Soluciones de vivienda para trabajadores en Sudamérica: Diseños, calendarios, logística y más con Tecno Fast [transcripción del podcast].
Soluciones de vivienda para trabajadores en Sudamérica: Diseños, Calendarios, Logística y Más con Tecno Fast
Cristian Ossa, director comercial de Tecno Fast, con sede en Sudamérica, se une a Inside Modular para hablar sobre el papel y la escala de sus proyectos de viviendas para trabajadores en países de Sudamérica. Cristian también habla de la logística y los retos inherentes a los campamentos de trabajo remotos y del reciente crecimiento de Tecno Fast en los mercados norteamericano y europeo.
John McMullen
Bienvenidos a todos. Mi nombre es John McMullen. Soy el Director de Marketing aquí en MBI. Hoy estoy hablando con Cristian Ossa, director comercial de Tecno Fast. Cristian está aquí para hablar de la larga trayectoria de Tecno Fast en proyectos de vivienda para trabajadores, y compartir algunas ideas sobre el éxito de Tecno Fast.
Cristian, gracias por estar aquí.
Cristian Ossa
Hola, John. Gracias a ti. Gracias por permitirnos presentar Techo Fast a todo el mundo.
John McMullen
Absolutamente, absolutamente. Háblame de ti, Cristian. ¿Cuáles son tus antecedentes? ¿Y cómo llegaste a Tecno Fast?
Cristian Ossa
Bueno, soy ingeniero comercial. Es un tipo de Negocios y Administración. Empecé a trabajar en Tecno Brasil. Es una empresa relacionada de Tecno Fasts. Y en 2010, empecé a trabajar aquí en Tecno Fast como subgerente comercial. Y ahora soy el gerente comercial. Estoy a cargo del desarrollo de proyectos y de la gestión de la flota industrial.
John McMullen
Muy bien. Sí, muy bien. Háblame de Tecno Fast. ¿Dónde empezó la empresa? ¿Y cómo ha crecido a lo largo de los años?
Cristian Ossa
Bueno, es un, es un largo viaje. Tecno Fast nació en 1995. Y el primer proyecto fue un hotel. Y también construimos el campo de trabajo. Luego, en 1998, llegamos a Perú. En 2001, ganamos nuestro primer premio MBI por el hotel que hicimos. En 2010, empezamos con el área de negocio de leasing. En 2015, empezamos con nuestra propia división hotelera. Y en 2017, construimos el edificio modular más alto de Sudamérica para Anglo American; era un edificio de seis pisos, en condiciones de obra pesada, con mucha nieve. Y luego, en 2019, automatizamos nuestra planta de producción. Y también estamos generando el 80% de la energía que utilizamos para fabricar modelos, aquí en la planta.
John McMullen
Es un crecimiento considerable. ¿Cuál es el tamaño actual de su flota de alquiler? ¿Cuántas camas puede ofrecer a la vez?
Cristian Ossa
Bueno, si hablamos del holding todas las empresas que están relacionadas con Tecno Fast, tenemos casi 450.000 metros cuadrados en el parque de alquiler. Ochenta por ciento de ellos son para pies comerciales u oficinas y ese tipo de soluciones. Y el otro 20% es para nuestros pies de viviendas para trabajadores. Son unas 10.000 camas que tenemos en seis o siete proyectos, proyectos diferentes.
John McMullen
Vaya. Hablemos de las viviendas para trabajadores. ¿Cómo definiría la vivienda para trabajadores?
Cristian Ossa
Lo primero de todo es importante. Es una solución centrada en las personas que utilizan estas instalaciones. Porque pasan mucho tiempo allí. Así que nos centramos en las soluciones; tienen que estar cómodos. Vamos y les permitimos descansar bien. Por lo general, las condiciones del lugar son muy duras. Así que tenemos que desarrollar soluciones que se adapten a sus necesidades. Están lejos de casa. Así que tenemos que darles las mejores condiciones, lo más importante.
John McMullen
¿Qué puede decirme de los proyectos de viviendas modulares para trabajadores que se están llevando a cabo en Sudamérica? ¿Cómo se diseñan estos edificios y cómo se construyen para que sus ocupantes estén lo más cómodos posible?
Cristian Ossa
Vale, pues hemos hecho muchos campamentos de viviendas para trabajadores en Chile, Perú, Bolivia, Argentina. Y lo que tienen en común es que están en lugares remotos por ciertos tiempos. Así que creo que arrendar sus campamentos es una buena solución para nuestros clientes. Pero por otro lado, tenemos proyectos con diferentes condiciones de emplazamiento, y tenemos que desarrollarlos con la atención especializada [en función de dónde se encuentren]. Así que cada campamento es una solución a medida. Y para eso la ingeniería es muy importante.
