcción de los cimientos y a reutilizarlos para el siguiente destino del proyecto. Se diseñó una estructura de tejado modular compatible con la fabricación y se redujo el plazo de construcción. La colaboración general y la comunicación transparente fueron factores clave para asegurar el cumplimiento de las directrices de BC Housing, al tiempo que se garantizaba el mantenimiento del calendario de fábrica, mitigando así las repeticiones y los posibles retrasos. El proyecto superó los estrictos criterios del BC Energy Step Code y alcanzó un alto nivel de rendimiento energético gracias a materiales de construcción sostenibles.

Rentabilidad

Tasu & ROC aportó ingeniería de valor durante todo el proceso de diseño para garantizar que el diseño modular fuera coherente y funcional, lo que permitió agilizar el proceso de construcción. A lo largo de las fases de estimación y diseño, identificamos áreas de riesgo, opciones de ingeniería de valor e involucramos proactivamente a nuestra red de proveedores para identificar soluciones. Para reducir el riesgo de diseño, nos asociamos con equipos bien establecidos que entienden las directrices y requisitos de BC Housing. Tasu & ROC estableció una sinergia entre socios, proveedores, contratistas y otras partes interesadas para maximizar la productividad y la eficiencia, lo que permitió al cliente, al operador sin ánimo de lucro y a los representantes del propietario la oportunidad de establecer una mayor certidumbre en los costes. Se prestó apoyo al equipo de diseño con recomendaciones de construcción modular y un enfoque de colaboración general, concretamente al equipo de subprofesionales y fabricantes principales. Esta integración con el equipo actuó como salvaguardia para una clara delimitación del alcance entre ROC y Tasu, lo que condujo a una entrega del proyecto sin fisuras.