LifeMoves Mountain View

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El proyecto Homekey Mountain View, que da cobijo a 14 familias y 88 personas solas, se diseñó específicamente para las necesidades de sus antiguos clientes sin hogar, equilibrando la dignidad y la intimidad con la necesidad de ofrecer una comunidad cálida, solidaria y accesible. Estos objetivos fueron fundamentales a la hora de decidir la distribución y el diseño. La distribución incluye un espacio común centralizado con 2 cuartos de baño/ducha, una lavandería, una zona de servicio de comidas y un edificio multiusos, flanqueado por 22 dormitorios a un lado y 7 unidades familiares al otro. Cada dormitorio y BA/Ducha tiene su propia cerradura para mayor privacidad, mientras que las unidades familiares tienen baños integrados para mayor comodidad. Las oficinas del personal tienen ventanas para proporcionar luz y visibilidad. Los accesorios y acabados son duraderos, de alta calidad, brillantes y alegres. Los módulos para dormir son privados y acogedores, con almacenamiento integrado, un espacio de trabajo y una cama. Los módulos de servicio de comidas se diseñaron para servir eficientemente más de 350 comidas al día.

Innovación técnica y sostenibilidad

El proyecto se completó de principio a fin en 6 meses. La rapidez de los plazos obligó a replantear el método de construcción para avanzar con rapidez y reducir los riesgos. Por este motivo se seleccionaron cuatro proveedores de módulos, cada uno de los cuales aportaba conocimientos específicos para su tipo de unidad. Se hizo un esfuerzo extraordinario para coordinar a los cuatro proveedores y al contratista general desde el principio del proceso de diseño hasta la instalación, especialmente en lo que respecta a la uniformidad de la estética, la infraestructura de servicios, las conexiones de los cimientos, la entrega y la instalación. Hubo que superar varios retos técnicos. Hubo que instalar una barrera de vapor y reducir al mínimo los cimientos debido a los problemas de contaminación del suelo, lo que hizo necesaria una estrategia de fijación única entre las unidades y los cimientos. Además, las unidades compactas de baño y ducha debían diseñarse y construirse para facilitar la instalación, cumplir los protocolos de aislamiento COVID y soportar un uso intensivo y posibles abusos.

Rentabilidad

A 100.000 dólares por vivienda (sin terreno), la construcción de este proyecto resultó extremadamente rentable. Esto se debió en parte a la reducción de los gastos generales gracias a la rapidez de ejecución, al diseño con infraestructura de servicios centralizada para minimizar los costes de construcción y al uso de la construcción modular, con su inherente rentabilidad. En comparación, este proyecto costó un 50% menos que la conversión de un hotel o la renovación de un edificio existente para este tipo de uso. Además, LifeMoves informa de que los costes de funcionamiento son hasta un 50% inferiores a los de una instalación tradicional gracias a su distribución y eficiencia. Este tipo de proyecto modular servirá de modelo para futuros proyectos, ya que los módulos pueden reconfigurarse y adaptarse fácilmente a distintos tipos y formas de emplazamiento, lo que permitirá ahorrar costes en el futuro.