La empresa europea iQ Module apuesta por la tecnología, las herramientas y las asociaciones compartidas
Kris Droszcz es fundador y director general de iQ Module, socio de iQ Module|Bud-Invest Group y director de desarrollo empresarial y arquitecto jefe del estudio de arquitectura Rebel Concept.
Kris Droszcz procede de una familia de arquitectos e ingenieros, como su padre (que sigue trabajando de arquitecto) y su abuelo antes que él. En broma, lo llama la maldición familiar. Pero como director general y fundador de iQ Module y Rebel Concept, podría decirse que su maldición es ahora una auténtica bendición para el sector de la construcción modular. iQ Module, con sede en Gdansk (Polonia), ha crecido exponencialmente como empresa, con oficinas en Alemania y Dinamarca. La empresa también se ha embarcado en una joint venture y asociación con Roger Krulak, de FullStack Modular, para proyectos en Estados Unidos y en todo el mundo.
En cuanto al diseño, iQ Module ha desarrollado ya más de 200 proyectos desde su creación como escisión de Rebel Concept en 2009. Su primer proyecto, una licitación pública para un edificio modular de seis plantas en Gdynia (Polonia), les lanzó al mundo de la construcción modular.
En palabras de Droszcz, fue todo un reto, ya que no sólo tuvieron que traducir la normativa urbanística y las especificaciones de otros países, sino también recurrir a empresas constructoras locales como Marbud y Studio Kwadrat para que les ayudaran a diseñar y construir el primer edificio modular de la región.
"Tuvimos que buscar soluciones por toda Europa y Estados Unidos, dondequiera que viajáramos o leyéramos, e intentar que el permiso de construcción y las especificaciones técnicas fueran precisas, de acuerdo con nuestra codificación local", explicó. "Para la segunda licitación, no había nadie que solicitara la construcción del edificio porque nadie sabía construir este tipo de estructura. Así que pensamos: 'podemos hacer un equipo y construirlo nosotros mismos'".
El equipo ganó varios premios de diseño por su enfoque innovador de la construcción modular, lo que les dio una plataforma para seguir trabajando en el sector. iQ Module y sus socios han diseñado y desarrollado ya unos 80 proyectos específicos de construcción modular, que van desde edificios residenciales de tres plantas hasta edificios de gran altura para hostelería, residencias de estudiantes y viviendas multifamiliares.
Decir "sí" y pensar en el resto
La filosofía de decir sí a los proyectos y trabajar en colaboración con otros ha servido bien a la empresa en los últimos años, especialmente cuando iQ estudiaba cómo pivotar durante la pandemia.
"No tenemos un límite. Algunos dicen 'el cielo es el límite', pero yo no veo ningún límite. Podemos hacer Marte o la Luna", bromeó. "Pero esa es la mejor manera de trabajar. No tengas límites. Trabajar en equipo. Compartir. Aprende de tus fracasos, aprende de tus socios y mejora tu tecnología trabajando juntos."
Mientras COVID-19 hacía una pausa en sus viajes por todo el mundo, Droszcz y su empresa pensaron en la manera de continuar la expansión de iQ Module, que en ese momento, en 2020, estaba a punto de iniciar proyectos en EE.UU. Estaban aislados de sus clientes, dice Droszcz, y no podían traer ni materiales ni personal para continuar los proyectos en Estados Unidos.
"Tuvimos que pensar qué hacer, no como una gran productora, sino prestando nuestros servicios de diseño a otros, y asociarnos a distancia con muchas empresas para utilizar sus instalaciones y sus recursos para apoyar cualquier mercado local que queramos", dijo.
Ahí es donde se produjo el cambio, donde empezaron a encarnar lo que consideran el futuro de la construcción modular y del sector en general.
"Compartir es el futuro para todos nosotros", dice Droszcz. "Esto es por el bien de toda la industria, y lo que pensamos que es mejor hacer". En última instancia, la convicción de la empresa de establecer asociaciones en todo el mundo ha dado lugar a su mayor asociación hasta la fecha.
En Estados Unidos, iQ Module colabora con FullStack Modular para desarrollar proyectos en California y Nueva York. ¿Y en Asia y el resto del mundo? Kris y su equipo también tienen algunos proyectos en marcha, incluido uno de gran envergadura en Arabia Saudí, el primero de este tipo en Oriente Próximo. Por ahora no hay detalles, pero pronto habrá novedades.
La filosofía de compartir no sólo negocios, sino clientes, proyectos y diseños no habría sido posible sin el modelado de información de edificios.
