LexHAB FarmView Lowell Street Modular

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El proyecto consiste en 2 viviendas plurifamiliares con 3 apartamentos cada una. El primer piso de cada vivienda tiene acceso ADA. Las unidades están situadas en terrenos cedidos por Lexington Housing Authority en una granja comunitaria con vistas al embalse de Arlington. Todas las 6 unidades son viviendas asequibles. Primer y segundo piso son cajas modulares. El apartamento del sótano se construyó in situ.

Innovación técnica y sostenibilidad

Las casas son extremadamente eficientes desde el punto de vista energético. El nivel inferior es de espuma pulverizada de célula cerrada que consigue un valor mínimo de R-21 en las paredes del sótano. Los edificios modulares de la primera y segunda planta están construidos con doble pared, lo que permite aplicar 3 capas de aislamiento de fibra térmica, con lo que se obtiene un valor R-45 en las paredes exteriores. Los techos tienen un aislamiento por soplado de 21 pulgadas en cada ático. El sistema HERS (Home Energy Rating System) era bajo. Cada unidad recibió HERC (Home Energy Rating Certificate) que van desde 47-52 con un promedio de 49 a través de las 6 unidades. El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado es de bomba de calor por conductos. Cada unidad tiene su propio sistema. El calentador de agua es un modelo híbrido y, de nuevo, cada unidad tiene su propio calentador.

Rentabilidad

El uso de módulos permitió acelerar el proceso de ocupación. Hubo que realizar importantes obras en el emplazamiento al mismo tiempo que en la fábrica. Como resultado, se redujo el plazo de ejecución, lo que permitió la ocupación en 180 días. Se calcula que la producción simultánea de unidades fuera de las instalaciones mientras se realizaban las obras supuso un ahorro de 2 meses.