El potencial de la construcción modular en Colombia
Andrés Felipe Becerra Ceballos es Jefe de I+D de Constructora Bolívar
Fundada en 1983, Constructora Bolívar está especializada en el diseño, construcción, gestión de proyectos y venta de viviendas unifamiliares y multirresidenciales en todos los estratos sociales colombianos.
Desde su sede en Bogotá, Constructora Bolívar se ha convertido en el mayor promotor y constructor de viviendas de Colombia, con más de 60 proyectos activos en todo el país. La empresa construye entre 20.000 y 30.000 unidades al año. Con planes para alcanzar las 40.000 unidades en los próximos dos años, Andrés ve en la construcción modular una solución para aumentar la producción al tiempo que se reducen los costes y se acortan los plazos de los proyectos.
Andrés Felipe Becerra Ceballos, Director de I+D de Constructora Bolívar, al ser preguntado por el estado de la industria de la construcción en Colombia, respondió: "Como muchos otros países, Colombia también está experimentando una enorme escasez de vivienda en estos momentos. Actualmente, 1,2 millones de familias no tienen un lugar al que llamar hogar. Y con sólo 240.000 nuevas viviendas disponibles cada año, la escasez de vivienda será un problema constante en Colombia en los próximos años."
La demanda de construcción comercial creció durante la pandemia, a pesar de la escasez de materiales y mano de obra. Y como explica Andrés: "Las nuevas viviendas y barrios necesitan escuelas, hospitales y comercios. Y aunque los costes de la mano de obra son más bajos, los proyectos comerciales siguen recurriendo al hormigón in situ o a la mampostería de bloques de hormigón (CMU, Concrete Masonry Units / cinder block masonry) para construir las paredes interiores y exteriores, lo que lleva mucho tiempo en comparación con otras opciones como el entramado de montantes y paneles de yeso, o los exteriores panelados. Parte de la resistencia a las técnicas de construcción más convencionales es cultural. El hormigón es fácil de conseguir, se adapta bien a nuestro clima y se considera la mejor opción en caso de actividad sísmica".
Desafortunadamente, la construcción modular es esencialmente inexistente en Colombia hoy en día. Desde 2015, solo se han encargado y construido unas pocas casas modulares, principalmente en lugares extremadamente accidentados y de acceso limitado. Solo ha existido una empresa de construcción modular en Colombia. Fundada en 2017, empleaba a 4 trabajadores, y esencialmente cerró (caída de ingresos del 100%) en 2020 debido a la pandemia1.
Entonces, ¿por qué el mayor promotor de un país con una industria de construcción modular en dificultades se une al Modular Building Institute?
Un modelo Revit de la primera torre del proyecto "Salitre Living" de Constructora Bolívar. Este proyecto de Bogotá,
con sede en Bogotá, Colombia, tendrá 1.688 unidades de 370 pies cuadrados.
Representación del próximo proyecto "Álamo" de la Constructora Bolívar en Bogotá (Colombia).
Explorar las posibilidades de la construcción modular
Como parte de la diligencia debida de su empresa, Andrés asistió a la conferencia 2022 World of Modular de MBI en San Antonio en busca de información que le ayudara a resolver el objetivo de escalabilidad de su empresa. Cuatro días después regresó a casa con un curso intensivo de construcción modular en su haber y se puso manos a la obra.
Como afirmó Andrés, "fue inmediatamente obvio que la construcción modular podría ser la respuesta a varios problemas actuales de construcción con los que nos enfrentamos en Colombia hoy en día. Mediante la aplicación de técnicas de construcción modular, podemos ofrecer un producto de calidad duradera, a un coste inferior, en un plazo más corto, minimizando al mismo tiempo los residuos y promoviendo la sostenibilidad."
Andrés también ve los beneficios sociales de la construcción modular para Colombia a la hora de abordar el problema de las personas sin hogar, mejorar el socorro en caso de catástrofes naturales, ofrecer más oportunidades de empleo localizado y mejorar también los códigos de construcción.
El primer paso para "generalizar" la construcción modular en Colombia es la curva de aprendizaje. Aunque se ha probado en todo el mundo, la construcción modular es prácticamente nueva en todo el país. La mayoría de los propietarios de viviendas no lo han visto antes y cuestionan todo, desde los productos hasta los procesos utilizados.
Constructora Bolívar tiene previsto introducir la construcción modular entre los propietarios y promotores colombianos de edificios plurifamiliares. Se cree que, a medida que vayan conociendo los menores costes de construcción y mantenimiento y el mayor rendimiento de la inversión, la construcción modular se irá afianzando. Y a medida que los promotores se vayan incorporando, es probable que les sigan los futuros propietarios e inquilinos.
Cuando se le preguntó por los plazos para superar la curva de aprendizaje, Andrés respondió: "Creo que se tardará entre 3 y 5 años en conseguir que promotores y arquitectos se sumen al proyecto. Ya estamos trabajando con una gran variedad de entidades y programas para promover la construcción modular y sus efectos positivos a nivel local y nacional."
Afortunadamente, cuando estos desarrolladores comienzan a buscar datos duros y ejemplos de la vida real, Constructora Bolívar tiene un montón de recursos gracias a MBI y las zonas vecinas de América Central y del Sur, donde la construcción modular está bien establecida y floreciente.
