Modular vs. Stick Built y un caso para el futuro de la construcción
Sobre la autora: Meg Dowaliby es la redactora jefe de Pacific Mobile Structures y es la dueña de la voz de la marca en todos los puntos de contacto, al tiempo que aprovecha el poder de la narración para superar los retos de comunicación y las ideas erróneas mediante la elaboración de historias positivas y convincentes y ganchos narrativos que impulsan poderosamente la industria de la construcción modular.
¿Recuerda la primera vez que oyó hablar de la construcción modular? ¿Recuerda cuál fue su reacción inicial? ¿Pensó que era barata, de baja calidad, mal aislada, fea y que no estaba hecha para durar? ¿Se le vino a la cabeza una caravana de doble ancho?
Si ha respondido "sí" a alguna de las preguntas anteriores, no está solo. Si ha respondido "sí" a alguna de las preguntas anteriores, no está solo. Los estigmas negativos que rodean a la construcción modular proliferan en la mente de casi todo el mundo, aparte de los que trabajan en el sector de la construcción modular.
Se podría señalar que estos conceptos erróneos y estigmas tan arraigados son una de las principales razones por las que la cuota de mercado global de la construcción modular en el sector de la construcción era del 5,5% en 2021, a pesar de su rapidez, su respeto por el medio ambiente, su versatilidad y su enfoque de alta calidad.
En consonancia con estos conceptos erróneos, la construcción modular rara vez se considera una alternativa o un sustituto de la construcción fija. Muchos usuarios finales no se dan cuenta de que, de hecho, consigue resultados que rivalizan con la construcción fija y, en muchos casos, la superan. Esto se debe a que la construcción modular evolucionó a partir de la construcción fija para satisfacer una necesidad histórica de que la construcción fuera más rápida, eficiente, predecible y protegida de los elementos externos y las inclemencias del tiempo.
Tipos de construcción modular
El Modular Building Institute y Pacific Mobile Structures distinguen tres tipos de construcción modular:
- Construcción modular permanente: un método de construcción innovador y sostenible que utiliza técnicas de fabricación ajustada fuera de las instalaciones para prefabricar edificios completos de una o varias plantas en secciones modulares entregables.
- Edificios reubicables: edificio parcial o totalmente montado que cumple los códigos o normativas estatales aplicables y que se construye en una instalación de fabricación de edificios mediante un proceso de construcción modular.
- Semipermanente: un edificio que puede reubicarse sin muchos costes adicionales con un diseño que permite unos costes adicionales mínimos de retirada y reinstalación en lo que respecta a la gestión de las conexiones de la línea de acceso. Instalado sobre una cimentación de muro de contención de estilo permanente para permitir una entrada a ras de suelo que cumpla los requisitos de acceso de la ADA con elementos arquitectónicos exteriores adicionales aplicados para darle un sentido de permanencia.
Es importante señalar que la construcción modular no es lo mismo que "manufacturada", como las casas prefabricadas que la mayoría conoce. De ahí proceden muchos de los estigmas antes mencionados.
Un método de construcción que se remonta a la antigua Roma
Mucha gente cree que la construcción modular es una forma más reciente de construir, pero es un método de construcción que se remonta a la antigua Roma. Todos hemos oído la frase "Roma no se construyó en un día", pero se construyó en menos días de los que podría haber tardado porque los romanos emplearon la construcción modular.
Como sabemos, Roma era una ciudad amurallada. A lo largo de la muralla había fuertes muy parecidos a los de la Gran Muralla China. Los fuertes tenían cuatro puertas, una zona ceremonial central, baños y una cocina. Los fuertes más grandes y permanentes tenían un cuartel general, una capilla para guardar las armas sagradas, hileras de barracones con tejados de pizarra, graneros, cocinas y letrinas con agua corriente con capacidad para 20 hombres.
Para construir estas fortalezas, los ejércitos romanos las transportaban en secciones de muros prefabricados que contenían uniones en cola de milano y en cruz que permitían encajarlas rápidamente in situ para una defensa instantánea.
Si avanzamos hasta el siglo XVII, encontramos un informe que habla de una casa de pescadores desmontada con paneles de madera que fue enviada en barco desde Inglaterra a Estados Unidos, a Massachusetts. El edificio modular se utilizaba para alojar a pescadores que acababan de llegar a América y confiaban en los métodos de construcción ingleses.
