Cómo la construcción modular le proporcionará un mayor rendimiento de la inversión
Los edificios modulares se crean en una fábrica y luego se envían pieza a pieza a su lugar de descanso final, momento en el que un equipo de constructores y arquitectos termina de ensamblarlos de forma eficiente. Aunque la construcción de edificios fuera de las instalaciones en lugar de in situ tiene una serie de ventajas, una de las más importantes es la extraordinaria rentabilidad de la inversión asociada a la construcción modular. En esta guía, le mostraremos los numerosos ahorros de costes asociados a la construcción modular y le explicaremos por qué obtendrá un mayor rendimiento de la inversión con un edificio modular.
Tiempos de construcción más rápidos
Si alguna vez ha intentado construir un edificio a medida en pleno invierno o durante la temporada de huracanes, comprenderá que las condiciones meteorológicas influyen enormemente en el tiempo de construcción. Las inclemencias del tiempo pueden hacer que los edificios construidos tradicionalmente tarden meses más de lo previsto.
El tiempo es oro, sobre todo en la construcción. Si está creando una empresa, los retrasos en la construcción equivalen a retrasos en los ingresos. No se pueden alquilar habitaciones de hotel, instalar equipos hospitalarios ni almacenar existencias hasta que el edificio esté completamente construido.
Las construcciones modulares son mucho más rápidas de construir que las tradicionales. De hecho, los estudios demuestran que las construcciones modulares tardan entre un 25 y un 50% menos en construirse que las tradicionales. Sea cual sea su situación, ese ahorro de tiempo equivale a dinero en su bolsillo.
Costes seguros
A diferencia de lo que ocurre con la construcción in situ, los diseñadores y arquitectos de la construcción ex situ deben finalizar los planos antes de empezar a trabajar en el edificio. Una vez iniciada la obra, es difícil cambiar los planos, porque hay muchos elementos en movimiento. Además, una vez aprobado el proyecto, se fijan las tarifas. Esto significa que no habrá subidas de precios debidas a las condiciones meteorológicas ni habrá que pagar a los obreros para que deshagan o rehagan el trabajo. Desde el momento en que firma el contrato, sabe exactamente cuál será el coste para su empresa.
Menos lesiones en el trabajo
Hay una serie de factores que pueden provocar lesiones en el trabajo en la construcción tradicional. Por ejemplo, trabajar en un plazo determinado a pesar de las malas condiciones meteorológicas puede hacer que los trabajadores resbalen y se lesionen. Las lesiones en el trabajo pueden ser causa de demandas o de gastos inesperados en su factura como resultado de que la empresa constructora intente recuperar sus costes. Los edificios modulares se construyen en fábricas con estrictos requisitos de seguridad durante un horario comercial predecible. Esto reduce las posibilidades de que se produzcan lesiones en el trabajo y los costes derivados.
Reducción de residuos
Los edificios construidos de forma tradicional sufren las consecuencias de los errores humanos. Por ejemplo, los constructores pueden cortar los tablones a una longitud incorrecta y tener que volver a cortarlos, o puede llover cuando no lo esperaban, arruinando los materiales de construcción. Cuando un edificio se construye en una fábrica, se eliminan muchos de estos residuos. Los factores medioambientales no son un problema en la construcción a pie de obra, y el proceso de industrialización conlleva menos errores.
Además, las fábricas pueden encargar materiales a granel para muchos pedidos a la vez, en lugar de limitarse a comprar materiales para su edificio. Esto significa que el coste por unidad del material puede ser menor y que no desperdician tanto material en proyectos individuales.
Conclusión
A la hora de crear su empresa, usted quiere que los costes sean predecibles para poder planificar su presupuesto adecuadamente. Las construcciones modulares incorporan esa previsibilidad al principio del proyecto en lugar de obligarle a estimar los costes totales. Además, las estructuras prefabricadas le permiten tener su edificio construido antes que los proyectos de construcción in situ. Esto puede suponer un importante retorno de la inversión, ya que podrá abrir las puertas de su negocio antes y empezar a obtener beneficios antes.
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