Análisis del mercado mundial de la construcción modular con DORCE Ltd. [Transcripción del podcast]

Mehmet Yucesoy

Bueno, muchas gracias John. Estamos en la lista de los 250 mejores contratistas de la última década. DORCE es el fabricante líder de Europa, en esta fabricación de estructuras de acero de calibre ligero. Pero aparte de eso también estamos listados en el contrato en el top 215. El principal motivo de esta clasificación es que también somos una empresa de contratación pura. En este momento tenemos dos proyectos en curso en Irak. Son proyectos puramente de hormigón. Se trata de un hospital universitario de formación de 400 camas VIP, con una capacidad de entre cuatro y seis camas VIP y un método de construcción convencional de 15 plantas, que es el edificio más grande de la región vasca de Irak y que cuenta con un foso para helicópteros en la parte superior.

Aparte de eso, tenemos otro proyecto en curso, que ya está casi terminado. Un proyecto de 1400 viviendas en la región iraquí de Buster. Y aparte de eso, estos proyectos se completan totalmente llave en mano con mano de obra de DORCE, equipos DORCE con las empresas locales registradas. Y completamos muchos edificios de sistema convencional MSP en diferentes partes del mundo. Pero estas son las capacidades de contratación puras. Aparte de que nuestros índices de contratación son generalmente los ingresos provienen de los grandes proyectos de petróleo y gas. Por ejemplo, tenemos un proyecto en curso en Mozambique para 10.000 personas, o hemos terminado un campo de refugiados con capacidad para 100.000 personas en Oriente Medio y Turquía. Por lo tanto, con el fin de completar este proyecto en proyectos llave en mano sobre la base de llave en mano, la fabricación no es sólo usted sabe si usted necesita para terminar una llamada la infraestructura de la ciudad. Así pues, estas son las principales capacidades de contratación de donde proceden las calificaciones de contratación para DORCE.

John McMullen

Vaya, estáis muy ocupados. Ustedes están por todo el mundo haciendo todos estos proyectos diferentes. Quisiera centrarme un momento en la construcción modular. En general, ¿qué puede decirme sobre el mercado de la construcción modular comercial en Oriente Medio y África? ¿Es un mercado emergente es modular, ampliamente utilizado allí? ¿Qué me puede decir?

Mehmet Yucesoy

Depende totalmente de los sectores del país. Además, algunos de los países de Oriente Medio y de la región... Tienen que terminar los proyectos muy rápidamente. Así que, como saben, esa es la principal razón por la que se logra. Por ejemplo, en Gabón, hemos terminado 600 proyectos de vivienda en un periodo de seis meses, porque el gobierno quiere algo muy rápido y quiere dar las unidades de vivienda y las estructuras modulares de vivienda a la gente inmediatamente. Así que tardamos, digamos, seis meses en terminar 600 viviendas, o en Omán, en Oriente Medio, había una zona industrial. Oriente Medio... tienen que terminar el proyecto hotelero en 150 días. Así que DORCE fue el proveedor de soluciones para eso para un proyecto de hotel de tres estrellas llave en mano completo con un sistema prefabricado de construcción modular. Así, fabricamos la unidad lista y la transportamos al lugar de emplazamiento inmediatamente, y el proyecto se terminó en 160 días. Por lo tanto, es totalmente el tiempo y el dinero. Estos son los dos aspectos más importantes. Y volviendo a su pregunta, Oriente Medio y África son los mercados emergentes. Y los sistemas modulares ya comenzaron los EE.UU. durante los últimos 10 años ... especialmente para las unidades de vivienda para el petróleo y el gas para la minería el número de los proyectos aumentando día a día.