La casa colonial portátil
Sin embargo, el primer edificio modular del que se tiene constancia oficial fue construido por Henry Manning en el siglo XIX, como recuerda el artículo de Gilbert Herbert para el Journal of the Society of Architectural Historians titulado The Portable Colonial Cottage. El hijo de Manning formaba parte de un pequeño grupo de colonos llegados de Gran Bretaña para construir un nuevo hogar en Australia Occidental, a orillas del río Swan. Las tiendas de campaña y las endebles cabañas construidas con materiales locales no eran rival para el duro entorno y las condiciones meteorológicas. Con la supervivencia en juego, Manning construyó en Inglaterra una pequeña casa de madera bien construida por secciones, que luego embaló para exportar y montó con facilidad en el lugar.
La casita de madera caló entre los demás colonos y lugareños y se convirtió en un instrumento fundamental para proteger a las familias de las inclemencias del tiempo y de los robos. Estas casitas de madera resistían las inclemencias del tiempo porque no habían sido construidas en él. Los materiales con los que se construyeron eran de mejor calidad que los que se podían encontrar en la zona, y el entorno en el que se construyeron era más predecible y con mejor clima que Australia Occidental.
Al otro lado del Océano Pacífico, la construcción modular tuvo una gran demanda a medida que Estados Unidos se expandía hacia el oeste. Durante la fiebre del oro de 1849, se enviaron más de 500 casas premontadas desde fábricas de Nueva York a California.
El primer hospital modular
Pero la construcción modular no se limitó a las viviendas en el siglo XIX. También se construían edificios modulares comerciales completos. El conocido arquitecto Isambard Kingdom Brunel diseñó un hospital completamente modular en plena guerra de Crimea, en 1855, conocido como el Hospital Renkioi. Se diseñó, construyó y envió en un plazo de cinco meses y proporcionó una instalación para la atención médica oportuna durante el conflicto.
Programa Sears Modern Home
A principios del siglo XX, Sears, Roebuck and Co. empezó a vender casas prefabricadas a través de su programa Sears Modern Home, dirigido a la clase media y a los veteranos de la Primera Guerra Mundial. Los clientes podían encargar uno de los 400 planos de casas de su catálogo y recibirlo en secciones fáciles de construir. Lo único que se necesitaba era un terreno donde colocarla y mano de obra para ponerla allí. Una vez comprada por catálogo, los materiales de construcción se enviaban por tren y estaba lista para ser habitada en tan solo 90 días.
El Programa de Casas Modernas de Sears fue muy popular y ayudó a construir los barrios estadounidenses tal y como los conocemos hoy.
¿De dónde vienen los estigmas de la construcción modular?
Origen de los estigmas en torno a la construcción modular
"La percepción de la construcción modular depende de su aplicación", afirma Samantha Taylor, Directora de Modulares de Steenhof Building Services Group. El público en general determina las opiniones y los estigmas que prevalecen cuando se trata de cualquier cosa, incluida la construcción modular". El público en general está más familiarizado con la construcción modular a través de las casas modulares.
Las casas prefabricadas son viviendas de bajo coste construidas por secciones y pueden ser de una o varias plantas. Pueden transferirse a una propiedad y fijarse de forma permanente. Si no se fijan permanentemente, las opciones de financiación son limitadas. Las casas prefabricadas siguen el Código Federal del HUD.
Por otro lado, las casas modulares son casas de mayor coste que constan de múltiples piezas hechas en fábrica, o "módulos", que se ensamblan y se colocan permanentemente in situ. Pueden optar a opciones de financiación estándar y cumplen los códigos locales, estatales y regionales igual que las casas tradicionales de madera.
Dado que las casas modulares eran populares entre la clase media y aquellos a los que de otro modo les resultaría más difícil acceder a la propiedad de una vivienda, las casas modulares se hicieron famosas por sus bajos costes y acabaron considerándose viviendas para personas con bajos ingresos, aunque no fuera así.
Con la percepción de las viviendas de renta baja, se puso en tela de juicio la calidad de las casas prefabricadas. Los propietarios de casas modulares se enfrentaban a algunas deficiencias, como exteriores con goteras y sistemas de calefacción deficientes. Muchos señalan 1976 como el año en que realmente se arraigaron los estigmas en torno a la construcción modular.
