Oficinas modulares UNSAM (Universidad Nacional de San Martín)

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El Edificio de Oficinas en Contenedores de la Universidad Nacional de San Martín es el mayor edificio de oficinas construido con contenedores de Argentina. Está situado en el Campus principal de la Universidad, cubriendo aproximadamente 2.045.142,98 pies cuadrados en la Municipalidad de San Martín, Buenos Aires, Argentina. Este proyecto de más de 30.000 pies cuadrados, formado por 60 contenedores marítimos reciclados desarrollados en 6 plantas (planta baja + 5), incluye oficinas diáfanas, boxes de trabajo, salas de reuniones, zonas de expansión (terrazas y balcones), kitchenettes, aseos, una sala de máquinas y un núcleo de circulación. Para lograr riqueza espacial y mitigar los efectos del sol, los contenedores se apilaron siguiendo un patrón alterno, creando balcones en las fachadas ventiladas. Se dio prioridad a la iluminación natural a través de grandes ventanas de aluminio anodizado equipadas con termopaneles DVH de alto aislamiento.

Innovación técnica y sostenibilidad

El objetivo principal del edificio era convertirse en un Modelo Ejemplar de Construcción Sostenible en el Campo de los Edificios Educativos Públicos, reconociendo que la Universidad es un ejemplo para el resto de la comunidad. Para lograrlo, se utilizaron Contenedores marítimos fuera de servicio reciclados, todo el edificio está construido con estos contenedores; Aislamiento térmico, toda la envolvente del contenedor se aisló con fibra de celulosa reciclada pulverizada de alta eficiencia; Ventanas, la colocación y orientación de las ventanas se determinaron mediante un estudio bioclimático de
del edificio y su situación geográfica, con el fin de mejorar la ventilación cruzada y reducir el impacto de la radiación solar en las instalaciones; Disposición alternada de los contenedores, realizada para evitar la luz solar directa en distintas zonas; Vegetación, se conservó la vegetación y los árboles existentes, y se añadió más vegetación autóctona para atemperar el clima en verano y proporcionar oxigenación; Se instalaron unidades de aire acondicionado de alta eficiencia.

Rentabilidad

El edificio se construyó íntegramente con contenedores marítimos desguazados. Aunque estaban en buen estado, no eran aptos para el almacenamiento de mercancías según la legislación marítima vigente, lo que permitió adquirirlos a bajo coste. Todo el edificio se diseñó para garantizar una larga vida útil y minimizar las tareas de mantenimiento, reduciendo así los costes. -Las soluciones de impermeabilización física redujeron al mínimo las tareas y los costes de mantenimiento. -Estructuras de circulación y barandillas de hierro galvanizado en caliente eliminan la necesidad de tareas de repintado. Los suelos de vinilo de alta calidad y alto tránsito reducen los costes de sustitución. La carpintería de aluminio anodizado de alto rendimiento no requiere repintado. -Las ventanas de doble acristalamiento (DVH) reducen los costes de calefacción y refrigeración. Las unidades de aire acondicionado DAIKIN de alta eficiencia minimizan el consumo eléctrico. El edificio puede desmontarse completamente y reubicarse.