Dormitorios modulares para CN Rail

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

CN Rail tiene un emplazamiento en la pequeña ciudad de Boston Bar, Columbia Británica, donde necesita un lugar para que los trabajadores por turnos pasen la noche. La empresa ya disponía de una residencia de estudiantes construida por Britco con 20 suites, cocina/comedor y lavabos/cambiadores. Se encargó a Britco que construyera un anexo de 14 habitaciones en el edificio existente y una de las funciones principales era asegurarse de que el nuevo edificio complementara la estructura original; tenía que hacer juego, pero también tenía que cumplir los nuevos y rigurosos códigos de edificación. Al edificio se accede desde nuevas entradas independientes o por un pasillo modular entre éste y la estructura original. Este edificio se construyó con 14 suites individuales, cada una con su propio aseo y una zona central de lavandería y taquillas para uso de todos los empleados. Las unidades modulares incluyen unidades individuales de calefacción y aire acondicionado en cada habitación, iluminación LED moderna y eficiente y muchas ventanas para permitir la iluminación natural en el interior y ofrecer vistas de los alrededores.

Innovación técnica y sostenibilidad

El código de edificación exigía que esta estructura fuera extremadamente eficiente desde el punto de vista energético. Britco consiguió la máxima eficiencia energética utilizando el aislamiento adecuado y ventanas de vinilo de alta calidad que superaban la Ley de Eficiencia Energética de la Columbia Británica. El edificio es totalmente accesible para minusválidos, y el exterior se cubrió con un revestimiento de planchas de madera dura para darle un atractivo arquitectónico, pero también para protegerlo de las inclemencias del tiempo y de fenómenos meteorológicos repentinos, como los incendios forestales, a los que esta región es especialmente propensa cada año. Por último, los módulos se colocaron sobre unos cimientos de hormigón construidos in situ con un espacio de acceso de 1,20 m, lo que proporciona un emplazamiento sólido y estable al edificio y permite al propietario acceder a todas las partes del edificio para su futuro mantenimiento.

Rentabilidad

El planteamiento de Britco para ahorrar costes en la construcción de este proyecto consistió en realizar la mayor parte posible del proyecto fuera de las instalaciones. Las interrupciones en las obras que pusieran en peligro los plazos logísticos, o la construcción ruidosa que distrajera a los trabajadores o interfiriera en sus horarios de sueño no eran una opción. Este tipo de interrupciones afectan gravemente a la productividad y repercuten directamente en el coste para el cliente. El coste de realizar todo este trabajo in situ habría sido demasiado elevado, de ahí que se optara por una solución modular.