BIM es la columna vertebral de iQ Module
A lo largo de los años, iQ Module ha evolucionado hasta convertirse en una empresa basada en soluciones todo en uno para cualquier persona interesada en la construcción. Para ellos, el negocio es algo más que desarrollar diseños, planos estructurales y garantizar el cumplimiento de los códigos, dejando el resto en manos de las empresas generales de construcción sobre el terreno. BIM se entreteje a lo largo de cada paso que iQ Module da con el equipo cuando trabaja en un nuevo proyecto, como por ejemplo:
- Desarrollar planes de arquitectura junto con ingenieros y especialistas en códigos locales.
- Proporcionar información sobre cargas de diseño, materiales de construcción
- Problemas climáticos existentes, como cargas sísmicas, inundaciones, cargas de viento, etc.
- Fabricación de muebles y diseño de interiores
La ejecución de un gemelo digital es crucial, dice Droszcz, para ver cómo coexistirá un edificio con el vecindario circundante y cómo resistirá a las condiciones del terreno propias de la región.
También es uno por el que iQ Module ha apostado su futuro.
"Hoy en día no me imagino construyendo nada sin un diseño bien preparado que contenga toda la información y los elementos modelados del edificio", dijo Droszcz. "Para nosotros, es la integridad de todo el proceso de construcción. Así que no puedes decir que es un añadido a tu proceso. Este es tu proceso. Así es como debes procesar el diseño del edificio hasta su ejecución".
Hace ya bastantes años que el sector en su conjunto ha dejado de utilizar lápiz y papel para elaborar planos. Hoy en día, herramientas como Autodesk Revit son la forma más rentable de ejecutar un edificio de principio a fin. La posibilidad de que los cambios dinámicos se reflejen en tiempo real puede suponer la diferencia entre cumplir las directrices presupuestarias o gastar mucho capital para compensar un pequeño error.
"El diseño es lo primero en lo que más hay que invertir. Si no piensas que tienes que invertir mucho dinero en el proceso de diseño y preparación del proyecto, vas a fracasar", dice Droszcz.
Si añadimos herramientas de realidad aumentada o RV, es posible verse a uno mismo en un edificio construido por uno mismo. Por ejemplo, puedes manipular la vista de la estructura de acero de un hotel de gran altura o ver cómo afecta la elección de un material a un edificio residencial de varias plantas que tienes justo delante.
El futuro es algo más que el crecimiento del sector
Junto a los avances tecnológicos del sector, Droszcz confía en que la construcción modular se lleve un trozo mayor del pastel. Un mundo en el que el 30% del mercado se basara exclusivamente en la construcción modular sería estupendo, afirma. Y parte de ello está ligado a la ubicuidad del BIM, que permite a empresas como iQ Module tener éxito gracias a la repetición y la eficiencia.
"Queremos escuchar las necesidades del mercado y responder a lo que ocurre a nuestro alrededor", afirma. "Creo que la mejor estrategia es escuchar al mundo...[y] conseguir una estructura y un producto tan eficientes y repetibles como puedas, que además puedas cambiar fácilmente".
Dicho esto, hay cosas de las que no se puede escapar, como cumplir todos los requisitos de zonificación pertinentes establecidos por la ciudad, el estado y el país para cada proyecto. Si a eso le añadimos las condiciones medioambientales o del terreno, la cosa se complica. Lo que puede suponer un reto añadido al simple diseño de un proyecto, dice Droszcz.
Pero, en conjunto, estos retos no han impedido que iQ Module siga creciendo. Además de dos nuevas oficinas en Dinamarca y Alemania, el grupo cuenta con una plantilla de más de 320 personas. También están los propios módulos, que se han multiplicado por diez por proyecto, y solo en la oficina de Dinamarca está previsto diseñar más de 1200 módulos en 2023.
En los próximos cinco años, iQ Module aspira a convertirse en una de las mayores empresas de construcción modular y diseño del sector, así como a escala internacional. Una señal de que van por buen camino es la acogida que tuvo la charla de Droszcz en la Cumbre Europea del MBI en octubre de 2022. Aunque el trabajo de iQ Module se centra sobre todo en el hemisferio norte, Droszcz afirma que le sorprendió el interés suscitado en todo el mundo.
