Salen a la calle 1.000 millones de dólares para financiar la iniciativa canadiense de viviendas rápidas modulares
Durante los dos últimos años, la MBI y sus miembros han trabajado con la Canadian Mortgage Housing Corporation (CMHC) para abrir oportunidades a los proyectos modulares de vivienda social en Canadá. El reto, según la CMHC, es que "lo modular no encaja en nuestro perfil tradicional de suscripción y financiación."
MBI ha podido trabajar con CMHC para desarrollar nuevas directrices de suscripción específicas para proyectos modulares. Según una reunión mantenida a finales de octubre con la CMHC, se espera que estas directrices estén disponibles y en vigor a finales de 2020. Pero la noticia más importante para el sector es el reciente anuncio de la CMHC sobre su "Iniciativa de Vivienda Rápida (RHI)".
El Gobierno de Canadá, a través de la CMHC, ha puesto en marcha el RHI como un programa de 1.000 millones de dólares que utiliza únicamente la construcción modular para ayudar a hacer frente a las necesidades urgentes de vivienda de los canadienses vulnerables, especialmente en el contexto de COVID-19, mediante la construcción rápida de viviendas asequibles. La iniciativa proporciona aportaciones de capital (tras la firma de un acuerdo de financiación con la CMHC) en virtud de dos flujos para acelerar la entrega de viviendas asequibles.
El RHI lo hará:
- Apoyar la creación de hasta 3.000 nuevas viviendas asequibles permanentes.
- Cubrir la construcción de viviendas modulares, así como la adquisición de terrenos y la conversión/rehabilitación de edificios existentes en viviendas asequibles.
- El objetivo es comprometer todos los fondos antes del 31 de marzo de 2021 y garantizar que las viviendas estén disponibles en los 12 meses siguientes a la firma de los acuerdos.
Las solicitudes de proyectos deben ser presentadas por las ciudades en asociación con un promotor/constructor antes del 31 de diciembre de 2020.
RHI proporcionará financiación en dos flujos, cada uno con 500 millones de dólares en fondos disponibles. En el primer flujo, el RHI agilizará la entrega de fondos a municipios previamente identificados con el mayor número de inquilinos con graves necesidades de vivienda y de personas sin hogar. Para el segundo flujo, se abrirá un portal de solicitudes para municipios, provincias y territorios, órganos de gobierno y organizaciones indígenas, y organizaciones sin ánimo de lucro, en el que se dará prioridad a las solicitudes en función de su solidez.
MBI ha elaborado un directorio de fabricantes canadienses con el propósito expreso de ayudar a los responsables de la toma de decisiones a localizar empresas modulares cualificadas con las que asociarse.
MBI también se está dirigiendo directamente a los municipios previamente identificados para ofrecerles recursos y asistencia con el fin de garantizar el éxito de estos proyectos modulares. Si está interesado en participar en esta iniciativa de vivienda, visite esta página para obtener más detalles: https: //www.cmhc-schl.gc.ca/en/nhs/rapid-housing-initiative.
MBI ha identificado el sector de la vivienda multifamiliar, social y asequible como una de las mayores oportunidades de crecimiento para la industria. Este trabajo con CMHC encaja con el trabajo recientemente completado que MBI hizo con Fannie Mae en el desarrollo de su Multifamily Modular Construction Toolkit.
Un agradecimiento especial a Joseph Kiss, de Horizon North, miembro de MBI, por su ayuda en este esfuerzo.
Más de Modular Advantage
La vivienda como infraestructura esencial
La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.
Construir el futuro
Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.
POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados
Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.
La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.
La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.
BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro
Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.
Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular
Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.
La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad
La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.
Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda
GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.
Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular
El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.
Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control
Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.