My Home Place - 104 Ave, Dawson Creek, Columbia Británica

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

My Home Place es un proyecto de viviendas de apoyo en Dawson Creek, una pequeña comunidad del noreste de Columbia Británica (Canadá). Se trata de un edificio modular permanente de 3 plantas con 32 estudios independientes, 2 de ellos accesibles. Alberga a personas sin hogar y ofrece programas de apoyo a los miembros de la comunidad que lo necesitan. Cada vivienda dispone de cocina y lavabo. El edificio también cuenta con una lavandería común, así como comedores y una cocina comercial. El proyecto superó los estrictos criterios del BC Energy Step Code y está diseñado para alcanzar un alto nivel de rendimiento energético aplicando principios de diseño pasivo para minimizar las cargas de calefacción en el clima del norte de Canadá. El objetivo del equipo de diseño del proyecto era aumentar el rendimiento global del edificio mediante materiales de construcción sostenibles y una mayor eficiencia energética.

Innovación técnica y sostenibilidad

Para aumentar el rendimiento energético del edificio, el equipo de diseño incrementó el valor R del aislamiento, minimizando los puentes térmicos y aumentando la estanqueidad al aire. Para aumentar de forma sostenible la eficiencia energética del edificio, el equipo de diseño decidió desarrollar un objetivo intensivo de estanqueidad al aire. Trabajando con el fabricante y los equipos de obra, los detalles se diseñaron de forma que permitieran una aplicación repetitiva en todo el edificio. El diseño demostró ser un éxito cuando se sometió a pruebas de barrera de aire en todo el edificio y obtuvo un resultado de hermeticidad probada de nivel Passive House.

Rentabilidad

Debido a la ubicación septentrional de este proyecto y a las dificultades logísticas, se tuvo muy en cuenta la posibilidad de realizar la mayor parte posible en la fábrica. La construcción de la mayor parte de los componentes fuera de las instalaciones redujo la necesidad de contratar mano de obra, lo que supuso una gran eficiencia para el proyecto. Construir los componentes principales en la fábrica mientras se terminaban los cimientos y las obras permitió terminar el proyecto mucho más rápido y de forma más rentable que la construcción convencional. La instalación del revestimiento exterior en la fábrica redujo al mínimo el trabajo in situ y aceleró el calendario general de acabados. Otros servicios instalados en fábrica son los sistemas de rociadores y todos los sistemas mecánicos y eléctricos. Todos los acabados interiores se completaron y todo el mobiliario se instaló en la fábrica antes de la entrega, lo que significa que las unidades contenían armarios, accesorios y muebles.