El centro sanitario de Nueva York abre nueve meses antes de lo previsto
En la reciente Conferencia World of Modular de MBI , se presentaron más de 125 proyectos de construcción al Concurso Awards of Distinction. Los participantes en el evento seleccionaron la Gotham Health, Vanderbilt Family Health Clinic como "Best of Show" para todos los proyectos de construcción permanente. Con Axis Construction como contratista general y NRB, Inc. como fabricante modular, las instalaciones de casi 20.000 pies cuadrados se inauguraron en sólo 322 días, una hazaña nada fácil para un proyecto en la ciudad de Nueva York. El propietario estimó que el uso de la construcción modular supuso un ahorro de nueve meses en el calendario general.
El Vanderbilt Family Health Center es el primer centro sanitario nuevo construido en Staten Island en más de 10 años y está estratégicamente situado en un barrio con el mejor y más cómodo acceso al transporte público para pacientes y personal. El edificio incorpora programas clínicos como pediatría, salud de la mujer, oftalmología, podología, radiología, atención diabética y salud conductual, y cumple los estrictos códigos de construcción de la ciudad de Nueva York y la normativa del Departamento de Salud.
El edificio reunía la combinación adecuada de características arquitectónicas, estructurales, mecánicas y eléctricas, al tiempo que cumplía estrictamente los requisitos presupuestarios, algo fundamental para el éxito del proyecto, ya que estaba financiado por la ciudad de Nueva York. El edificio cuenta con un sistema de entrada de muro cortina de dos pisos que permite que la luz natural inunde la entrada, un exterior de ladrillo fino aplicado en fábrica con parapeto completo, aseos con baldosas de cerámica y acabados interiores limpios y lisos de las oficinas y los espacios clínicos para facilitar el mantenimiento.
El diseño incombustible consiste en un conjunto de postes y vigas de acero estructural con relleno de calibre ligero y suelos de hormigón prefabricado en una cubierta de acero compuesto para ayudar a conseguir la amortiguación acústica y la clasificación contra incendios. La instalación personalizada se construyó completamente junta en la planta como una estructura de dos pisos para garantizar la precisión de ajuste y acabado de todas las características y sistemas, lo que resultó en un menor tiempo de instalación del sitio y la reducción de la actividad in situ y la interrupción de la comunidad.
Una vez terminado, el edificio se desmontó y se cargó en camiones de transporte. Este proceso permitió que el edificio llegara con todo el ladrillo exterior instalado, así como un alto nivel de acabado en el interior, lo que redujo significativamente el tiempo de finalización de la obra. El edificio se diseñó con un mínimo de columnas interiores para permitir la máxima flexibilidad de uso. Cada módulo se diseñó con orejetas de elevación para una descarga rápida y sencilla sobre los cimientos y un proceso de apilamiento más eficiente que cumpliera las tolerancias más exigentes.
NYC Health & Hospitals quería minimizar las molestias a los residentes locales, ya que el emplazamiento elegido estaba en un barrio residencial. Gracias a la construcción "fuera de las instalaciones", no sólo pudieron abrir el centro, tratar a los pacientes y generar ingresos con más de nueve meses de antelación respecto a un calendario de construcción convencional, sino que también redujeron significativamente las molestias al vecindario. Construir estas instalaciones en un entorno controlado y fuera del emplazamiento ayudó a reducir el tiempo y los costes de gestión del proyecto y las condiciones generales, lo que permitió a NYC Health & Hospitals cumplir el presupuesto fijado para este proyecto de capital.
Desde el punto de vista logístico, el emplazamiento del proyecto planteó numerosos retos durante la fase de entrega e instalación. La cooperación y la cuidadosa planificación entre todas las partes interesadas, así como el uso de una grúa hidráulica de 600 toneladas, permitieron instalar el edificio en solo seis días con un impacto mínimo para la comunidad.
Este artículo apareció originalmente en la revista Modular Advantage - Segundo trimestre de 2019 publicada en mayo de 2019.
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