El potencial de la construcción modular en Colombia

Explorar las posibilidades de la construcción modular

Como parte de la diligencia debida de su empresa, Andrés asistió a la conferencia 2022 World of Modular de MBI en San Antonio en busca de información que le ayudara a resolver el objetivo de escalabilidad de su empresa. Cuatro días después regresó a casa con un curso intensivo de construcción modular en su haber y se puso manos a la obra.

Como afirmó Andrés, "fue inmediatamente obvio que la construcción modular podría ser la respuesta a varios problemas actuales de construcción con los que nos enfrentamos en Colombia hoy en día. Mediante la aplicación de técnicas de construcción modular, podemos ofrecer un producto de calidad duradera, a un coste inferior, en un plazo más corto, minimizando al mismo tiempo los residuos y promoviendo la sostenibilidad."

Andrés también ve los beneficios sociales de la construcción modular para Colombia a la hora de abordar el problema de las personas sin hogar, mejorar el socorro en caso de catástrofes naturales, ofrecer más oportunidades de empleo localizado y mejorar también los códigos de construcción.

El primer paso para "generalizar" la construcción modular en Colombia es la curva de aprendizaje. Aunque se ha probado en todo el mundo, la construcción modular es prácticamente nueva en todo el país. La mayoría de los propietarios de viviendas no lo han visto antes y cuestionan todo, desde los productos hasta los procesos utilizados.

Constructora Bolívar tiene previsto introducir la construcción modular entre los propietarios y promotores colombianos de edificios plurifamiliares. Se cree que, a medida que vayan conociendo los menores costes de construcción y mantenimiento y el mayor rendimiento de la inversión, la construcción modular se irá afianzando. Y a medida que los promotores se vayan incorporando, es probable que les sigan los futuros propietarios e inquilinos.

Cuando se le preguntó por los plazos para superar la curva de aprendizaje, Andrés respondió: "Creo que se tardará entre 3 y 5 años en conseguir que promotores y arquitectos se sumen al proyecto. Ya estamos trabajando con una gran variedad de entidades y programas para promover la construcción modular y sus efectos positivos a nivel local y nacional."

Afortunadamente, cuando estos desarrolladores comienzan a buscar datos duros y ejemplos de la vida real, Constructora Bolívar tiene un montón de recursos gracias a MBI y las zonas vecinas de América Central y del Sur, donde la construcción modular está bien establecida y floreciente.

Constructora Bolívar espera que la curva de aprendizaje modular para el público dure entre 5 y 7 años. Pero la empresa no está sentada de brazos cruzados y esperando a que las cosas sucedan. En su lugar, está estableciendo conexiones con otros constructores modulares, productos y vendedores. Cuanto más sepan otras empresas, más fácil será sensibilizar al público sobre las ventajas de la construcción modular.