En 1976, el Congreso se propuso abordar los problemas que sufrían los propietarios de casas prefabricadas y autorizó un Código HUD para generalizar las viviendas mejorándolas y normalizándolas. Pero los problemas no desaparecieron. En 1994, el Código del HUD se actualizó para hacer frente a estos problemas. Hoy en día, las casas y edificios modulares se construyen siguiendo los mismos códigos y criterios de edificación que las casas prefabricadas, pero los estigmas persisten.
¿Cómo aplasta sus estigmas el sector de la construcción modular?
Tras cientos de años y una historia bien asentada, Andrew Seelye, Presidente de G-Pod Americas, se pregunta por qué la construcción modular sólo representa menos del 10% del sector de la construcción. Señala los estigmas en torno a la construcción modular que se han desarrollado a lo largo del tiempo, pero también señala que la única forma de acabar con los estigmas es apelar a los usuarios finales de edificios modulares. Al fin y al cabo, ahí es donde se originaron los estigmas.
Seelye cree que la industria de la construcción modular no está haciendo todo lo que puede para atraer al usuario final. Según él, la base de esta afirmación está vinculada al volumen de mercado que la construcción modular ocupa en el sector de la construcción, que es el 5,5% de cuota de mercado global anteriormente indicado y el 6,3% que las viviendas prefabricadas representan en el parque de viviendas del país.
"Si no contamos con una mayor participación de los usuarios finales, no tenemos influencia", afirma. Pero también señala que no parece que tengamos la capacidad de implicar al usuario final cuando iniciamos un proyecto. "Normalmente, el constructor (o posiblemente el arquitecto) es el que toma la decisión de hacer el proyecto fuera de la obra".
Se recurre a las empresas de construcción modular cuando alguien decide construir algo fuera de las instalaciones, y la mayoría de las veces no es el usuario final. Pero para acabar con los estigmas, Seelye cree que si el sector de la construcción modular juega a largo plazo y se centra en atraer al usuario final, el sector de la construcción modular puede aumentar su cuota de mercado cuando sean los usuarios finales los que pidan la construcción fuera de obra.
"El usuario final puede ser el mayor defensor del sector", afirma. "Depende de nosotros [el sector de la construcción modular] influir en ese mercado y explicar por qué somos mejores y hacemos algo más interesante. No siempre es fácil, pero el lenguaje puede desarrollarse y podemos argumentar hasta el punto de que podemos ofrecer algo que es distinto y tiene un valor claro para el usuario final. Aunque no realicemos una transacción directa con el usuario final, podemos mostrarle [a través de la arquitectura y el diseño] lo que hacemos para aportarle valor", explica.
La mirada es el gancho
Las ventajas de la construcción modular suenan alto y claro para promotores, constructores y contratistas generales. Sin embargo, el usuario final, cuyas opiniones generan estigmas y creencias sobre la construcción modular, no tiene una visión directa de sus ventajas y de cómo le aportan valor añadido.
"El aspecto es el gancho", dice Seelye. "Es difícil demostrar que [la construcción modular] es más rápida, más segura y mejor, y no hay muchos casos en los que eso se traduzca para el usuario final. Lo mejor que podemos hacer en este momento de la historia de la construcción modular es que parezca diferente. Si conseguimos diferenciarnos visualmente, podremos entablar una conversación [con el usuario final]".
G-Pod Americas está tratando de hacer precisamente eso con diseños llamativos y viviendas modernas construidas para el futuro de la vivienda residencial, alojamiento y
hospitalidad. "Creo que la única esperanza que tenemos es crear una pizarra en blanco para que el cliente asigne su propio valor a las cosas. Si no tenemos demasiados detalles resueltos, aún podemos ofrecer una solución de ingeniería y arquitectura que deje un poco en manos del usuario final. No sé cómo será eso en el futuro, pero lo mejor que podemos hacer es crear un volumen que ofrezca eficiencias al constructor y al promotor, al tiempo que resulte atractivo para el usuario final", explica Seelye.
Ventajas de la construcción modular
Las ventajas y eficiencias de la construcción modular que atraen a promotores, contratistas generales y constructores pueden resumirse en tres palabras: más ecológica, más rápida y más inteligente.
El Modular Building Institute resume mejor los puntos principales en torno a estas tres ventajas:
- Más ecológico: El proceso controlado en fábrica genera menos residuos, causa menos molestias en la obra y permite una construcción más ajustada.