Como saben, en Arabia Saudí hay un gran proyecto llamado Neon City Project. Así que van a utilizar los sistemas modulares prefabricados para la minería y para el petróleo y el gas, especialmente en Qatar, en los Emiratos Árabes Unidos, tienes que terminar el proyecto de inmediato. Esas normas son mucho mejores que las de los sistemas convencionales. Por ejemplo, en los Emiratos Árabes Unidos, hemos terminado el proyecto de la ciudad residencial de 26.000 habitantes y Labor Rate para la superestructura en un plazo de un año. El plazo era muy importante, porque la zona se alquiló a los inversores por 30 años, y nos dieron un plazo para la finalización del proyecto de un año. Entonces, en un sistema comercial, puedes terminar el proyecto en tres años y medio, pero cuando terminas con el sistema de construcción modular; ganas tres años no saludables, y alquilas la mano de obra tres, dos años y medio, y ganas mucho más dinero. Así que, dependiendo Sí, quiero decir, no es sólo para el comercial, no es sólo para la vivienda, no es sólo para el sector diferente, pero una gran cantidad de proyectos también están llegando en Oriente Medio en África. Y estos son los desarrollos, algunas partes de los países que el desarrollo, algunas partes como los EAU, Qatar, que ya tiene que ir hasta cierto punto. Así, todos los contenedores modulares, instalaciones temporales de emergencia para los refugiados, los inmigrantes, para Siria, quiero decir, ... la construcción modular está en todas partes en estas partes de este mundo. Es muy importante y se está desarrollando muy rápidamente.

John McMullen

Ha mencionado muchas de las ventajas de la construcción modular en todo el mundo. Según su experiencia, ¿cómo es el mercado de la construcción modular en Oriente Medio y África en comparación con el mercado norteamericano?

Mehmet Yucesoy

La construcción modular se está utilizando activamente en el norte de África, en Canadá en los Estados Unidos. Digamos, especialmente en California, cuando nos fijamos en las zonas de terremotos, la estructura de acero y los sistemas modulares para comparar la izquierda. También en este momento, en Turquía, digamos que desde nuestra empresa con sede en Turquía, quiero dar un ejemplo de uno de nuestros proyectos en curso. Después del terremoto la ciudad llamada Malatya, hemos sido casi contrapuntos. Con la realización de 1.500 unidades de proyectos de vivienda como el programa de gobierno con los sistemas modulares prefabricados. Estos son los pueblos en la parte superior de las montañas en el centro de la ciudad en todas partes, muy rápidamente terminado proyectos. Además, comparando los índices del mercado norteamericano en Oriente Medio y África, la resistencia al fuego y los terremotos son muy importantes, lo que significa que especialmente para los sistemas modulares comerciales para las unidades de vivienda y los centros comerciales, las cifras están aumentando. Salimos con un sistema modular y, por supuesto, creo que hay 506.000 unidades, viviendas unifamiliares en California.

Por supuesto, no es muy popular así, pero es muy importante, especialmente para las grandes ciudades como Doha y Estambul, porque el sistema modular y el sistema prefabricado tienen un tiempo de construcción mucho más corto, la seguridad es mucho mayor y las condiciones climáticas son mucho mejores. Además, es muy ecológico y el tráfico, cuando se trata de ciudades muy pobladas, es una cuestión muy importante para la construcción. Por lo tanto, has terminado el proyecto inmediatamente. Por tanto, son puntos muy importantes y, en comparación con Norteamérica, las cifras están aumentando, sobre todo en los últimos 10 años.

John McMullen

¿Qué tendencias del mercado ha observado en los últimos años? ¿Hacia dónde cree que se dirige la industria mundial?

Mehmet Yucesoy

Es una muy buena pregunta, porque ahora mismo los sistemas de construcción modular están cambiando con el apoyo de la tecnología. Tenemos un lema para DORCE, lo que decimos, DORCE es la marca global de Turquía en edificios modulares donde la construcción evoluciona con la tecnología; así, industrializamos el sistema convencional general. Aquí es donde vamos a ser felices no para la industria global. Digamos que la resistencia al fuego es una necesidad para la industria del petróleo, el gas y la minería en este momento, hasta tres años. Por lo tanto, esta es la única manera que usted puede ir con el acero y reducir las huellas de carbono. Además, el acero es el material ecológico por excelencia, sobre todo para el reciclaje, se puede utilizar siempre que se quiera y hasta dos o tres métodos de reciclaje diferentes, se puede utilizar este modelo durante 100 años; son muy seguros, la producción está bajo control. Es muy importante para las empresas de financiación, digamos que si usted es una empresa de financiación, es necesario comprobar todos los detalles.

