1580 y 1582 Vernon Drive

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Los dos edificios de viviendas de apoyo reubicables de 3 plantas suman más de 50.000 pies cuadrados y cuentan con 98 suites individuales. Cada suite de 353 pies cuadrados dispone de cuarto de baño, cocina y salón privado, con 12 unidades accesibles. El diseño interior de cada edificio incluye un espacio central con cocina comercial, lavandería común y sala de estar para fomentar la interacción entre los residentes. Se optó por un moderno diseño exterior de tablones y paneles Hardie para que el edificio pudiera formar parte de cualquier comunidad cuando las unidades provisionales se reubicaran. La disposición flexible de los módulos permite añadir o quitar unidades para adaptarse a emplazamientos de distintos tamaños. La fachada exterior acentúa el carácter moderno del edificio con un tejado único de gran voladizo que le da forma e interés, y las demás características arquitectónicas incluyen grandes ventanales, revestimiento de imitación madera y colores llamativos. El edificio se integra perfectamente en un entorno urbano de baja densidad.

Innovación técnica y sostenibilidad

Debido a su carácter temporal, se optó por asentar el edificio sobre un innovador sistema de cimentación multipunto, reutilizable y enteramente sobre rasante, que permitirá reubicar y reconfigurar los módulos en diferentes emplazamientos en el futuro. El sistema de cimentación también contribuye a reducir la huella de la construcción del edificio al requerir menos preparación del terreno, minimizar la alteración del suelo y preparar el escenario para una rápida desmovilización y reensamblaje del edificio. El edificio se ha diseñado de acuerdo con los requisitos del cliente para cumplir el Código Energético de la provincia, alcanzando los objetivos energéticos específicos fijados por la ciudad de Vancouver y BC Housing. Se incorporaron elementos de iluminación, fontanería y mecánica eficientes que superan las normas de construcción habituales, teniendo en cuenta el Código Step 4, las directrices de diseño de BC Housing y los requisitos de la ciudad de Vancouver.

Rentabilidad

La construcción modular ofrece una forma de aumentar rápidamente la oferta de viviendas asequibles, sin un impacto significativo en el coste si se compara con la construcción in situ. El diseño reutilizable y reconfigurable y el sistema de cimentación multipunto permiten que todo el edificio -desde las rampas hasta el paisajismo- pueda desmovilizarse y volver a montarse en otro emplazamiento en el futuro por una fracción del tiempo y el coste de construir un edificio nuevo. Para reducir el impacto ambiental a largo plazo y los gastos de funcionamiento cotidianos, se incorporaron al diseño del edificio otros aspectos relacionados con la eficiencia energética y la protección del medio ambiente, como las lámparas LED, las instalaciones de fontanería de alta eficiencia, los equipos mecánicos de bajo consumo, los electrodomésticos de bajo consumo y los paneles de yeso resistentes al maltrato.