- Mayor rapidez: La construcción de edificios modulares se realiza simultáneamente con las obras, lo que permite terminar los proyectos en la mitad de tiempo que con la construcción tradicional.
- Más inteligentes: los edificios modulares se construyen con los mismos materiales y siguiendo los mismos códigos de edificación y especificaciones arquitectónicas que la construcción tradicional. Una vez montados, son prácticamente indistinguibles de sus homólogos construidos in situ.
Con la construcción modular, las obras de urbanización y cimentación se llevan a cabo simultáneamente con la construcción del edificio en la fábrica, lo que la hace entre un 30% y un 50% más rápida que la construcción tradicional, como se muestra en la imagen superior.
Pero esto no es más que el principio de una larguísima lista de ventajas que han hecho que la industria de la construcción vuelva una y otra vez a la construcción modular a lo largo de la historia.
Flexibilidad
Jay Vanvlerah, Director Nacional de Ventas de Sunbelt Modular, Inc. también mencionó la flexibilidad del concepto modular y la rapidez de diseño como dos importantes ventajas adicionales de la construcción modular.
"Siempre que tengas un buen arquitecto con mentalidad modular, se pueden hacer muchas cosas [con la construcción modular]". Además, "no se habla lo suficiente de la velocidad de diseño [de un edificio modular]. Cuando se trata de un edificio de obra, los planos tardan un año o más, mientras que los de un edificio modular son cuestión de meses".
El poder de la repetibilidad
Vanvlerah también destacó la repetibilidad como ventaja de la construcción modular: "Una vez hecha toda la ingeniería, puedes coger un edificio y repetirlo".
Samantha Taylor, Directora de Modular en Steenhof Building Services Group, está viendo de primera mano cómo los promotores comprenden el valor de esta repetibilidad en Ontario (Canadá). "Algunos promotores están comprendiendo el valor de la repetibilidad. La eficiencia es lo que les hace ahorrar, y los promotores de edificios de apartamentos son especialmente conscientes de ello", afirma. La eficacia de la repetibilidad viene marcada por el hecho de que el equipo de obra no tiene tanto trabajo, ya que se centra únicamente en montar las cosas cuando las unidades modulares llegan a la obra.
Estructuralmente sólido
Como la construcción modular se realiza fuera de las instalaciones, otra ventaja notable de los edificios modulares es que son más sólidos estructuralmente. Se diseñan y construyen para resistir el transporte hasta la obra, normalmente por autopistas a más de 100 kilómetros por hora, y se sellan para que sean herméticas a la intemperie cuando llegan a la obra, a fin de proteger a todos antes de que se terminen los acabados. Jay Vanvlerah sostiene que la ventaja de un edificio modular reside únicamente en su impermeabilidad.
Construcción modular - Una primera respuesta a la pandemia de COVID-19
Las ventajas de la construcción modular quedaron patentes durante la pandemia de COVID-19. En los últimos años, Pacific Mobile Structures ha visto cómo aumentaba el número de dispensarios y centros médicos permanentes y reubicables que suministraba. Sus soluciones de construcción modular hacían posible que estas instalaciones se entregaran en un lugar y estuvieran listas para su uso en tan solo tres días, o que se construyeran en menos de dos meses y estuvieran plenamente operativas. La capacidad de ofrecer soluciones puntuales permitió a los centros sanitarios y a sus trabajadores ofrecer las pruebas y los cuidados que necesitaban las personas con el espacio adicional necesario para ello. De hecho, las soluciones de construcción modular ofrecieron espacio para la atención en lugares rurales y remotos donde antes no lo había.
Otro síntoma de la pandemia de COVID-19 fue el aumento vertiginoso de los costes de los materiales de construcción, al tiempo que la necesidad de vivienda alcanzaba cotas sin precedentes. La gente se trasladó y ejerció su nueva libertad de ubicación debido al aumento del trabajo a distancia. En Canadá, Taylor fue testigo de cómo los promotores se veían atraídos por la construcción modular para satisfacer la demanda del mercado inmobiliario con rapidez y evitar lo mejor posible los elevados costes de los materiales.
Steenhof Building Services Group está situado cerca de una zona de Ontario conocida por sus viviendas de alto standing. Al construir los edificios fuera de las obras, en zonas donde el coste de los materiales es más barato, los promotores maximizaron la rentabilidad global al tiempo que lograban los resultados deseados.
Ahora, como hay tanta demanda de viviendas, muchos estados, provincias y países incentivan el uso de la construcción modular por su rapidez, ofreciendo iniciativas y subvenciones para viviendas construidas en determinados plazos. "En Canadá hay una iniciativa de vivienda rápida", dice Taylor. "Están intentando hacer todo lo posible para satisfacer las necesidades de vivienda, y el gobierno está promoviendo la construcción modular específicamente, exigiendo que parte de la construcción tenga que ser modular para cumplir los plazos".
Taylor afirma que la pandemia COVID-19 ha demostrado que la eficiencia y la rapidez son las dos principales ventajas de la construcción modular y las razones por las que los promotores y contratistas generales eligen la construcción modular frente a la construcción en seco, especialmente en tiempos impredecibles y tumultuosos. "Si puedes contar con esta solución repetible, vas a ser más eficiente. [Ahora tenemos una necesidad [inmediata] de vivienda. Pensar en cómo aplicar la construcción modular para satisfacer esa necesidad es un argumento de venta importante, sobre todo para alguien que ya está en el sector de la construcción. Y, si son capaces de realizar más proyectos en menos tiempo, eso equivale a ganar más dinero".
La construcción modular no es para todos, pero tampoco lo es la construcción fija
Para ser justos, la construcción modular tiene sus inconvenientes, al igual que los tiene la construcción autoportante. John McMullen, del Modular Building Institute, señala que la construcción modular es una opción ideal para edificios con muchas características de diseño repetidas, como apartamentos, habitaciones de hotel, edificios de oficinas, etc. Las fábricas pueden crear muchas unidades idénticas (o muy similares) de forma eficiente y entregarlas a tiempo. Las fábricas pueden crear montones de unidades idénticas (o muy similares) de forma eficiente y entregarlas a tiempo. Sin embargo, afirma: "Cuando un edificio es muy singular o está situado en una zona que dificulta mucho el transporte de módulos, la construcción modular puede no ser ideal."
Si el tiempo no es esencial y la máxima prioridad es conseguir un aspecto realmente único, la mejor opción puede ser la construcción autoportante. John señala que las principales ventajas de la construcción autoportante son dos: "Permite crear estructuras realmente únicas y es un proceso bien entendido y profundamente arraigado, con funciones establecidas desde hace mucho tiempo para las partes interesadas y los trabajadores."
Sin embargo, la construcción con estructura autoportante presenta algunos inconvenientes que John también señala, como la interrupción de las obras debido a las condiciones meteorológicas, las órdenes de cambio y los problemas imprevistos en la obra, que alargan los plazos de finalización. Y lo que es más importante, todos estos inconvenientes suponen un riesgo mucho mayor de sobrecostes.
Stephen Shang, Consejero Delegado de Falcon Structures, reitera esta afirmación: "No todos los proyectos de 10 millones de dólares son iguales". Añadió que el coste final de una estructura construida con módulos es más seguro, mientras que un proyecto de 10 millones de dólares, por ejemplo, podría costar 20 millones al final.
El principal argumento de venta del sector de la construcción modular es que puede emular a la perfección un edificio de obra, pero históricamente hablando, la construcción modular nació de la necesidad de una forma mejor de construir. Entonces, ¿por qué la práctica de la construcción modular pregona su capacidad para esconderse en las sombras de lo que intenta ser mejor que cuando siempre ha sido el futuro de la construcción?
El futuro de la construcción
Hay muchas cosas que la construcción modular puede hacer que la construcción fija no. El cambio climático, la continua crisis de la vivienda e incluso futuras pandemias ofrecen una oportunidad para que la construcción modular muestre al mundo de qué está hecha. Puede que sea nuestra única esperanza en cuanto a prácticas de construcción sostenibles, ya que el suelo es cada vez más escaso y los esfuerzos por proteger el planeta son cada vez mayores.
Dos aspectos concretos de la construcción modular que pueden resultar muy atractivos para los usuarios finales concienciados con el medio ambiente son la menor huella ecológica y las prácticas más ecológicas de la construcción modular. Hay algunas empresas que ya se dedican a atraer a los usuarios finales concienciados con el medio ambiente. El Aula SAGE y el Campus SAGE de Pacific Mobile son entornos de aprendizaje alternativos, más sanos, eficientes en el uso de los recursos y seguros para el medio ambiente, tanto para los habitantes como para la Tierra.