Por lo tanto, usted puede comprobar en las instalaciones de fabricación y completar el proyecto sin ningún obstáculo. Modular se utiliza más para la mesa portátil y la demanda y estructuras reconstruibles, lo que significa que puede mover las estructuras de un punto a otro. El sistema modular es muy importante para la respuesta de emergencia tras las catástrofes. Creo que en los próximos 10 años, casi en todos los países, la construcción modular, es decir, el modelo MMC, los metros de construcción se van a aplicar, y las empresas en los Estados Unidos o las empresas en Turquía o en Oriente Medio, van a crecer mucho con el apoyo de esta tecnología.

John McMullen

Creo que tiene toda la razón. Y hablando de otros países en los que operan, si me da algunos proyectos actuales en África, Oriente Medio o los países de la CEI en los que operan, ¿podría darme un ejemplo concreto de una de las soluciones de diseño relacionadas con I+D que han puesto en marcha?

Mehmet Yucesoy

Claro, I+D se aplica en error en nuestro cualquier proyecto que el DOJ ejecuta porque tenemos un equipo muy desarrollado que tenemos setenta y cinco arquitectos en este momento; ingenieros, técnicos, dibujantes y trabajamos como un equipo para cada proyecto específico específicamente. Lo que estoy diciendo es que tenemos un proyecto en curso como se ha mencionado en Mozambique en este momento para el GNL de Mozambique. Diseñamos el proyecto paso a paso, la fabricación totalmente de acuerdo con los elementos de fabricación, y sin ningún problema el proceso de ejecución del proyecto está en marcha. Pero tengo otro ejemplo en este momento, acabamos de terminar un proyecto en Qatar, creo que podría ser la mayor capacidad para el COVID actualmente en los hospitales. Hemos terminado el proyecto en Qatar, para 4.000 personas actualmente en los hospitales, y llegando a una instalación de I + D que creo que también tenemos proyectos de vivienda en curso en este momento en África y la región de la CEI. Pero la I+D está relacionada con soluciones de diseño. Se me ocurre un ejemplo muy interesante, porque llevamos 40 años utilizando materiales y tecnologías de construcción de nueva generación para la innovación sostenible.

Por ejemplo, acabamos de terminar los contenedores portátiles para helicópteros, que es la abreviatura de HPC. Esto es para las estructuras modulares. Usted tiene un contenedor vacío se puede imaginar un contenedor que combina los tres paquetes, y cada paquete es de aproximadamente 300 kilogramos. Por lo tanto, usted pone los tres paquetes en la parte superior de las tazas de té, o los helicópteros y los puso en la parte superior de los campos de operación de una montaña o en cualquier lugar y los deseos y organizar las piernas dobles y dos soldados pueden hacer la instalación sin necesidad de utilizar herramientas de mano. Así que, al final, cuando termine el módulo sin utilizar herramienta mejorada por sus manos, usted puede tener un modelo de alojamiento para ocho soldados, usted puede tener las unidades de WC, o puede tener unidades de ducha o colónicos. Así que, cuando empezamos con esto para el sector de la defensa, después de darnos cuenta de que recibimos los requisitos, en realidad de los diferentes sectores de las ONG, de las Naciones Unidas, les gustó mucho la instalación sin necesidad de utilizar ninguna herramienta de mano, y sus estructuras muy ligeras. Así que Naciones Unidas ya nos ha solicitado estas unidades modulares para Bangladesh, para diferentes partes del mundo. Y también nos las han pedido empresas de perforación para petróleo, gas y minería. Por lo tanto, cuando se utiliza la I + D, se comenzó a llevar a cabo con este curso, helicópteros, a los campos operativos ahora, desarrollamos estas unidades a diferentes partes para diferentes sectores, y estamos enviando 1000s de ellos a diferentes partes del mundo.

John McMullen

Me encanta esa idea. Me encantaría ver algunas fotos si puedes compartir alguna o un estudio de caso o algo así. Creo que mucha gente estaría interesada en este tipo de proyecto.

Mehmet Yucesoy

Claro. Te lo enviaré.

John McMullen

Muchas gracias. ¿Qué ha hecho que DORCE tenga tanto éxito como empresa global durante estos 40 años? ¿Qué consejo daría a las empresas que intentan globalizarse?