Ha recibido llamadas de interesados de países sudamericanos que quieren trabajar con iQ Module, y no solo para diseñar edificios. Algunas empresas buscan ayuda para implantar soluciones tecnológicas como BIM en instalaciones ya existentes o que iQ Module trabaje en colaboración con los equipos de I+D de otras empresas. Todas estas peticiones se ajustan a la filosofía empresarial de Droszcz, que consiste en compartir conocimientos y desarrollar asociaciones para hacer crecer el sector de la construcción modular.
Qué esperar de iQ Module en World of Modular
Este es el cuarto año que iQ Module asiste a World of Modular y la segunda vez que Droszsz interviene como ponente. En combinación con el 40 aniversario, espera que este año sea más grande que nunca. De hecho, World of Modular ha sido una de las mejores oportunidades de establecer contactos para Droszcz y su equipo.
"[Asistir] fue una de las mejores decisiones que pudimos tomar a nivel internacional para desarrollar nuestros contactos", dijo Droszcz. "A través de World of Modular, he conocido a muchos de mis socios actuales, proveedores y a la mayoría de los socios de las empresas de ingeniería con las que trabajamos".
Está previsto que Droszcz dirija una sesión paralela titulada "Cómo BIM su proyecto de la manera correcta!" Dice que la charla no solo incluirá estudios de casos sobre cómo utilizar el BIM de forma eficaz, sino también modelos impresos en 3D y oportunidades para que el público utilice la RA y la RV para interactuar con los modelos de construcción. También espera poder ofrecer adelantos de los próximos proyectos de iQ Module con FullStack Modular.
iQ Module estará en los stands 706 y 708 en colaboración con FullStack Modular para hablar de sus soluciones modulares integradas todo en uno.
Sobre la autora: Karen P. Rivera es redactora y editora independiente apasionada por la narrativa. Ha sido reportera en las Naciones Unidas y tiene experiencia en noticias internacionales de última hora, capital riesgo, tecnología sanitaria emergente y la industria de los videojuegos.
Más de Modular Advantage
Housing Without Borders: Go Global with Haskell Modular Solutions
With the capacity to service over 15 diverse markets across multiple continents, Haskell is the reliable choice for our 80% repeat client base no matter how their needs evolve. So, when a longstanding client—typically known for their large-scale, institutional buildings—engaged Haskell with a very different need—multinational
housing projects—Haskell knew exactly what approach to take.
ProSet Co-founder Shares Expertise to Help Ensure Safe and Secure Modular Connections in Colorado
ProSet co-founder Matt Mitchell created and teaches an 8-hour course, based on Colorado’s modular installation regulations.
Women in Construction – Reflections on a Journey, Then and Now
From industry veteran Laurie Robert, a retrospective for women who are thinking about entering the modular construction industry or are looking to elevate their current position into leadership.
This Year’s Offsite Construction Summits Put Regional Priorities and Industry Realities in Focus
With Summits scheduled for Toronto, Los Angeles, Denver, Washington, DC, and Houston, this year’s series will connect manufacturers, designers, developers, contractors, public officials, and end-users around the practical use of offsite delivery in their own markets.
Affordable Housing, One Module at a Time
For builders and developers, modular factories offer significant scheduling and cost efficiencies compared with traditional site-built construction, regardless of whether the final product is workforce housing, single family homes, or apartment buildings.
Advancing Modular Housing Policy in California: An Interview With Tyler Pullen of Terner Labs/UC Berkeley’s Terner Center for Housing Innovation
Artificial intelligence is no longer a future concept in modular construction—it is already reshaping how complex buildings are evaluated, designed, and delivered.
Europe’s Modular Market Is Expanding, but Consistency Still Matters
Artificial intelligence is no longer a future concept in modular construction—it is already reshaping how complex buildings are evaluated, designed, and delivered.
How Stack Modular Is Using AI to De-Risk Mid- to High-Rise Modular Construction
Artificial intelligence is no longer a future concept in modular construction—it is already reshaping how complex buildings are evaluated, designed, and delivered.
Preparándonos para el mundo modular de 2026
El Modular Building Institute (MBI) vuelve a celebrar en abril en Las Vegas su conferencia y feria comercial mundial World of Modular (WOM), que ofrece algunas de las mejores oportunidades del sector para establecer contactos, desarrollar negocios y formarse.
El nuevo edificio modular de apartamentos en Abu Dhabi apunta hacia el futuro de la construcción multifamiliar.
Eagle Hills International Properties chose the BROAD Holon Building for a 16-story market rate apartment building in Zayed City, a central business district of Abu Dhabi. The project highlights the potential of the Holon system of volumetric modular construction to accelerate housing delivery.