Constructora Bolívar espera que la curva de aprendizaje modular para el público dure entre 5 y 7 años. Pero la empresa no está sentada de brazos cruzados y esperando a que las cosas sucedan. En su lugar, está estableciendo conexiones con otros constructores modulares, productos y vendedores. Cuanto más sepan otras empresas, más fácil será sensibilizar al público sobre las ventajas de la construcción modular.
Primeros pasos
Establecer una industria de construcción modular requerirá una inversión considerable en I+D para conseguir la infraestructura necesaria. Constructora Bolívar está impaciente por empezar.
Puede obtener más información sobre la gente, los productos y los servicios de Constructura Bolívar en su sitio web: https://www.constructorabolivar.com.
Más de Modular Advantage
Rebel Concept aprovecha la IA como herramienta de diseño para mejorar el proceso DFMA
"La complejidad de los proyectos y su tamaño son tan grandes, y la tecnología es tan complicada que la IA lo haría mucho más rápido que nosotros", afirma Kris Droszcz, CEO de Rebel Concept. "Todo el mundo lucha por controlar los procesos de fabricación según el diseño. Y creo que eso es lo que hará la IA".
Una respuesta de la IA puede ofrecer innumerables oportunidades, afirma Jim Dunn, de Stack Modular.
El motor de IA de Stack aún no es totalmente funcional, pero ofrece un número ilimitado de ventajas de productividad. En la actualidad, la empresa utiliza la IA para estimar costes, recientemente en un proyecto en California.
GrayWolf: construyendo el futuro de los centros de datos modulares para impulsar la revolución de la IA
El crecimiento de la inteligencia artificial (IA) y las aplicaciones basadas en la nube ha creado una necesidad urgente de centros de datos capaces de gestionar cantidades masivas de datos. Como las empresas de todos los sectores dependen cada vez más de la infraestructura digital para impulsar sus herramientas de IA, la demanda de centros de datos se ha disparado.
Inteligencia Artificial: Sí, cambia las reglas del juego de la construcción
Al igual que otros sectores de la economía, la IA está dando una nueva forma a la construcción, revolucionando el modo en que se planifican y ejecutan los proyectos en todo el país. Aunque es obvio que la IA no puede hacer ciertas cosas por sí sola, como colocar ladrillos, pavimentar carreteras o tejar tejados, su impacto será masivo y positivo.
El potencial y las posibilidades de la IA en el exterior
La IA está en todas partes. Muchos sectores han incorporado la IA a su actividad habitual con nuevas estructuras organizativas y nuevas dependencias para ser más eficientes y automatizar las tareas repetitivas. La construcción offsite no será inmune a la ubicuidad de la IA. La tecnología ofrece ventajas únicas al proceso de construcción offsite.
Pasar del bombo de la IA a la ventaja de la IA
Aprender sobre la IA le ayudará a ver más allá del bombo inflado e identificar las oportunidades específicas de su propio negocio. Aprender sobre IA es como pelar una cebolla: cada capa revela algo nuevo y, en ocasiones, puede hacer que le lloren los ojos. Pero al final, tendrá todos los ingredientes que necesita para cocinar una verdadera innovación en su organización.
El plan para una integración inteligente y ética de la IA en su empresa
El camino hacia una integración inteligente y ética de la IA implica elaborar una visión estratégica que alinee el potencial transformador de la IA con sus objetivos organizativos. El verdadero éxito de la IA se mide por su capacidad para mejorar las capacidades humanas, fomentar el crecimiento sostenible y generar valor para todas las partes interesadas, evitando al mismo tiempo los escollos éticos y los riesgos perjudiciales.
Cinco factores de éxito para cambiar su empresa a un sistema modular
A medida que los factores laborales, competitivos y de costes empujan a más contratistas y promotores a aprovechar la oportunidad de optar por la construcción modular como primera opción y no como último recurso, ha quedado claro que la adopción de este nuevo modelo requiere algo más que la voluntad de hacerlo realidad. He aquí cinco factores que su empresa debe tener en cuenta a la hora de adoptar un modelo de construcción modular:
UniCool-Edge: soluciones de refrigeración optimizadas para centros de datos modulares y Edge
En un sector en el que la eficiencia, la escalabilidad y la seguridad son cruciales, el sistema UniCool-Edge™ es una solución revolucionaria para los fabricantes de centros de datos modulares. Al ofrecer montaje externo para aprovechar al máximo el espacio, refrigeración energéticamente eficiente y fiabilidad preconfigurada, UniCool-Edge ayuda a los fabricantes a mantenerse a la vanguardia del mercado de centros de datos impulsados por IA, que evoluciona rápidamente. A medida que los centros de datos periféricos continúen expandiéndose, soluciones como UniCool-Edge desempeñarán un papel vital en el apoyo a la próxima generación de centros de datos modulares y su infraestructura de centros de datos.
Desarrollar competencias en un mundo virtual: Formación inmersiva para la mano de obra moderna
Dado que tanto el hardware como el software para desarrollar e implantar aplicaciones de RX siguen siendo más asequibles, la inversión en esta tecnología como herramienta de formación resulta cada vez más atractiva. La RX también ofrece otras ventajas, como la realización de tareas potencialmente peligrosas en un entorno seguro y la adquisición de nuevas habilidades sin necesidad inmediata de materiales físicos.