Apartamentos Casa Paloma

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Casa Paloma, una nueva promoción de American Family Housing anunciada como la primera promoción de viviendas asequibles del Condado de Orange construida con unidades modulares prefabricadas. Situado en una propiedad de 1,12 acres en 15161 Van Buren Street, Casa Paloma consta de un edificio de cuatro pisos que cuenta con 71 apartamentos entre 600 y 900 pies cuadrados de tamaño, incluyendo 2 apartamentos de gerente, 48 unidades de vivienda de apoyo permanente y 21 unidades de ingresos restringidos para atender a los hogares que ganan hasta el 50 por ciento de la renta media de la zona. KTGY fue diseñado Casa Paloma, centrado en múltiples patios privados, proporcionando espacio abierto y la iluminación natural para los residentes. Integración de vivienda y asistencia sanitaria. Esta hermosa comunidad residencial en Midway City, CA ofrece una mezcla de viviendas de apoyo y viviendas asequibles. Desarrollada en el marco de una asociación pionera en su género con el condado de Orange y con CalOptima, muchas de las viviendas de esta innovadora comunidad estarán destinadas a personas que utilizan mucho el sistema sanitario.

Innovación técnica y sostenibilidad

Maximizar la construcción fuera del emplazamiento para este proyecto era un objetivo clave para garantizar una finalización rápida y asequible in situ. El edificio de 4 plantas, de tipo VA sobre losa de hormigón, se apoyará en un sistema geopier. La instalación de elementos Geopier reduce el potencial de licuefacción al proporcionar una inclusión rígida y no licuable en los suelos licuables y al densificar los suelos matriz entre los pilares. Los promotores afirman que Casa Paloma es el primer proyecto de viviendas asequibles y de apoyo del condado de Orange que utiliza la construcción modular de madera, lo que podría cambiar las reglas del juego. La construcción modular en madera podría ser la solución, según Milo Peinemann, Director General de American Family Housing. A diferencia de la construcción tradicional, en la que los obreros construyen el proyecto con materiales desde cero, las unidades modulares de madera se construyen fuera de las instalaciones, dentro de una fábrica. Los contenedores de acero reciclado también son materiales de construcción populares, pero tienen sus limitaciones.

Rentabilidad

La construcción modular en madera podría ser la solución para construir más rápidamente viviendas asequibles y seguras, según Milo Peinemann, Director General de American Family Housing. Normalmente, se tardan varios años en construir una casa de madera. Las unidades modulares de madera son totalmente personalizables, vienen con todas las comodidades y ahorran entre un 30% y un 50% del tiempo, explica Keith Labus, director de KTGY. Peinemann, cuya empresa construyó Potter's Lane, una comunidad para veteranos militares hecha con contenedores reutilizados, añadió que la construcción modular en madera es más fácil de transportar que los contenedores reciclados. La construcción modular volumétrica de madera permite a los promotores controlar los costes y comercializar más rápidamente viviendas asequibles. Las unidades modulares de madera fueron producidas por Nashua Builders y transportadas desde su fábrica de Idaho. El enfoque de fábrica compensa aún más las primas salariales vigentes.