Edificios reubicables frente a construcción modular permanente: ¿Cuál es la diferencia?
La construcción modular está revolucionando el sector de la construcción como solución supereficiente y sostenible para construir de forma más rápida, sólida y predecible.
Existen dos tipos de estructuras modulares: los edificios reubicables y la construcción modular permanente. Aunque ambos tipos de construcción ofrecen numerosas ventajas, existen diferencias claras.
En este artículo le ayudaremos a entender las diferencias entre la construcción modular permanente y las construcciones reubicables.
Este hospital de Nueva York es un ejemplo de construcción modular permanente galardonado con el MBI Awards of Distinction.
Estas cabañas de lujo son un ejemplo de edificios reubicables galardonados con los Premios MBI a la Distinción.
¿Qué es la construcción modular?
También conocida como construcción volumétrica, la construcción modular utiliza secciones individuales o módulos, que se ensamblan fuera de las instalaciones en fábricas bajo condiciones controladas, para crear estructuras completas de todas las formas y tamaños.
Los propios módulos utilizan los mismos diseños y materiales que la construcción tradicional y cumplen todas las normas y códigos de construcción. A continuación, los módulos se transportan y montan en el lugar de construcción final.
Existen dos métodos principales de construcción modular:
Construcción modular permanente (CMP)
El PMC es una técnica de construcción sostenible e innovadora que utiliza métodos de fabricación ajustada y fuera de las instalaciones para prefabricar estructuras de una o varias plantas en secciones modulares. El PMC puede integrarse en una estructura existente o construirse de forma independiente. Los módulos pueden completarse con acabados interiores MEP, accesorios y electrodomésticos. El Hawaii Film Studio, por ejemplo, utilizó PMC para cumplir estrictos requisitos de plazo y presupuesto. Otros ejemplos de construcción modular permanente son instalaciones sanitarias, hoteles, escuelas y restaurantes.
Edificios reubicables
También conocidos como edificios portátiles, los RB son estructuras parcial o totalmente construidas que también se atienen a los códigos de construcción establecidos y se ensamblan en una planta de fabricación controlada mediante el proceso de construcción modular.
Las construcciones reubicables están hechas para ser reutilizadas y transportadas a diversas obras. Pueden utilizarse para clínicas médicas, escuelas, centros de ventas y obras de construcción, entre otros.
Diferencias entre modular reubicable y permanente
1. Duración del uso
Las estructuras modulares permanentes se fabrican e instalan para un uso a largo plazo. Están diseñadas para ser duraderas, igual que los edificios convencionales, y pueden durar tanto (o más) que los edificios de construcción tradicional.
En cambio, las construcciones reubicables se instalan para un periodo de tiempo más corto: unos meses o un año, por ejemplo. También están diseñadas para resistir varios traslados e instalaciones.
2. Tipos de materiales utilizados
Como las estructuras modulares permanentes están pensadas para un uso más prolongado, suelen construirse con madera, acero y/o hormigón. En cambio, las construcciones reubicables suelen ser de madera para que sean ligeras y más fáciles de transportar y reinstalar.
3. Finalidad del edificio
Las construcciones modulares permanentes están diseñadas para permanecer en un mismo lugar durante un largo periodo de tiempo.
Las construcciones modulares temporales son ideales para situaciones que exigen una construcción rápida y una futura reubicación y reutilización. Se construyen principalmente para ofrecer alojamiento temporal, por ejemplo, en obras de construcción o salas de exposición móviles, así como para algunos fines comerciales.
4. Arquitectura
En cuanto a las opciones arquitectónicas, las estructuras modulares temporales ofrecen menos opciones de diseño y disposición. También ofrecen menos opciones de personalización.
Aunque los planes del arquitecto para la PMC deben establecerse mucho antes de que comience la construcción, las construcciones modulares permanentes ofrecen opciones casi infinitas. Desde la adición de vestíbulos hasta ascensores y escaleras, estas estructuras ofrecen a los ingenieros de construcción y a los consumidores innumerables posibilidades de diseño.
5. Duración de la construcción
Aunque la duración de la construcción dependerá del alcance de las obras, los edificios reubicables pueden estar in situ y listos para su uso en cuestión de semanas.
Por otro lado, las construcciones modulares permanentes pueden tardar meses o más en construirse y montarse in situ en función del tamaño y el diseño de la estructura. A pesar de las diferencias entre los dos tipos de construcción modular, ambos ofrecen muchas ventajas a los propietarios. Las ventajas incluyen: menos desperdicio de material, finalización más rápida de los proyectos gracias a la construcción en interiores, construcción más segura y un retorno más rápido de la inversión. Para obtener una lista completa de los fabricantes de PMC y RB del Modular Building Institute, haga clic aquí.
Más de Modular Advantage
La vivienda como infraestructura esencial
La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.
Construir el futuro
Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.
POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados
Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.
La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.
La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.
BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro
Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.
Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular
Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.
La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad
La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.
Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda
GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.
Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular
El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.
Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control
Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.