John McMullen
¿Ofrece Tecno Fast alojamiento para trabajadores en todo tipo de centros de trabajo? ¿O hay algún nicho en el que estén especializados?
Cristian Ossa
Y la mayoría de los proyectos son para las industrias minera y energética. ¿De acuerdo? Esto se debe a que sus sus productos están muy lejos de los pueblos o ciudades. Por lo tanto, se adapta muy bien para ellos. Y, por supuesto, tenemos diferentes normas. Por ejemplo, tenemos normas con baños comunes en el centro del edificio, tenemos habitaciones que comparten un baño. Y también tenemos habitaciones privadas con baño privado, depende de lo que necesiten los clientes. Y, por lo general, se trata de soluciones [todo en uno] con depósitos de agua, depuradoras, generadores y todo eso.
John McMullen
¿Así que vas a traer todos estos materiales, los depósitos de agua, el sistema de alcantarillado, todo?
Cristian Ossa
Si, si. Y tenemos que conectar todos los todos los edificios a estas soluciones tenemos todos los servicios públicos porque necesitan una solución, no sólo un edificio.
John McMullen
¿Cuánto se tarda en montar uno de estos campamentos? Normalmente, supongo que depende del tamaño. Pero, ¿tiene una media?
Cristian Ossa
El tamaño, por supuesto, es importante. Cinco o seis meses para un campamento de 500 hombres es la media.
Lectura relacionada:
Escondida Camp 7000, ganadora de los Premios Distinción 2022
Las operaciones de Minera Escondida están situadas en el desierto de Atacama, a 170 km al sureste de Antofagasta, en Chile. El campamento forma parte del desarrollo del proyecto Laguna Seca Tailing Strategy y su principal objetivo es cubrir la necesidad de camas durante su periodo de construcción. El reto consistía en ubicar 624 habitaciones en los mismos lugares donde previamente se habían instalado y retirado los edificios del anterior "Campamento 7000", reutilizando cimientos, conexiones sanitarias, eléctricas, accesos y aceras.
John McMullen
De acuerdo. Sé que Tecno Fast ha ganado muchos premios de MBI por sus proyectos de viviendas reubicables para trabajadores. Y más recientemente, creo que el año pasado, por el proyecto Escondida Camp 7000. Cuénteme más sobre ese proyecto en particular. ¿Cuánto tiempo se tardó en poner en marcha esos edificios?
Cristian Ossa
Bueno, bueno, ese proyecto fue un gran reto, porque sustituimos edificios que habían sido retirados anteriormente. Así que diseñamos el proyecto pensando en cómo reutilizar los cimientos y las conexiones que había in situ. Además, diseñamos el campamento en la situación COVID, por lo que la gente tiene que dormir en dormitorios para el personal, por supuesto. Eso nos planteó un reto, porque tenemos diferentes tipos de dormitorios y tenemos que desarrollar el específico para ellos. Así que tuvimos que ooptimizar el modelo, por supuesto, siguiendo todas las normas que se utilizan para decidir estos campamentos. Bueno, por ejemplo, decidimos este modelo que dos modelos pueden ir en una pista. Así que hemos frito rentable en términos de plazos donde instalamos los 324 modelos en cuatro meses en el sitio.
John McMullen
Vaya. ¿Le planteó el terreno algún reto particular en ese proyecto?
Cristian Ossa
Si. Esto fue como una lección para es en medio de campamento que estaba en uso. Así que tenemos que construir esto sin interferir con el funcionamiento del campamento. Así que eso fue un reto muy, muy grande.
John McMullen
¿Va a presentar algún proyecto a los Premios de Distinción MBI de este año?
Cristian Ossa
Sí, estamos presentando siete proyectos, creo. Así que un par de ellos están relacionados con la mano de obra solución de vivienda. Uno de ellos es el proyecto Rahu Iike. Se trata de 1200 personas en Cabo también en ese caso, estamos operando el campamento. Así que se nos da todo el edificio de servicios y operado el venir a Glencoe es el es el cliente y el reto que había permisos. Hubo un gran trabajo duro para conseguirlos y también en términos de tamaño, esta tapa es casi 15 libras 50.000 metros cuadrados.
John McMullen
Vaya.