Mehmet Yucesoy

Bueno, usted mencionó que empezamos hace 40 años, la fabricación nos empujó a tener mucho éxito en la fabricación. Quiero decir, nuestra fábrica es una fábrica muy grande. Si alguien quiere ver, efectivamente pueden venir a Turquía y ver la fábrica, no hay problema. Pero está en el centro del polo industrial. Así que, cuando solicitamos cualquier método, no necesitamos buscarlos en la fábrica. Así que podemos comprar o gestionar la cadena de suministro desde las fábricas vecinas. Así que es muy importante estar centralizados en el polo industrial. El sector de nuestras instalaciones de fabricación vienen para eso. Tuvimos suerte de tener la empresa en Turquía porque es muy fácil transportar los materiales desde Turquía a los puertos de Mersing, Estambul o Antalya sin problemas a África, de la región CEI a la CEI o a Europa. Así que podemos transportarlos a cualquier parte del mundo. Por ejemplo, hemos terminado un proyecto de viviendas en Australia, porque lo más importante para Turquía es el coste de la mano de obra, el coste de los materiales y los cambios de divisa.

La unidad de vivienda era muy cara de terminar en Australia. Así que terminábamos las unidades fabricadas y las transportábamos a Australia, o terminábamos proyectos de hospitales en Venezuela. Así que los fabricábamos y era muy barato enviarlos con nuestros precios a las demás empresas de la zona. Para completar el proyecto en Chile los proyectos de hospitales eran muy baratos. Por lo tanto, la ubicación era otra ventaja y la mano de obra experimentada, y la formación de la mano de obra. Esto es muy importante. Y lo más importante para las empresas globales a ser más globalizado, es necesario comprobar todos los detalles de la localización y la normativa local del país que va a hacer la exportación, la exportación de contrato y las actividades de contratación. Por eso, siempre vamos al país al que vamos a exportar y realizamos estudios de viabilidad completos. Pasamos tiempo allí, nos reunimos con las autoridades locales y gubernamentales, estudiamos la normativa, trabajamos siempre con las sociedades de abogados profesionales de allí. Y comprobamos todos los detalles de la dinámica cultural.

Tiene que estar totalmente preparado para estos aspectos. Y es necesario terminar una sólida investigación de mercado. Hay que conocer todos los detalles aduaneros y fiscales. Y lo que es más importante, hemos creado empresas conjuntas y asociaciones con empresas locales que han tenido mucho éxito. Cuando se trabaja con empresas locales, se forma a la mano de obra local. Los proyectos siempre se terminan a tiempo. Siempre entregas tus proyectos a tiempo y con los certificados de superación de éxito. Hay muchos puntos diferentes para tener éxito en el mercado global, pero estos son los principales que me vienen a la mente en este momento. Por lo tanto, estos son muy importantes y con un envío de estos puntos, entonces usted puede ser muy exitosa empresa en el mercado mundial.

John McMullen

Gracias, eso fue genial. Mehmet, háblame de DORCE. Para América del Norte, ¿están buscando expandirse por aquí? ¿Tienen relaciones con empresas de aquí? Háblame de ello.

Mehmet Yucesoy

John, gracias por esta pregunta. Hemos estado trabajando muy activamente con las empresas de América del Norte durante más de 25, en realidad durante 30 años. Es decir, en Mauritania, terminamos su proyecto con la Kinross, oro de Canadá, para la empresa minera de oro para 10.000 personas. Campo de trabajo, también hemos estado participando activamente para los proyectos de la naturaleza durante 20 años, y hemos estado trabajando con KBR y el Ejército de EE.UU. para la OTAN en diferentes partes. Hemos terminado muchos proyectos para el suelo y para el gobierno de los Estados Unidos, especialmente en Argelia, donde terminamos las estructuras de la embajada. También, para las Naciones Unidas, terminamos muchos proyectos en Ghana, terminamos proyectos con Bethel para 600 proyectos de viviendas. Estamos muy familiarizados con el apoyo de estas referencias con el apoyo de estas estimaciones de ingresos y otras normas de los Estados Unidos. Por lo tanto, desde hace un par de años, Estados Unidos, Canadá y África del Norte es un mercado interesante para la empresa DORCE.

