Más rápido, más inteligente, a medida: Una nueva era de viviendas para estudiantes
Alojamiento para estudiantes de la Universidad Católica
Modular Genius entregó un complejo de residencias estudiantiles modulares de más de 25.000 pies cuadrados compuesto por 22 edificios: 19 unidades de estilo cabaña y dos edificios de dormitorios más grandes de estilo tradicional, con un total de 124 camas para estudiantes.
Para apoyar su ambicioso plan de crecimiento de la matrícula, la Universidad Católica recurrió a Modular Genius en busca de una solución que pudiera ampliar rápida y eficazmente su alojamiento en el campus. Ante el reto de alojar a más de 100 estudiantes antes del inicio del curso académico, la universidad necesitaba una solución que fuera rápida, atractiva, conforme a la ADA y orientada a la comunidad, todo ello sin grandes interrupciones en la vida del campus.
Modular Genius entregó un complejo de residencias estudiantiles modulares de más de 25.000 pies cuadrados compuesto por 22 edificios: 19 unidades de estilo cabaña y dos edificios residenciales más grandes de estilo tradicional, con un total de 124 camas para estudiantes. Esta distribución tipo patio se diseñó para fomentar el sentido de comunidad, mientras que los acabados exteriores e interiores garantizaban que los edificios reflejaran una estética moderna y permanente.
"Estos edificios no parecen remolques, parecen casas", dijo Jim Clark, superintendente in situ. "Me recuerdan a algo que verías en una comunidad de playa, casi como un Airbnb. Los grandes porches y la distribución realmente invitan a los estudiantes a interactuar al aire libre y crear comunidad."
El proyecto incluía cocinas completas con fogones eléctricos, lavavajillas, microondas y lavadora/secadora; rampas y escalones adaptados a la ADA; porches cubiertos con tarima de Trex; y barandillas y zócalos de PVC a juego con el campus. En el interior, las cabañas tienen suelos de vinilo de lujo, cuartos de baño privados y salas de estar diáfanas. Los edificios también incluyen unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado por habitación, canalones y sistemas de extinción de incendios.
"Se trataba de algo más que un despliegue estándar", señaló Al Hayes, director del proyecto. Debido al diseño del patio interior, tuvimos que adaptar cada edificio a su orientación, desde la colocación de ventanas y puertas hasta la ubicación de los focos y los ajustes MEP".
Ese nivel de personalización habla del cuidado que ponemos en cada proyecto de residencias de estudiantes". Hayes, que también es un orgulloso ex alumno de la Universidad Católica, desempeñó un papel personal a la hora de dar vida a la visión del campus.
La Universidad Católica ya había utilizado edificios modulares en este mismo espacio en la década de 1990 y principios de la de 2000, pero este nuevo proyecto refleja lo lejos que ha llegado la construcción modular. "El objetivo era ampliar la matrícula de 6.000 a 10.000 estudiantes en la próxima década", explica Michael Whitehead, Director de Desarrollo Empresarial. "No podían esperar los 7 a 10 años que llevaría construir dormitorios tradicionales. Este proyecto, desde el primer contacto hasta la ocupación, tardó menos de dos años. Ese es el poder de lo modular".
Esta no ha sido la primera colaboración de Modular Genius con la Universidad Católica. En 2020, el equipo suministró un local comercial de cuatro unidades durante la pandemia, otro proyecto galardonado. Además, el arquitecto de este nuevo proyecto se había asociado anteriormente con Modular Genius en la Universidad Estatal de Virginia, un trabajo que también obtuvo el reconocimiento de la industria.
"Esa recomendación demuestra cómo la confianza, los resultados y las relaciones en este sector pueden conducir a una nueva oportunidad", afirma Hayes.
Hoy en día, los estudiantes de la Universidad Católica disfrutan de viviendas seguras y modernas que mejoran su experiencia y apoyan el crecimiento a largo plazo de la escuela. El proyecto es un ejemplo más de cómo Modular Genius sigue redefiniendo las posibilidades de las viviendas modulares para estudiantes.
Más de Modular Advantage
AoRa Development aspira a construir el primer edificio triple net zero de Nueva York utilizando métodos modulares.
Cada vez más ciudades están financiando nuevos proyectos de infraestructura, siempre y cuando cumplan con los requisitos de sostenibilidad. Así es como los módulos pueden encajar en este panorama, gracias a su menor producción de residuos.
Desarrolladores y diseñadores: lecciones aprendidas con el diseño modular
La construcción modular resulta atractiva para muchos promotores porque las obras y la construcción de los módulos pueden realizarse simultáneamente, lo que acorta los plazos y reduce los costes adicionales.
UTILE: Acelerando la construcción modular
En Quebec, UTILE está liderando la creación de edificios modulares asequibles para ayudar a reducir la escasez de viviendas para estudiantes. Durante el proceso, la empresa descubrió lo que se necesita para que la transición a la construcción modular sea un éxito.
Sobha Modular enseña a los desarrolladores a pensar como fabricantes
Con su fábrica de 250 000 metros cuadrados en los Emiratos Árabes Unidos, Sobha Modular está llevando sus cuartos de baño modulares de alta gama a residencias de lujo en Dubái, al tiempo que desarrolla proyectos modulares para Estados Unidos y Australia.
RoadMasters: Por qué la planificación temprana del transporte es fundamental en la construcción modular
En la construcción modular, el transporte suele denominarse «el eslabón perdido». Aunque rara vez detiene un proyecto por completo, una mala planificación puede provocar costosos retrasos, cambios de ruta y sobrecostes.
Cómo gestionar los riesgos en el sector inmobiliario comercial y la construcción modular: perspectivas de un veterano con 44 años de experiencia en el sector.
Los proyectos modulares implican la fabricación, el transporte y el montaje in situ. Los promotores deben comprender exactamente cuáles son sus responsabilidades y cuáles son las tareas que subcontratan. Los asesores de riesgos deben investigar a los contratistas, subcontratistas y consultores de diseño y construcción del promotor, especialmente al fabricante modular.
Art²Park: una aplicación creativa de la construcción modular y convencional
Art²Park es más que un edificio parque: es una demostración de lo que se puede lograr con la construcción modular cuando se integra cuidadosamente con materiales tradicionales. El uso de contenedores de transporte no solo proporcionó ventajas en cuanto a rapidez y sostenibilidad, sino también un núcleo estructural resistente que simplificó y reforzó el resto del edificio.
Construcción más inteligente: un nuevo estándar en eficiencia de la construcción modular
El aumento de los precios de los materiales, la escasez de mano de obra, el encarecimiento de la financiación y el endurecimiento de las normas medioambientales han hecho que la construcción convencional sea más lenta, más costosa y más impredecible. Para mantener los proyectos dentro del plazo y del presupuesto previstos, los constructores recurren cada vez más a métodos industrializados más inteligentes.
Resia: Romper todas las reglas
Resia Manufacturing, una división de la empresa estadounidense Resia, ofrece ahora componentes prefabricados para baños y cocinas a sus socios industriales. Su planta de fabricación híbrida produce componentes (módulos) de baño y cocina más precisos, más rápidamente y a menor coste que la construcción tradicional. Así es como lo hace Resia Manufacturing.
Cómo innova LINQ Modular para llevar lo modular al mercado de los EAU y más allá
LINQ Modular, con una oficina y tres plantas de fabricación en Dubai, es una empresa modular con sede en Emiratos Árabes Unidos. La empresa tiene una misión: abrir con modulares los mercados de la vivienda y la construcción en la zona del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG).