Estudios de la calle Virginia

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Virginia Street Studios es el mayor proyecto de viviendas asequibles para personas mayores de San José, California. Es el primer proyecto fabricado por Autovol, un fabricante modular que utiliza la automatización y la robótica de una manera nueva e inventiva. La propiedad de 301 unidades sólo para personas mayores ofrece fácil acceso a las autopistas 101, 280 y 87. Las instalaciones incluyen aparcamiento cubierto en la planta baja, sala comunitaria, un patio moderno y espacioso, gimnasio, zonas para mascotas y barbacoa, entradas por el vestíbulo, una azotea única de 9.450 pies cuadrados con un jardín urbano y vistas de 360 grados, lavandería, ascensores y aparcamiento a pie de calle. Todas las habitaciones de los apartamentos y muchas zonas comunes se construyeron dentro de la fábrica de Autovol. El singular diseño angular exigió mucha colaboración con el equipo de obra. Muchos colaboradores se volcaron en este proyecto, en el que la construcción convencional in situ habría sido casi imposible debido a las limitaciones de tráfico y espacio.

Innovación técnica y sostenibilidad

Virginia Street Studios puso a prueba por primera vez el nuevo enfoque de fabricación modular automatizada de Autovol. A partir de modelos creados por Prefab Logic, hubo que formular códigos para accionar innovadores sistemas robóticos y de automatización. Suelos, paredes y techos fueron construidos por robots. La automatización y otras máquinas se diseñaron con el objetivo principal de reducir el trabajo pesado y el esfuerzo físico de los operarios, que completaron todas las unidades. Ningún módulo salió de la fábrica sin terminar, y el equipo de construcción de conjuntos tomó nota de cómo la precisión automatizada mejoraba la eficacia y exactitud del conjunto.

Rentabilidad

Este proyecto reúne 301 viviendas en un terreno de 1,8 acres, con un gran patio y una azotea muy espaciosa. Dado que todos los apartamentos son tipo estudio, los residentes pueden permitirse un precio asequible gracias al espacio en metros cuadrados y a las amplias zonas comunes de las que pueden disfrutar tanto en el interior como en el exterior. El grado de estandarización de los materiales utilizados proporciona instalaciones de la máxima calidad, como suelos de vinilo, ventiladores de techo, aparatos de aire acondicionado y electrodomésticos de tamaño normal. Gracias a una cuidadosa planificación, la fábrica pudo completar en fábrica partes significativas de las zonas comunes de la propiedad.