Construcción más rápida con la construcción modular
La rapidez de la construcción modular cambia las reglas del juego en el sector y ofrece una ventaja significativa sobre los métodos de construcción tradicionales. Al construir los módulos en un entorno controlado de fábrica y ensamblarlos después in situ, la construcción modular reduce drásticamente los plazos del proyecto.
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La publicación Modular Advantage de julio/agosto de 2024 del Modular Building Institute profundiza en la eficiencia de la construcción modular debatiendo el tema con profesionales e innovadores del sector. ¿Cómo equilibran las empresas experimentadas los plazos con la seguridad y la calidad? ¿Qué nuevas innovaciones se están probando y qué prácticas cabe esperar que salgan al mercado en el futuro? Conozca esto y mucho más de la mano de los principales creadores de tendencias del sector.
La construcción modular consiste en crear módulos de construcción en un entorno controlado de fábrica. A continuación, estos módulos se transportan al lugar de construcción y se ensamblan. Este proceso contrasta claramente con la construcción tradicional, en la que cada fase se completa secuencialmente in situ, lo que a menudo provoca retrasos debidos a las condiciones meteorológicas, la escasez de mano de obra y otros imprevistos.
Ventajas de una construcción más rápida con métodos modulares
- Obras y módulos simultáneos: Una de las principales razones por las que la construcción modular es más rápida es que la preparación del terreno y la construcción de los módulos se realizan simultáneamente. Mientras se prepara el terreno, en la fábrica se fabrican los módulos. Este proceso paralelo puede reducir el plazo total del proyecto en un 30-50%. ¿Cuánto se tarda en construir un edificio prefabricado? La eficiencia de la construcción en un entorno controlado de fábrica reduce drásticamente los plazos del proyecto.
- Retrasos meteorológicos reducidos: Los proyectos de construcción tradicionales suelen estar a merced de las condiciones meteorológicas. La lluvia, la nieve y las temperaturas extremas pueden paralizar las obras y alargar los plazos de los proyectos. En cambio, la construcción modular se lleva a cabo en un entorno de fábrica controlado, lo que elimina prácticamente los retrasos relacionados con el clima.
- Logística racionalizada: Dado que una parte importante de la construcción se realiza fuera de las instalaciones, los proyectos modulares se benefician de una logística racionalizada. Los módulos se entregan y ensamblan rápidamente, minimizando el tiempo y las interrupciones asociadas normalmente con el transporte de materiales y la coordinación de la mano de obra in situ. ¿Cuánto se tarda en instalar un sistema modular? Una vez fabricados los módulos, pueden montarse in situ rápidamente, minimizando el tiempo total de construcción.
- Control de calidad mejorado: La construcción en fábrica permite estrictas medidas de control de calidad que son difíciles de conseguir en una obra abierta. Esta precisión reduce las repeticiones y los errores, lo que acelera aún más los plazos del proyecto.
- Eficiencia en el uso de la mano de obra: La construcción modular optimiza el uso de la mano de obra centralizando el trabajo en una fábrica. Este método reduce la necesidad de que los oficios especializados se desplacen a la obra, mejorando la eficiencia y reduciendo los costes laborales.
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Historia de éxito: 12 nuevas aulas para Westlake Academy en 100 días
Empresa:
Offsite Modular Construction
Ubicación:
Dallas, Texas
Uso del edificio:
Aulas
Tamaño bruto del proyecto:
Más de 13.000 pies cuadrados
Días de ejecución:
100
¿Cuánto se tarda en construir un edificio modular? El proyecto de la Academia Westlake se completó en solo 100 días, lo que demuestra la extraordinaria rapidez de la construcción modular.
Westlake Academy, situada en Dallas, Texas, es un proyecto ejemplar de construcción modular. Este proyecto de más de 13.000 metros cuadrados se completó en sólo 100 días. El proyecto consistió en la producción externa de dos módulos, que se transportaron y montaron in situ a tiempo para el nuevo curso escolar. Si este proyecto se hubiera realizado con métodos tradicionales, los edificios habrían tardado más de un año en construirse. Las nuevas aulas incluyen características avanzadas como iluminación LED regulable controlada por el profesor, ventanas con luz natural, sistemas de climatización independientes con filtración de aire HEPA 15 y medidas de seguridad mejoradas.
Considere la construcción modular para su próximo proyecto
Las ventajas de la construcción modular en cuanto a rapidez la convierten en la opción ideal para una amplia gama de proyectos, como hoteles, hospitales, oficinas, escuelas, viviendas plurifamiliares y edificios para situaciones de crisis. Al reducir el tiempo de construcción, los métodos modulares le ayudan a cumplir los plazos, controlar los costes y hacer realidad su proyecto con mayor rapidez.
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