Estas son algunas de las características y ventajas que hacen de la línea SAGE de Pacific Mobile Structures lo último en entornos de aprendizaje saludables con las mejores prácticas de construcción ecológica:
- Los sistemas HVAC mejorados incorporan ventilación con recuperación de energía para conseguir un aire más sano, reducir el ruido y ahorrar energía.
- Más ventanas y más grandes aumentan la luz natural y estimulan el aprendizaje, al tiempo que ahorran electricidad.
- Las estructuras de acero del suelo ofrecen mayor portabilidad y longevidad.
- Los materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente no liberan toxinas en el aire.
G-Pod Americas se dedica a diseñar para el futuro con sus productos Dwell y Nexus, que ofrecen una alternativa de vivienda y alojamiento con poca alteración del lugar, causando menos daño a la tierra, así como utilizando la energía solar y el agua de lluvia para llevar a cabo una construcción completamente fuera de la red.
Este futuro de la construcción y el diseño ya ha sido acogido con los brazos abiertos por la generación del milenio y, ahora, por la generación zer. Estas generaciones han abrazado la "vida en furgoneta" y las casas diminutas, tanto por necesidad como por un estilo de vida más consciente y respetuoso con el medio ambiente. Estas próximas generaciones podrían impulsar el futuro de la construcción modular". Seelye está de acuerdo, señalando que se encuentra con estas generaciones con frecuencia a través de G-Pod Americas, pero también cree que su nostalgia podría impedirles ser pioneros en la dirección de la industria de la construcción hacia modular. "Todavía existe una atracción por lo que fue para ellos", afirma. "No los veo viviendo en algo que esté completamente productizado, porque hay mucha nostalgia".
Nostalgia del futuro
Llevamos en el corazón los lugares donde vivimos, trabajamos, aprendemos y nos reunimos. Es donde nos conectamos y creamos recuerdos juntos, cada uno de nosotros viviendo su propia experiencia y vinculando esa experiencia al lugar donde se experimentó. Cuando miramos al futuro e imaginamos versiones futuristas de esos lugares, muchos de nosotros añoramos lo que conocemos o conocimos y sentimos nostalgia de que nos conecte con nuestras experiencias y recuerdos.
"Nostalgia del futuro" (término tomado del título del álbum de la estrella del pop Dua Lipa) es la palabra que mejor describe lo que Seelye intenta conseguir con los diseños de G-Pod Americas. "Intento usar algo de nostalgia, pero es futurismo de los años cincuenta. Quiero que eso sea un punto de referencia, porque si cubrimos el chic industrial y la nostalgia futurista, tenemos dos lugares visualmente muy ricos en los que trabajar sin tener que ir muy lejos, porque está bien visto", explica.
Al mismo tiempo, es importante reconocer que siempre habrá más viviendas estandarizadas y tradicionales, tanto modulares como prefabricadas. Las normas y requisitos municipales, las asociaciones de propietarios y la gente que simplemente quiere "encajar" lo mantendrán en un futuro previsible. Sin embargo, si el sector de la construcción modular puede convertirse en el conservador de esta "nostalgia del futuro", puede que sea lo que añoren las generaciones de dentro de unos años.
Consejos de un profesional del sector para su primer proyecto de construcción modular
Quizá sienta curiosidad por la construcción modular. Las ventajas le parecen atractivas y cree que sería perfecta para su próximo proyecto, pero es algo nuevo para usted. "Las personas que se inician en la construcción modular ven esta nueva forma de construir y tienen un proyecto que han realizado en el pasado con un sistema de construcción autoportante, pero quieren aprovechar las ventajas de la construcción modular, sobre todo la rapidez", afirma Taylor.
Cuando esto ocurre, Steenhof analiza sus planes y hace lo que puede, pero a menudo los resultados no son los que tenían en mente, o simplemente la construcción modular no es compatible en absoluto con su proyecto. Otras veces, Steenhof es contactada por fábricas que necesitan a alguien que pueda dar vida a una idea y quieren utilizar la construcción modular para ello. A veces tienen planes, a veces no tienen planes, y otras veces se encuentran en un punto intermedio, pero acuden a ellos con limitaciones. Estos son los problemas que surgen desde el punto de vista del diseño y la ingeniería cuando intentamos encajar la construcción modular en el cajón de la construcción autoportante.
