Centro para el Bienestar, Universidad de Maryland, Condado de Baltimore

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

El exterior yuxtapone paneles rectangulares/revestimientos metálicos con llamativas paredes verticales revestidas de imitación de madera veteada. El patio envolvente de la planta baja sobresale por encima del voladizo del segundo piso para ofrecer una zona de picnic protegida. La entrada principal presenta un muro cortina de cristal de dos plantas que deja ver el vestíbulo de varias plantas. Las columnas verticales con vetas de madera del interior del vestíbulo continúan el motivo de los muros exteriores. El vestíbulo da acceso a los amplios espacios abiertos de las instalaciones de Espiritualidad y Meditación, con ventanales que van del suelo al techo, o a la escalera abierta con barandillas de cristal que conduce al impresionante balcón de la segunda planta, con vistas al vestíbulo de la primera planta y al muro cortina de cristal. La ubicación conjunta de los servicios de asesoramiento y salud en la segunda planta permite a ambos departamentos compartir el registro de entrada y salida, las salas de espera y los archivos, maximizando así el espacio útil. La carpintería personalizada, las salas de reconocimiento médico totalmente equipadas, los laboratorios, el dispensario, así como las salas de reuniones de alta tecnología, las oficinas, la administración, el almacenamiento y los espacios mecánicos proporcionan la máxima funcionalidad en un espacio compacto.

Innovación técnica y sostenibilidad

Utilizando el exclusivo método "Build Together" de MODLOGIQ, los módulos de acero estructural acabados se atornillaron para formar la estructura final. A continuación, se instalaron los equipos de conmutación eléctrica y los sistemas MEP, incluidos conductos, tuberías y otros tendidos, con "interrupciones" planificadas previamente en las líneas de unión de los módulos. Las piezas de reconexión se fijaron mediante abrazaderas de cremallera en los "descansos" previamente planificados antes del desmontaje y el transporte. Esto aceleró las reconexiones y redujo el tiempo de finalización. Las ventanas del suelo al techo de las instalaciones de Espiritualidad y Meditación, así como los paneles de yeso, las ventanas estándar, las rejillas del techo, la iluminación, el suelo, etc., se construyeron en la fábrica y se transportaron a la planta de producción. - se construyeron en la fábrica y se transportaron/instalaron sin roturas, lo que aceleró la finalización. La construcción en fábrica del vestíbulo modular de varias plantas, con un muro cortina de cristal panelado de 2 plantas, garantizó una integración e instalación sin problemas en el emplazamiento. Todos los huecos de los ascensores se terminaron en la fábrica, lo que permitió una rápida instalación de los ascensores a los pocos días de colocar los módulos.

Rentabilidad

El Director del departamento de Gestión de Instalaciones de la UMBC, que gestiona muchos proyectos en el campus de la UMBC, dijo: "La verdad es que ha sido un proyecto divertido". En la página web oficial de Gestión de Instalaciones se afirmaba que la construcción fuera de las instalaciones ofrecía "un producto superior a un coste inferior que la típica construcción completa in situ." A pesar de la aceleración del calendario y de unos días de inclemencias meteorológicas sin precedentes (el huracán Ida generó una cantidad de lluvia sin precedentes), el proyecto se entregó dentro del presupuesto y con un número mínimo de órdenes de cambio. Esta seguridad en los costes, combinada con la reducción del tiempo de inactividad desde el inicio de la demolición de las instalaciones de salud y bienestar existentes hasta la apertura del nuevo Centro para el Bienestar, proporcionó un mejor valor global. Además, la optimización del espacio utilizable en las nuevas instalaciones permitió a UMBC incorporar también al proyecto las oficinas de Conducta Estudiantil y Normas Comunitarias, lo que aumentó aún más el retorno de la inversión.