Edificio de oficinas de la Agencia de Servicios para la Infancia y la Familia de Secwépemc (SCFS)

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El edificio modular de oficinas SCFS, de dos plantas y estructura de madera en forma de U y 31.150 pies cuadrados, se concibió originalmente como un espacio de reunión. La construcción se llevó a cabo a tiempo y proporcionó un espacio aislado para que los profesionales pudieran trabajar en pocos meses. Este edificio cuenta con 77 oficinas, 9 grandes salas de reuniones, una sala para el personal, un centro de recursos familiares, una cocina comercial y un gran patio. En la entrada principal destacan las columnas de madera de cedro sobre una pilastra de hormigón. Hay un espacio de reunión empotrado en el suelo, que permite realizar presentaciones y plataformas de debate. La planta en forma de U permite que la mayoría de los despachos tengan vistas al exterior o estén expuestos a la luz natural. El vestíbulo principal está abierto a la segunda planta con barandillas de cristal recortadas en forma de claristorio, lo que proporciona una sensación de tranquilidad. Las ventanas y puertas de metal negro con tapajuntas negros permiten que el edificio se funda con el telón de fondo de las dunas y los campos de heno que hay más allá.

Innovación técnica y sostenibilidad

El edificio de la Agencia de Servicios para la Infancia y la Familia de Secwépemc (SCFS) se colocó de modo que no interfiriera con las zonas arqueológicas sensibles de la propiedad según la ordenanza de conservación del patrimonio de TteS. La entrega de 42 módulos fue fácil, ya que se construyeron en la fábrica, a dos manzanas del emplazamiento, lo que redujo los costes y las emisiones de gases de efecto invernadero. La construcción modular del edificio ayudó a reducir la cantidad de residuos de la construcción. Además, permitió controlar mejor la calidad de la fabricación de los módulos. Con un equipo de más de 150 empleados, NRB Modular Solutions pudo producir una media de un módulo al día en su planta climatizada. Su capacidad para almacenar materiales ayuda a reducir el número de vehículos de reparto necesarios para un proyecto. Otras características notables incluyen un sistema de control de acceso Kaba de última generación que se instaló con un sistema completo de acceso con llavero para la primera y la segunda planta del edificio.

Rentabilidad

Este proyecto estaba situado a menos de 1 km de nuestra planta de fabricación de Kamloops, lo que naturalmente supuso un ahorro de costes debido a la logística de ubicación y transporte. Los principales componentes de los módulos se construyeron en la fábrica mientras se terminaban los cimientos y las obras, lo que permitió terminar el proyecto mucho más rápido y de forma más rentable que la construcción convencional. Aunque los módulos estaban terminados en un 75% antes de salir de la planta de fabricación, la proximidad a la obra permitió a NRB realizar más acabados in situ, lo que redujo aún más los costes. La colaboración con contratistas locales fue una ventaja para este proyecto, ya que estaban cerca o en Kamloops. Tener un socio preferente para este diseño único ayudó a ahorrar tiempo y dinero. El cliente trabajó con un representante del propietario, lo que ayudó a agilizar la información y las negociaciones tras el contrato. Contar con esta representación ahorró tiempo y limitó los costes para mantener el calendario del proyecto.