Alojamiento frente al mar en Duffin Cove

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

La remodelación de Duffin Cove Oceanfront Lodging consistió en la construcción de tres nuevos edificios modulares: dos edificios de suites tipo hotel, con 18 suites, y un edificio de recepción y alojamiento para el personal. Cada edificio constaba de tres módulos apilados verticalmente. Los dos edificios de suites están conectados por una pasarela de madera pesada con acabado de hormigón. Cada suite, de diseño atrevido, tiene un patio con impresionantes vistas al océano, acabados de primera calidad y una zona de bañera/ducha con azulejos que van del suelo al techo. Los techos de las habitaciones y los patios se acabaron con tablones de cedro machihembrados para dar la sensación de que la habitación y los balcones eran una extensión del bosque circundante, y para reflejar la construcción histórica de los pueblos pesqueros de la costa oeste. Otras características son una generosa plaza pública con numerosas posibilidades para guardar bicicletas.

Innovación técnica y sostenibilidad

Debido a las limitaciones de acceso al emplazamiento y a la disponibilidad de viviendas para la mano de obra, se recurrió a la fabricación fuera del emplazamiento de múltiples elementos que se unieron in situ con una tolerancia de 1/8" entre ellos. A Nomodic se le encomendó la tarea de construir los edificios modulares de las suites de invitados en un lugar difícil: en un acantilado frente al mar, a 30 metros de la costa. Tras estudiar múltiples opciones de cimentación (desde pilotes tradicionales hasta una solución alternativa triodética), Nomodic gestionó el diseño y la instalación de una innovadora cimentación de pilotes de anclaje en roca y vigas de nivelación para colocar con éxito los edificios de forma segura a lo largo de la desafiante costa rocosa. La base de acero estructural galvanizado se fabricó en Vancouver y se instaló como un conjunto de piezas sobre los pilotes de hormigón. Los módulos de las suites de invitados y la pasarela de madera pesada se fabricaron en Cumberland; una vez instalados, nuestro equipo in situ montó la estructura de ampliación del tejado en el suelo y la transportó con grúa.

Rentabilidad

Naturalmente, uno de los métodos más rentables en la construcción modular es la capacidad de reducir el tiempo de construcción in situ y el calendario general de construcción. Nomodic aprovechó esta ventaja para completar la excavación, los servicios subterráneos y los cimientos mientras se fabricaban los módulos. Aproximadamente el 80% de los trabajos de electricidad, fontanería, rociadores, calefacción, ventilación y aire acondicionado y carpintería del edificio se realizaron en las instalaciones de fabricación, donde los precios de la mano de obra son inferiores a los del trabajo sobre el terreno. En un esfuerzo adicional por reducir costes, Nomodic completó muchos otros componentes, incluida la base de acero estructural galvanizado para los edificios de las suites de invitados, fuera de las instalaciones.