Laboratorios Bartlett Tree

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Bartlett Tree Laboratories tiene su sede y arboreto en 350 acres en Charlotte, Carolina del Norte, desde 1965. Los laboratorios, que cuentan con científicos en campos como la fitopatología, la entomología y la horticultura, asesoran a sus arboricultores sobre los últimos avances en arboricultura en beneficio de sus clientes. El lugar recibe visitantes de todo el mundo, por lo que era necesario que el exterior del nuevo espacio para reuniones y del laboratorio certificado estuviera en equilibrio con los exuberantes terrenos y con los edificios existentes, de 45 años de antigüedad. Dado que era fundamental disponer del espacio en 2021, Modular Genius pudo ofrecer la rapidez de la construcción modular sin sacrificar las mejoras arquitectónicas. Estas mejoras incluyen estuco aplicado in situ para complementar los edificios existentes y piedra cortada procedente de una cantera local para armonizar con el paisaje. Para dar cabida a una gran entrada abierta de 2 pisos, Modular Genius diseñó los módulos delanteros para que quedaran perpendiculares a los módulos traseros.

Innovación técnica y sostenibilidad

La propiedad cuenta con un laboratorio, una biblioteca, un centro educativo, un arboreto, numerosas parcelas de ensayo y una reserva ornitológica. Era esencial que la construcción no afectara a los servicios en curso ni al medio ambiente. La construcción fuera del emplazamiento cumplió este requisito limitando las obras a 90 días. El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) del edificio estaba formado por unidades split montadas horizontalmente con unidades independientes de suministro de aire fresco para cumplir la normativa. Esto permitió que todo el equipo HVAC estuviera dentro de la cavidad del techo o montado en el exterior, dejando la línea del techo libre de todo el equipo. MGI diseñó e instaló un hidrante seco de 5" para cumplir con los códigos del departamento de bomberos local. El hidrante seco fue instalado con un adaptador Storz de 5" para la conexión con el departamento de bomberos. Para la parte subterránea, MGI instaló una tubería subterránea de PVC de 8" alimentada desde un estanque de almacenamiento de agua. En el interior del estanque se instaló un colador horizontal de PVC de 8" con tapa de descarga posterior.

Rentabilidad

"Debido a las limitaciones de tiempo y a los costes, Modular Genius ofreció una solución llave en mano para el proyecto. Al tiempo que supervisaba el diseño de la estructura, Modular Genius actuó como contratista general de todo el proyecto. La supervisión del proyecto desde el diseño, la obtención de permisos y la construcción del edificio permitió una versatilidad poco común a medida que el proyecto evolucionaba en cuanto a la ingeniería y los problemas del emplazamiento. La distribución del edificio, el sistema eléctrico y los servicios públicos están preparados para una futura ampliación de la segunda planta según las necesidades del cliente. Al considerar la segunda planta como un espacio de almacenamiento, no fue necesario instalar un ascensor".