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3 VENTAJAS DEL BIM EN LA CONSTRUCCIÓN MODULAR Y FUERA DE OBRA

La era de la digitalización se ha apoderado por fin del sector de la construcción. El paso del mundo físico al digital ha abierto nuevas oportunidades. Aunque hay varias tecnologías que están revolucionando el sector de la construcción, el BIM es la estrella del momento. Para los nuevos en el sector, merece la pena aprender más sobre BIM.

 

¿Qué es BIM?

Building Information Modeling (BIM) es un nuevo enfoque de la planificación, diseño, construcción y gestión de modelos de construcción. Esta tecnología basada en modelos 3D ofrece una representación digital de las características físicas y funcionales de un edificio. La tecnología permite a todas las partes implicadas en la construcción y la gestión del ciclo de vida del activo construido compartir datos y trabajar en colaboración.

 

¿Cómo se utiliza BIM?

Aunque el BIM existe desde hace casi una década, está dando que hablar. En un encuesta realizado por Dodge Data & Analytics en 2019, el 89% de los participantes afirmó haber desplegado BIM en al menos algún porcentaje de sus proyectos de construcción. A continuación se indican las principales áreas en las que se está utilizando BIM:

 

Representación visual

El BIM desempeña un papel importante a la hora de representar virtualmente todo el ciclo de vida de un edificio. En la fase inicial, los jefes de obra pueden utilizar el modelo BIM para ejecutar varios escenarios alternativos y prever toda la secuencia prevista del proyecto. Los jefes de obra pueden compartir las representaciones visuales con sus clientes y otras partes interesadas, lo que permite que todas las partes implicadas estén de acuerdo desde el principio.

 

Simulación

BIM también facilita a los directores de obra la aplicación de condiciones reales al modelo. Por ejemplo, los jefes de proyecto pueden simular el uso de distintos materiales para determinar las opciones adecuadas para el proyecto. La simulación también puede permitir a los jefes de proyecto evaluar los niveles de eficiencia energética del edificio que están construyendo. Con esa información, los jefes de proyecto pueden encontrar áreas que requieren optimización y asegurarse de que cumplen las normas y especificaciones iniciales.

Detección de problemas

BIM influye muy positivamente en la detección de problemas. Gracias a la simulación, los jefes de proyecto y los subcontratistas pueden detectar cualquier problema potencial y realizar cambios funcionales en el diseño antes de que sea demasiado tarde o demasiado costoso para el proyecto. Por ejemplo, pueden detectar zonas en las que los accesorios eléctricos chocan con los de fontanería incluso antes de que empiecen las obras.

Ventajas de BIM en el diseño de edificios modulares

De la encuesta realizada por Dodge Data & Analytics se desprenden una serie de impactos positivos de BIM citados por las empresas de construcción. A continuación se enumeran las tres principales ventajas que obtienen las empresas de construcción al diseñar edificios modulares con BIM:

Mejora del rendimiento de la programación

La información de un modelo BIM puede compartirse fácilmente y todas las partes implicadas pueden acceder a ella a través de un espacio en línea de acceso mutuo. El intercambio de información permite a todas las partes interesadas estar en sintonía desde el inicio hasta la finalización, pasando por el funcionamiento, lo que ayuda a mantener el rumbo.

Costes de construcción minimizados

El modelo BIM permite a todas las partes interesadas evaluar todos los escenarios posibles y encontrar el más factible. El modelo también les permite detectar y resolver posibles problemas, lo que ayuda a eliminar costes de remodelación.

Mejora de la calidad de los proyectos

El modelo BIM permite a los jefes de proyecto encontrar áreas que requieren optimización y trabajar para garantizar que el proyecto cumple todas las normas de calidad y seguridad.

Muchas partes interesadas del sector de la construcción se han dado cuenta de estas y otras ventajas del BIM, cuya adopción no parece sino aumentar. De hecho, se prevé que el 99% de los usuarios de BIM utilizarán esta tecnología para la construcción modular en los próximos tres años.

 

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Este es un artículo exclusivo en línea.