Proyecto de vivienda de transición en "T-Loft@Lok Wo" en Lok Wo Sha Lane, Ma On Shan

Criterios de adjudicación

Excelencia arquitectónica

Al salir de la estación de Lok Wo Sha Lane, uno queda inmediatamente impresionado por la vista de un llamativo edificio de cuatro plantas encaramado en lo alto de una pequeña colina. Este edificio modular se compone de 12 refrescantes combinaciones de colores. El edificio consta de 436 unidades residenciales, 24 módulos de escaleras y 4 unidades de salas de basura.

Los 501 módulos están intrincadamente unidos, creando una configuración en forma de anillo que permite a los residentes recorrer los pasillos internos de los módulos. Dependiendo de la zona residencial, los pasillos están adornados con tres colores distintos -rosa, azul y amarillo- que inyectan luminosidad y alegría a la vida de los residentes. Cada unidad residencial está equipada con una cocina abierta, un cuarto de baño y un dormitorio, que satisfacen plenamente las necesidades diarias de los habitantes.

La duración total de la construcción, desde la fabricación de los módulos y su instalación hasta la finalización de la decoración in situ, se redujo a 5 meses en total, lo que demuestra la gran eficacia del proceso de construcción.

Innovación técnica y sostenibilidad

Este edificio modular utilizó un sistema de canales de acero en lugar del sistema convencional de tubos cuadrados, lo que redujo considerablemente la cantidad de acero necesaria. Además, este sistema utilizó un innovador diseño de bastidor de elevación, lo que permitió pasar de 15 módulos al día a 28, acelerando así enormemente el proceso de instalación.

El pasillo abierto se construye utilizando balaustradas prefabricadas dentro de la fábrica, y estas balaustradas independientes se fijan posteriormente al pasillo mediante pernos. Se entregan en la obra como un módulo integrado, lo que elimina el trabajo de protección del pasillo in situ y mejora así las medidas de seguridad.

Los materiales de interior seleccionados son ecológicos, emiten bajos niveles de compuestos orgánicos volátiles (COV) y no son tóxicos, lo que garantiza un entorno seguro y ecológico.

Rentabilidad

El módulo prefabricado del tejado, fabricado en una fábrica y posteriormente izado en el lugar de la obra, también contribuyó al planteamiento de construcción modular del tejado, acelerando así su instalación.

El exterior del edificio presenta una cubierta prefabricada de acero prepintado que satisface las exigencias estéticas al tiempo que permite ahorrar costes.

La cremallera interna utiliza ribetes ajustables estéticos y de alta calidad, que compensan en gran medida la tolerancia causada por la elevación y reducen la cantidad de trabajo necesario in situ, al tiempo que mejoran la estética y la comodidad generales.

Los materiales exteriores se fijan a los módulos, que pueden desmontarse y transportarse a otro lugar para volver a montarse una vez alcanzada una vida útil de 5 años, sin que ello afecte al aspecto general del edificio ni a su uso interior.