Cristian Ossa
Y el otro proyecto que está relacionado para trabajar por la solución habitacional es Rincón. Es un pequeño proyecto en Argentina. Esta es la primera etapa de uno grande. En cuatro meses tenemos que construir un campamento para 250 personas. El desafío aquí era la logística, porque estábamos enviando modelos desde Chile y Argentina y todo lo que está relacionado con eso y estamos en un calendario muy apretado, aduanas, requisitos de importación y exportación, etc.
John McMullen
Has mencionado algo sobre lo que quería preguntarte: la logística. Me parece que estos enormes campamentos que ustedes están construyendo deben requerir una increíble cantidad de pensamiento logístico. ¿Cómo organizan todos los camiones, la mano de obra, sólo para llevar los edificios de A a B?
Cristian Ossa
Sí, tenemos tenemos un grupo de sub-contratos, o nos dieron ese servicio. Pero sí, como usted ha dicho antes, es que es muy pesado, la logística y la organización y coordinación, porque los modelos salen de la nuestra industria, salir de nuestra planta y tienen que ir fuera y en este en el momento en el momento en que estamos montando, así que hay que coordinar todo.
John McMullen
¿Existe una distancia típica que recorran sus unidades entre el punto de partida y el de llegada a un campamento?
Cristian Ossa
¿Distancia? Bueno, por ejemplo, en Chile, los principales proyectos son el norte de Chile, el norte de Chile. Así que tenemos casi 2000s kilómetros desde nuestro plan hasta el sitio. Y hay tres o cuatro días de camión. Así que es muy importante coordinar eso.
John McMullen
Hábleme de otros retos a los que se enfrenta Techno Fast en sus proyectos de vivienda para trabajadores. ¿Cree que hay otros problemas comunes que deben resolverse, o cada caso es único?
Cristian Ossa
No, hay problemas comunes para bien, logísticamente, ya lo sabes, es un gran reto. Además, estos campamentos están en lugares remotos. Así que están lejos de la civilización algo. Así que tienes que construir estos campamentos, mirando donde vas a alimentar a tu tripulación o que vamos a ... todo está lejos. Es por eso que, por ejemplo, algunos clientes nos piden para operar la solución porque estamos en la etapa temprana temprana de un proyecto. Entonces necesitaban una solución, no sólo los edificios, sino toda la solución, y nos piden que la operemos.
John McMullen
¿Cómo suministráis la energía? ¿Traéis generadores? ¿O recurren a alguna otra fuente?
Cristian Ossa
Sí. Principalmente generadores. Porque, como he dicho antes, cuando llegamos al sitio es no hay nada por lo que la única manera de empezar es con generadores.
John McMullen
Me parece una empresa increíble crear una ciudad para cientos o miles de trabajadores de la nada. Sí. Así que cambiar de pista para usted, sólo por un segundo. ¿Qué puedes decirme sobre las recientes adquisiciones de Tecno Fast? Sé que la empresa adquirió Triumph Modular aquí en los Estados Unidos. ¿Cuál es el objetivo de Tecno Fast: la dominación global o algo más?
Cristian Ossa
Bueno, sí, bueno, nos gusta es que somos nosotros recientemente? Tenemos reciente adquisición en EE.UU. y Europa también. De acuerdo. Tenemos Triumpg en los EE.UU. y ALCO en Barcelona, España. Bueno, esto es una especie de estrategia para, por supuesto, para el crecimiento, la empresa. Y también estamos buscando opciones para entrar en estos mercados maduros, desarrollar nuestras soluciones, podría ser el alquiler de las soluciones de arrendamiento y las soluciones de venta. Creo que son buenas plataformas para llegar a esos países o empezar a desarrollarlos.
John McMullen
Muy bien, muy bien. Bueno, hablando de estar en diferentes partes del mundo, ¿va a estar Tecno Fast en la conferencia World of Modular en marzo del año que viene?
Cristian Ossa
Sí, por supuesto, estoy deseando que llegue la convención. Creo que es una muy buena instancia para conocernos y aprender un poco más sobre algunas experiencias de las otras empresas, proyectos. Y también es importante saber qué está pasando en términos de innovación o soluciones modulares. Así que creo que estaré allí.
John McMullen
Bien, excelente. Espero verte allí. Probablemente podrías impartir tu propia sesión sobre logística. Tengo la corazonada de que hay mucho más en juego de lo que quizá tú aludes. Es alucinante para mí. Pero muchas gracias por tu tiempo. Te lo agradezco mucho. Cristian. Espero verte en marzo. Y gracias de nuevo.
Cristian Ossa
Gracias, John. Muchas gracias a ti. Nos vemos.
John McMullen
Mi nombre es John McMullen. Y este ha sido otro episodio de Inside Modular: El Podcast de la Construcción Modular Comercial. Hasta la próxima.