Así que estamos planeando registrar una empresa, estamos muy abiertos a crear nuevas asociaciones con las empresas de Estados Unidos, de Canadá en diferentes campos, especialmente en la construcción. Nos gustaría compartir nuestros conocimientos y aprender de ellos más sobre las normas. Así pues, estamos muy abiertos al mercado norteafricano y norteamericano. Y estamos interesados en reunirnos con fondos de Norteamérica para trabajar con ellos en nuestros proyectos, proyectos interesantes en los países del Tercer Mundo. Desde que estamos muy activos en otros países, hemos recibido cientos de proyectos, muy específicos y muy bonitos, especialmente para viviendas, para la minería, para el petróleo y el gas, para la construcción modular.

También será muy interesante para DORCE reunirse con las empresas financiadoras, y estamos abiertos a crear nuevas oportunidades y a trabajar o asociarnos con DORCE. Por lo tanto, esto será muy bueno para nosotros.

John McMullen

Me alegro de oírlo. Hablábamos antes de World of Modular y estamos planeando volver a Texas el año que viene. Así que espero verte allí.

Mehmet Yucesoy

Claro. Antes participamos en la exposición y el stand de allí. Fue un evento increíble. Conocí a mucha gente de la industria de la construcción modular. Quiero decir, voy a estar muy contento de participar al evento una vez más, vengo a Texas, para ver a usted para reunirse con usted y ver a otros participantes.

John McMullen

¿Qué es lo próximo para DORCE? Qué puede contarme sobre sus próximos proyectos.

Mehmet Yucesoy

En mi opinión, nuestro sector es el mejor, porque ahora mismo se está produciendo la situación de COVID-19, que desgraciadamente afecta a todo el mundo y a todos los gobiernos. Todos los grandes proyectos de petróleo y gas, los grandes proyectos EPC, todas estas cosas. Así que nos dimos cuenta de que hay un mercado emergente en el momento doblado y en suministramos 25 países diferentes, la superestructura de los hospitales COVID-19: unidades de cuidados intensivos, hospitales móviles y clínicas. Antes de COVID en las zonas de conflicto, hemos sido capaces de completar los campamentos militares porque era una necesidad urgente para terminar los campamentos militares para proteger a la OTAN y los países relacionados con la OTAN. Aparte de eso está la migración, así que este sector siempre está en auge. Esto es lo que intento explicar para la pregunta, porque creo que después de esto, la economía probablemente mejorará mucho.

Así que ahora mismo, estamos construyendo un montón de campos de refugiados. Después de este proceso, no necesitamos construir campamentos militares, campamentos de refugiados u hospitales COVID-19 que la mayoría de los grandes proyectos de petróleo, gas y minería van a esta tercera cosa, y el gobierno va a revisar hasta sus presupuestos de salud económica con la dinámica macroeconómica; lo que significa que el gobierno va a iniciar sus programas de vivienda, hay 1000s de unidades de vivienda necesarias en este momento para África, para los Estados Unidos para Turquía para América del Sur en todas partes del mundo. Creo que van a florecer los proyectos de vivienda, los proyectos escolares y los proyectos educativos en los que se utilicen sistemas modulares prefabricados, y vamos a participar en este tipo de proyectos, así como en los grandes proyectos de GNL y de campos de energías renovables.

John McMullen

Es un trabajo increíble. Quiero darle las gracias Mehmet por su tiempo hoy. Sé que la gente aquí en Norteamérica tiende a pensar en la construcción modular, como sabes, edificios reubicables en obras de construcción y viviendas y ese tipo de cosas, pero has dado algunos grandes ejemplos de cómo se puede utilizar la construcción modular, realmente en cualquier tipo diferente de industria. Le agradezco mucho el tiempo que nos ha dedicado hoy. Ha sido estupendo conocer su perspectiva global. Se lo agradezco mucho.

Mehmet Yucesoy

Gracias. Muchísimas gracias. Muchas gracias.

John McMullen

Mi nombre es John McMullen, y este ha sido otro episodio de Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial. Hasta la próxima.