Por eso, Taylor ofrece algunos buenos consejos para que cualquier proyecto modular salga bien: "Póngase en contacto con las personas clave desde el principio, como el equipo de diseño, los asesores modulares, el instalador de la obra y la oficina de obras local. Si cuenta con todos ellos desde el principio, se preparará para el éxito, el proyecto se desarrollará sin contratiempos y no tendrá que hacer tantas revisiones complicadas o inesperadas del diseño".
¿Es la construcción modular adecuada para su proyecto?
Cada proyecto es único y, al fin y al cabo, sólo las personas más cercanas conocen mejor el proyecto. La construcción modular puede ser la mejor opción para realizar el trabajo, o puede no serlo. Para que promotores, contratistas generales, constructores e incluso usuarios finales tomen la mejor decisión para su proyecto, el sector de la construcción modular debe contribuir a ayudarles a tomar la decisión más informada. Como industria, queremos más del pastel de la construcción, pero también queremos lo mejor para cada proyecto.
"Una de las cosas clave que hacemos en Falcon Structures es buscar el encaje. Hay proyectos que no tienen sentido para un sistema modular", afirma Shang. Una cosa es segura: todos los que trabajan en el sector de la construcción modular están de acuerdo en que eso está bien. "Estamos aquí para ayudarle cuando lo necesite, y cuando no, seguiremos innovando, imaginando y siendo pioneros en el futuro de la construcción", añade Shang.
El siguiente capítulo de la historia de la construcción modular
"Me siento muy afortunado de formar parte de esta industria durante tantos años", afirma Garth Haakenson, Presidente y Director General de Pacific Mobile Structures. "Con los retos económicos a los que todos nos enfrentamos en cuanto a costes de materiales y mano de obra y los objetivos medioambientales de reducir los residuos y el uso de energía, la construcción modular siempre ha sido un método muy eficiente para construir. Las mejoras en el diseño y la calidad a lo largo de los años es algo de lo que todos nos sentimos muy orgullosos."
"Estos dos últimos años de espiral inflacionista e interrupciones en la cadena de suministro han obligado a mucha gente a reevaluar la mejor manera de construir su proyecto. Muchos han optado por la construcción modular. Dados los avances en tecnologías de fabricación como la robótica, el mecanizado CNC y la aplicación de procesos Lean, creo que seguiremos viendo más", afirma Tom Coyle, Vicepresidente Ejecutivo de Construcción de Pacific Mobile Structures.
A lo largo de momentos clave de la historia, la construcción modular siempre ha desempeñado un papel sutil pero fundamental. Este momento no es diferente. Vivimos en una época en la que el coste de la vida y la demanda de vivienda se están disparando con el telón de fondo de una crisis climática cada vez más acuciante. Si lo pensamos bien, en el sector de la vivienda residencial no ha habido ninguna gran disrupción que haya cambiado realmente nuestra forma de pensar sobre el lugar en el que vivimos. Además, la construcción comercial fuera de las instalaciones todavía no es un concepto ampliamente aceptado, a pesar de que mejora la eficiencia, reduce los costes y genera menos residuos. El sector de la construcción es el que más necesita la innovación si queremos avanzar para resolver la crisis de la vivienda asequible y reducir definitivamente nuestro impacto en el planeta.
Este próximo capítulo de la historia de la construcción modular debe ser uno en el que se eduque a los usuarios finales y este método de construcción, que se remonta a la Antigua Roma, salga por fin de las sombras para hacerse con una mayor cuota de un mercado que necesita desesperadamente creatividad, innovación y una forma mejor de construir.
¿Qué le viene a la mente cuando oye las palabras "construcción modular"?
Acerca de Pacific Mobile Structures: Desde 1983, Pacific Mobile Structures ha proporcionado espacio de oficina móvil superior a miles de lugares de trabajo. De propiedad familiar durante dos generaciones y con múltiples ubicaciones en Washington, Oregón, Idaho, California y Texas, Pacific Mobile Structures es conocida por ofrecer oficinas móviles de la más alta calidad, construcción modular permanente, instalaciones educativas y servicios gubernamentales, con un compromiso de excelencia en el servicio al cliente basado en los pilares de experiencia, calidad, flexibilidad y dedicación.
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el equipo de Signature Building Systems y KOH Architecture.
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