Proyecto de albergue estudiantil en la City University de Hong Kong

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Este proyecto es actualmente el mayor albergue estudiantil del mundo (calculado por el número de plazas) que ha adoptado la tecnología de construcción modular volumétrica. Se terminó a finales de 2023 y entró en funcionamiento a principios de 2024, dos años antes de lo previsto.

Consta de 6 edificios de entre 13 y 18 plantas, con un total de 1.344 módulos, con más de 2.000 plazas, lo que reduce significativamente la escasez de alojamiento que sufre actualmente CityU. Además de las habitaciones del albergue, hay salas comunes, pasillos, salas de descanso y cuartos de instalaciones construidos con el sistema CIMC MBS. El complejo de albergues ofrece alojamiento y espacios de aprendizaje de alta calidad, grandes extensiones de espacios verdes abiertos e instalaciones académicas y de ocio donde estudiantes de todo el mundo pueden explorar juntos sus aspiraciones y su potencial. También hay numerosos espacios públicos, como las cubiertas verdes semiexteriores de cada edificio de albergues, donde los estudiantes pueden mezclarse y celebrar actividades.

Innovación técnica y sostenibilidad

Para este proyecto también se adoptó la tecnología MiMEP (Multi-trade Integrated Mechanical, Electrical and plumbing). Los casetes MEP premontados se integraron e instalaron en la fábrica de CIMC dentro de los módulos MiC. Hasta el 90% del sistema de revestimiento de aluminio también se prefabricó e instaló en la fábrica, incluidas las aletas horizontales y verticales salientes. Las aletas de aluminio se diseñaron para ocultar todas las tuberías exteriores y ofrecer un aspecto atractivo, al tiempo que facilitan el acceso para futuras tareas de mantenimiento. El proyecto también ha adoptado varios elementos ecológicos que promueven la vida sostenible y exploran tecnologías de vida inteligente. Por ejemplo, 200 paneles fotovoltaicos en el tejado de los bloques de viviendas ahorrarán energía y costes de electricidad. El método de instalación in situ puede reducir los residuos de la construcción y el polvo en un 68% y minimizar el impacto en el vecindario en un 75%, lo que se traduce en un mejor rendimiento medioambiental.

Rentabilidad

El uso de métodos de construcción modular, que implica la fabricación de módulos en un entorno de fábrica controlado con un índice de integración del 95% (incluidos todos los acabados de equipamiento, sistemas de servicios del edificio, mobiliario, puertas y ventanas, y revestimientos de aluminio, etc.), ofrece numerosas ventajas, como un mejor control de la calidad, una mayor productividad y una mejor relación coste-eficacia.

El proyecto cuenta con un rentable sistema de gestión del edificio que generará datos en tiempo real para el control de la seguridad y el mantenimiento general del edificio, entre otros. Este sistema ha permitido reducir el tiempo de construcción, las necesidades de mano de obra in situ y los costes, reducir el ruido de la construcción en un 75%, reducir los residuos de la construcción en un 68%, cumplir plenamente la normativa y realizar un excelente control de calidad gracias a la tecnología de construcción modular volumétrica, con un excelente comportamiento frente al fuego y un excelente comportamiento acústico, y con servicios MEP totalmente instalados, probados y puestos en servicio.