Los socios del proyecto anuncian un hito clave en uno de los mayores proyectos modulares volumétricos con estructura de madera de Estados Unidos
La remodelación de los apartamentos Eddi se completó con éxito en pleno invierno.
RISE Modular y el instalador de módulos ProSet han completado con éxito la instalación de 205 módulos para The Eddi Apartments (anteriormente conocido como Pentagon Village Apartments), una comunidad multifamiliar de 202 unidades que ofrece opciones de vivienda asequibles y a precio de mercado en Edina, un suburbio de Minneapolis, Minnesota. Diseñado por Cuningham, The Eddi Apartments es una estructura de seis pisos construida con cinco pisos de módulos fabricados por RISE sobre un podio de hormigón de un piso, y será uno de los mayores proyectos modulares volumétricos comerciales de estructura de madera de Minnesota y de los Estados Unidos.
"Ha sido un mod-set de gran éxito a pesar de las condiciones meteorológicas de Minnesota", dijo Mike Denn, vicepresidente de operaciones de campo de RISE Modular. "El Eddi es un gran proyecto modular, el mayor del estado y uno de los mayores de EE.UU., pero también es complejo con su diseño en forma de U sobre un podio de hormigón de una planta. ProSet y RISE trabajaron juntos para garantizar la seguridad de la obra y la protección del edificio en unas condiciones bastante difíciles."
El montaje se llevó a cabo en 34 días, apilando cada sección del edificio en forma de U de una en una. Los módulos salieron de la planta de fabricación de RISE Modular en Owatonna (Minnesota) en un semirremolque y se entregaron directamente en la obra, donde se levantaron inmediatamente del remolque y se apilaron en su lugar. Este método se denomina entrega "justo a tiempo" y se utiliza cuando no es posible o no es necesario el almacenamiento de los módulos in situ o en las inmediaciones porque se puede acceder fácilmente a la obra desde la planta de producción.
"Este es el quinto proyecto que hemos instalado con RISE Modular, y nuestros equipos son cada vez mejores en la búsqueda de la eficiencia, trabajando a través de los desafíos, y la entrega de estos proyectos grandes y complejos", dijo Scott Bridger, socio de ProSet. "Los Apartamentos Eddi fue el primer proyecto que instalamos con ellos en un invierno de Minnesota, y elaboramos juntos muy buenas estrategias sobre cómo apilar e instalar los mods al tiempo que protegíamos el edificio durante todo el set."
Normalmente, una vez colocados todos los módulos, se "cosen" entre sí antes de realizar las conexiones eléctricas, mecánicas y de fontanería. Debido a la naturaleza dura e impredecible de los inviernos de Minnesota, el equipo realizó algunos de los pasos de cosido después de que cada módulo estuviera colocado, en particular protegiendo las líneas de unión exteriores -el lugar donde se unen dos módulos- para evitar que el interior del proyecto quedara expuesto a los elementos. Esto es muy importante en los proyectos modulares volumétricos, ya que la planta de fabricación completa el interior de los apartamentos antes de su entrega.
Los promotores Solomon Real Estate Group y RISE Modular iniciaron en la primavera de 2022 la construcción de los apartamentos The Eddi, que forman parte de la urbanización Pentagon Village. Las unidades de The Eddi, diseñadas por Cuningham, serán una mezcla de estudios, alcobas y apartamentos de uno y dos dormitorios con una variedad de servicios de alta gama y detalles arquitectónicos diseñados para destacar y ser visibles desde las autopistas cercanas con una mezcla de vidrio, metal y madera para añadir textura, profundidad y calidez. Cuningham ha apostado por el método de entrega modular por sus numerosas ventajas, no sólo para sus clientes, sino también para la industria y la comunidad en general.
"Este desarrollo establece un nuevo precedente para los proyectos modulares multifamiliares no sólo dentro de Minnesota, sino en todo los EE.UU., y Cuningham se enorgullece de ser parte de ella", dijo el director Cuningham Jeffrey Schoeneck, AIA, LEEP AP. "Debido a la gran demanda de viviendas -especialmente asequibles- y a la falta de oferta, muchos promotores de viviendas multifamiliares están recurriendo al proceso de construcción modular fuera de las instalaciones. Puede ser hasta un 50 por ciento más rápido y promueve una mayor coherencia de costes y una mayor calidad, al tiempo que representa un enorme salto adelante en el diseño regenerativo". Como empresa que crea experiencias duraderas para un mundo sano, Cuningham se ha comprometido a diseñar sus proyectos de forma que alcancen la emisión neta cero de carbono para el año 2030 y está evaluando activamente la contribución de la construcción modular en esa dirección."
Acerca de RISE Modular
RISE Modular es una empresa de servicios integrales de fabricación y construcción modular volumétrica comercial que está revolucionando el proceso tradicional de construcción con módulos para satisfacer la necesidad de soluciones de construcción sostenibles más rápidas, seguras, de mayor calidad y más rentables desde su planta de Owatonna, Minnesota. RISE Modular avanza en el paradigma modular utilizando lo mejor de la tecnología emergente y un enfoque de equipo integrado para ofrecer proyectos de viviendas y hostelería de varios pisos altamente flexibles y diseñados a medida que satisfacen una amplia gama de necesidades del mercado y de los clientes. En 2022, RISE fue nombrada empresa emergente del año por Minneapolis/St. Paul Business Journal y Minne Inno. Para más información, visite www.risemodular.com
Acerca de ProSet, Inc.
Con sede en Montrose, Colorado, ProSet, Inc. es un contratista de instalaciones modulares que presta sus servicios en el oeste y el medio oeste de Estados Unidos. Su equipo viaja por todo el país durante todo el año, la instalación de hoteles modulares, edificios de apartamentos y centros de vida asistida. Dirigido por los más experimentados técnicos de instalación modular de varios pisos en la industria, ProSet, Inc. tiene un conocimiento inigualable, asegurando que cada conjunto de grúa es un éxito. Mediante el mantenimiento de tolerancias dimensionales precisas, la realización exacta de todas las conexiones estructurales y una dedicación absoluta a mantener el edificio seco, los clientes de ProSet pueden estar seguros de que su inversión en un terreno baldío lleno de cajas se transformará en una estructura permanente y seca en cuestión de días. Para más información, visite prosetmodular.com
Acerca de Cuningham
En Cuningham, el proceso es tan importante como el resultado. Como empresa de arquitectura, diseño de interiores, paisajismo y planificación, creemos que crear experiencias y celebrar la curiosidad son elementos fundamentales para satisfacer las necesidades únicas de cada cliente. Prestamos servicio a una amplia gama de clientes y tipos de proyectos, como viviendas, sanidad, educación, hostelería, lugares de trabajo y ocio. Con seis oficinas en EE.UU. que trabajan como una empresa profundamente conectada, los equipos de Cuningham se inspiran mutuamente para ser curiosos y atrevidos, diseñando siempre para el futuro. De esta pasión nace el verdadero impacto de Cuningham: crear experiencias duraderas para un mundo sano.