Viviendas para trabajadores de Winter Park

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Winter Park Workforce Housing consta de dos edificios modulares de cuatro plantas, con un total de 192 módulos y 116.252 pies cuadrados. El proyecto consta de 288 dormitorios, 44 estudios con 48 cuartos de baño comunes (144 duchas/accesorios de agua) y 8 zonas comunes de cocina/salón, 2 lavanderías compartidas y 2 oficinas. El exterior del edificio se diseñó para integrarse en el entorno natural y la zona turística circundante. Gran parte de las viviendas para empleados anteriores a este proyecto estaban anticuadas y su diseño y durabilidad eran limitados. Este proyecto es el primero de muchos proyectos de nueva construcción para la estación, que incluirán tipos de edificios tradicionales (apartamentos, condominios, etc.). El proyecto de viviendas para trabajadores de Winter Park proporciona viviendas muy necesarias para los empleados de temporada de la estación.

Innovación técnica y sostenibilidad

Maximizar las ventajas de ahorro de tiempo de la construcción fuera del emplazamiento para este proyecto era un objetivo clave para garantizar una finalización rápida y asequible in situ. La ubicación remota de una de las principales estaciones de esquí de Estados Unidos, junto con la corta temporada de construcción, ayudaron a impulsar la solución modular volumétrica. Los materiales de construcción y los sistemas operativos se seleccionaron teniendo en cuenta la longevidad y la sostenibilidad. La construcción fuera del emplazamiento redujo sustancialmente el número de desplazamientos para las entregas y la mano de obra, al tiempo que redujo el tiempo real de ejecución de las obras a menos de 15 meses. El edificio utilizó iluminación LED, accesorios de fontanería de bajo caudal, electrodomésticos con clasificación Energy Star, pintura y sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) para cumplir los requisitos de eficiencia. Los acabados interiores incluyen encimeras de cuarzo, armarios TFL y suelos LVT para una mayor durabilidad. Los acabados exteriores realizados in situ incluyen piedra, revestimiento de cemento y paneles metálicos.

Rentabilidad

Esta urbanización se construyó con unidades modulares prefabricadas, como parte de nuestros constantes esfuerzos por reducir los costes de construcción y ahorrar tiempo. Debido a las extremas condiciones invernales, los métodos de construcción convencionales habrían alargado este proyecto entre 3 y 4 años. Impulsado por la corta temporada de construcción con nevadas anuales de más de 344 pulgadas, el equipo desarrolló un calendario de proyecto único para gestionar los costes de construcción. En junio de 2022, el equipo de obra comenzó la construcción y, 4 meses y medio más tarde, cerró la obra con la obra civil, los servicios y los forjados colocados. Nashua Builders comenzó la producción en enero de 2023. La obra se reabrió en marzo de 2023 cuando empezaron a llegar los módulos para su instalación en mayo. El edificio 1 se instaló en 9 días en mayo y el edificio 2 se instaló en 4 días en julio. Esto permitió terminar los exteriores en los meses de verano mientras se completaban las zonas interiores. Los primeros residentes empezaron a mudarse en Acción de Gracias de 2023.