La nueva normativa fiscal permite amortizar el 100% de los edificios modulares en el primer año
El restablecimiento de la amortización bonificada al 100% y la ampliación de la Sección 179 crean importantes ventajas de capital
La reciente legislación federal ha creado una importante ventaja financiera para las empresas que invierten en la construcción prefabricada y modular. Con la aprobación de la ley One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), se ha ampliado el artículo 179 y se ha restablecido el 100% de amortización bonificada, lo que permite que los activos modulares que reúnan los requisitos necesarios se contabilicen como gastos en el año en que se ponen en servicio.
Este cambio elimina la reducción progresiva prevista que habría reducido la amortización bonificada al 40% en 2025. Con la nueva ley, las empresas que modernicen o amplíen sus instalaciones pueden beneficiarse plenamente de la amortización acelerada cuando elijan soluciones modulares que cumplan los requisitos para ser consideradas bienes muebles tangibles (TPP).
A diferencia de la construcción tradicional, que se clasifica como propiedad inmobiliaria y se deprecia a lo largo de 39 años, las estructuras modulares a menudo pueden optar a un tratamiento MACRS de 5 o 7 años. Debido a que los edificios prefabricados de Panel Built están diseñados para ser reubicables y no permanentes, por lo general cumplen los criterios para TPP. Esto permite a los compradores gastar el coste total de su edificio en el primer año, liberando capital y mejorando el flujo de caja para la reinversión.
"Mucha gente se sorprende de las ventajas fiscales que pueden ofrecer nuestros edificios prefabricados. Se instalan rápidamente, se reconfiguran con facilidad y ayudan a las empresas a sacar el máximo partido de su inversión", afirma Elizabeth Satterfield, gerente de Panel Built, Inc.
Además de la amortización bonificada al 100%, la OBBBA casi duplica los límites de gasto de la Sección 179. Las empresas pueden deducir ahora hasta 2,5 millones de dólares, con un umbral de eliminación progresiva elevado a 4 millones. Ahora las empresas pueden deducir hasta 2,5 millones de dólares, con un umbral de eliminación progresiva de 4 millones de dólares. Estas disposiciones hacen que la depreciación acelerada sea accesible a una gama más amplia de empresas que planean gastos de capital en 2025 y más allá.
Las entreplantas, oficinas, casetas de vigilancia y armarios para equipos modulares de Panel Built se conocen comúnmente como TPP por su diseño desmontable en paneles. Cada unidad puede reubicarse, reutilizarse o reconfigurarse a medida que cambian las necesidades operativas, lo que favorece tanto la flexibilidad como el cumplimiento de las directrices fiscales federales.
Para confirmar la elegibilidad y determinar la estrategia de depreciación más eficaz, las empresas deben consultar a un profesional fiscal cualificado. Encontrará más información en la publicación 946 del IRS, How To Depreciate Property.
Para más información sobre los sistemas de construcción prefabricados de Panel Built, visite www.panelbuilt.com.
Acerca de Panel Built
Desde 1995, Panel Built ha sido un líder de confianza en el diseño y fabricación de edificios modulares totalmente a medida para una variedad de industrias. Ofrecemos una línea completa de soluciones modulares personalizadas, incluidas oficinas, entreplantas, cabinas de seguridad, edificios prefabricados, casetas de vigilancia con clasificación balística, torres prefabricadas, salas blancas y mucho más.