Richmond Great Point Development LLC, Meadows II - Fase 1

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

La isla de Nantucket ha sido declarada Monumento Histórico Nacional y sus habitantes y visitantes aprecian el estilo único y la historia cultural de la isla. Como ancla de la economía de la isla, las industrias del turismo y los complejos turísticos requieren una mano de obra durante todo el año; sin embargo, la vivienda asequible y accesible para esta mano de obra es críticamente escasa. Este proyecto se desarrolló para satisfacer esta demanda, proporcionando a los residentes de Nantucket viviendas de alquiler de calidad. La Comisión del Distrito Histórico de Nantucket, la junta local de revisión del diseño encargada de preservar la singular arquitectura vernácula de la isla, exige que todas las nuevas construcciones se atengan a una serie de estrictas directrices de diseño. Los diseños deben cumplir estrictas restricciones de altura, directrices de orientación y selección de materiales, incluido un tejado de tejas de gran inclinación, exterior de tejas de cedro y ventanas de hojas divididas para mantener el carácter histórico de Nantucket.

Innovación técnica y sostenibilidad

El proyecto de desarrollo de apartamentos Meadows II (Fase I) requirió un plan logístico minuciosamente detallado. Cada módulo del edificio se transportó en camión 350 millas desde nuestra planta de fabricación de Moosic, Pensilvania, hasta New Bedford, Massachusetts. Desde allí, los módulos se enviaron, de cuatro en cuatro, en barcaza a lo largo de 60 millas de mar abierto. Las barcazas deben estar listas entre las 6 y las 7 de la mañana, según un estricto horario regulado por Nantucket. Una vez descargadas, la ruta de tres millas hasta el emplazamiento del proyecto requería escolta policial. Las nuevas construcciones en Nantucket deben estar diseñadas para resistir vientos de 140 MPH. Aunque ninguna casa es "a prueba de huracanes", las viviendas construidas con sistemas suelen superar a las estructuras residenciales estándar en condiciones de vientos costeros intensos. En total, SBS fabricó y montó más del 90% de la parte del proyecto correspondiente a las placas de asiento.

Rentabilidad

La comunidad de Nantucket se dedica en gran medida a prestar servicios a la industria del turismo y los complejos turísticos, pero los profesionales de la construcción de la isla son limitados. Cuando es necesario, los comerciantes suelen viajar desde el continente a Nantucket en ferry de alta velocidad. Este viaje requiere dos horas diarias. Como resultado de estos retos, The Richmond Company, Inc. optó por utilizar la construcción fuera de las instalaciones para llevar la artesanía de la fabricación modular a esta remota ubicación, al tiempo que se reducía en gran medida la cantidad de trabajo necesario in situ. Esto ha demostrado ser especialmente ventajoso para nuestros clientes, que han conseguido una reducción de costes estimada del 30% y un plazo de comercialización un 50% más rápido gracias al sistema de construcción modular de SBS.