Escuela Primaria Cherokee Lane

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Los amplios espacios de aprendizaje abiertos, con techos de 7 metros y grandes claraboyas naturales, proporcionan una estética que favorece un rico entorno de aprendizaje. La iluminación natural procedente de grandes ventanales en las aulas y oficinas contribuye a crear un ambiente luminoso y abierto. La carpintería personalizada de los despachos de administración, la enfermería, las aulas, etc. ofrece la máxima funcionalidad y un atractivo espacio de almacenamiento. Los coloridos azulejos de cerámica de los aseos -instalados en la planta- añaden encanto y calidez. Para este proyecto híbrido, BIM proporcionó una integración perfecta entre las estructuras construidas in situ (entrada monumental, escaleras, gimnasio, etc.) y las aulas modulares permanentes, los espacios de aprendizaje abiertos, las oficinas de administración, etc., y permitió que el exterior de ladrillo de color, bloques texturizados y paneles de estilo secuoya -terminados in situ- creara un aspecto acogedor y cohesionado que combina a la perfección con los árboles del parque vecino.

Innovación técnica y sostenibilidad

Se desarrollaron "sombreros altos" a medida para proporcionar las amplias alturas de techo de 25 pies en los espacios de aprendizaje abiertos. Para crear mayores alturas libres en los pasillos, los módulos de la primera planta se dejaron "abiertos por arriba" para que sus techos fueran creados por los suelos de los módulos de la segunda planta que se asientan sobre ellos. A partir de esta innovación en diseño e ingeniería, se utilizó BIM y la detección avanzada de colisiones para optimizar la configuración de los complejos sistemas y tuberías aéreos MEP y de extinción de incendios, maximizando aún más las distancias al techo. Como se ha señalado anteriormente, el uso de BIM permitió una integración precisa entre las estructuras construidas in situ y los módulos construidos fuera de la obra. Esto permitió a MODLOGIQ iniciar la construcción fuera de la obra antes de que comenzaran los trabajos de preparación de la misma. Esta "ventaja" fue fundamental para mantener el agresivo calendario original, ya que los problemas de permisos retrasaron el inicio de las obras. Si se hubiera tratado de un proyecto convencional de construcción in situ, estos retrasos habrían creado importantes problemas de calendario.

Rentabilidad

El proyecto se entregó dentro del presupuesto y con un número mínimo de órdenes de cambio, a pesar de los retrasos en la obtención de permisos en el emplazamiento, que probablemente habrían incrementado los gastos si se hubiera tratado de un proyecto convencional construido únicamente in situ. Sin embargo, los posibles costes adicionales debidos a los retrasos se mitigaron casi por completo gracias a la construcción fuera de las instalaciones. El uso de BIM aumentó la eficiencia en el pedido de materiales para apoyar la rentabilidad. También permitió a MODLOGIQ comprar acero precortado a longitudes precisas, lo que hizo que la fabricación fuera mucho más eficiente. Todo ello se tradujo en una mayor productividad y muchos menos residuos, lo que no sólo ayudó a controlar los gastos, sino que también mejoró la sostenibilidad del proyecto.