Vivienda asequible: un problema mundial
Recientemente se pidió a MBI que participara en una conferencia internacional organizada por la Universidad de Hong Kong y acogida por el Consejo de la Industria de la Construcción de Hong Kong. La conferencia se centró en el uso previsto en Hong Kong de la "Construcción Modular Integrada" (MIC) para abordar sus problemas de vivienda.
Hong Kong tiene uno de los mayores índices de desarrollo 
del mundo, a lo que hay que añadir la escasa disponibilidad de suelo, la baja disponibilidad de mano de obra cualificada y una gran población. Hong Kong es uno de los países más densamente poblados del mundo (ocupa el cuarto lugar, por detrás de Singapur), con más de 17.348 habitantes por milla cuadrada. En comparación, Estados Unidos ocupa el puesto 188, con 86 habitantes por kilómetro cuadrado, y Canadá el 235, con 10 habitantes por kilómetro cuadrado. En consecuencia, Hong Kong es la segunda zona más cara del mundo para la construcción, sólo por detrás de Nueva York.
Aunque Hong Kong carece prácticamente de industria modular, las autoridades están estudiando la posibilidad de construir edificios de gran altura con módulos de acero para alojar a los residentes. No se trata de una situación sin precedentes, ya que en varias ponencias de la conferencia se documentaron avances en otras partes del mundo. Por ejemplo, Singapur no tenía industria modular hace cinco años, y en la actualidad se han completado cuatro proyectos de viviendas públicas modulares, cada uno de los cuales supera los 30 pisos. Hace cinco años, la industria modular australiana consistía principalmente en edificios reubicables y viviendas para trabajadores. Hickory Group ha finalizado un edificio de 43 plantas y está a punto de terminar otro de 44 plantas. Aunque se trata más bien de un sistema panelado, este avance hacia técnicas de construcción alternativas es asombroso.
En el Reino Unido se calcula que la construcción de nuevas viviendas debe duplicarse para alcanzar el objetivo gubernamental de 300.000 nuevas unidades anuales a mediados de la próxima década. El mercado modular del Reino Unido es mucho más maduro que el de la mayoría de las demás regiones, con estructuras modulares altas que datan de hace más de una década. MBI organizó una gira en 2008 para visitar fábricas del Reino Unido, así como proyectos de viviendas modulares para estudiantes de 17 y 24 pisos. Hoy en día, las estructuras modulares de más de 20 pisos se producen con mucha más regularidad en el Reino Unido.
Aunque obviamente hay muchas diferencias en los mercados de ultramar, había algunas similitudes sorprendentes.
Principales diferencias
- Hong Kong, Singapur y el Reino Unido son áreas geográficas más pequeñas con una disponibilidad de suelo limitada. Como consecuencia, estas regiones se han visto obligadas a adoptar la construcción en altura hace años porque no tienen otro sitio al que ir que "hacia arriba".
- Los mercados de Hong Kong, Singapur, Reino Unido y Australia están siendo impulsados en gran medida por los organismos públicos para hacer frente a las necesidades de vivienda.
- En Hong Kong no existe ningún mercado modular, por lo que no hay ideas preconcebidas sobre sus limitaciones.
Similitudes
- Costes de la vivienda extremadamente elevados
- Escasa o limitada disponibilidad de mano de obra para la construcción
- Falta de comprensión de la construcción modular por parte de los responsables de los códigos y los responsables políticos.
Este artículo apareció originalmente en la revista Modular Advantage - Tercer trimestre de 2018 publicada en septiembre de 2018.
Más de Modular Advantage
Oasis moderno en el desierto: Cómo construir un hotel modular
Aunque la parte de construcción externa del proyecto del Hotel Reset se ha controlado cuidadosamente y con todas las necesidades al alcance de la mano en la fábrica de BECC Modular en Ontario (Canadá), la remota ubicación del emplazamiento del proyecto ha creado retos adicionales para la parte de construcción in situ.
La aldea del cañón de Yellowstone: un hito de la construcción modular diez años después
Con un periodo de construcción tan corto debido al inminente frío, lo más lógico para el promotor del parque, Xanterra, era optar por los módulos. La gran afluencia de visitantes a Yellowstone también exigía una programación del transporte un tanto extraña, ya que el tráfico procedente de la entrada de West Yellowstone determinaba las horas en que los camiones podían descargar los módulos. Guerdon aceptó el reto.
Construido para soportar el frío, este edificio modular de oficinas brilla con luz propia
Houlton, capital del condado de Aroostook, Maine, es una pequeña ciudad de unos 6.000 habitantes. Situada a lo largo de la frontera entre EE.UU. y Canadá, la ciudad es conocida sobre todo por sus inviernos fríos. Cuando la Patrulla Fronteriza de EE.UU. necesitaba un nuevo espacio de oficinas, un enfoque de construcción modular de Modular Genius ofreció la solución perfecta.
La sustitución de paneles añade años de vida al buque de la Armada
Panel Built, Inc. ha sustituido recientemente todos los paneles de las paredes y el techo de una barcaza de dos plantas de la Marina de los EE.UU. que la empresa había instalado originalmente hace 30 años, dando una nueva vida a la embarcación. Ahora, el oficial al mando de la unidad que utiliza la barcaza dijo que la diferencia entre la condición y la apariencia de cuando la barcaza salió de sus instalaciones a cuando el proyecto se completó estaba más allá de sus expectativas de lo que era posible.
True Modular Building pretende revolucionar la vivienda. Próxima parada: World of Modular Europe de MBI
True Modular Building (TMB) se especializa en la creación de viviendas de construcción en alquiler (BTR) asequibles, ecológicas y cómodas, con diseños modernos y características personalizables, garantizando que los residentes se sientan como en casa tanto hoy como mañana.
De Toronto a Surinam: una historia global de construcción modular
Cuando I AM Gold, una empresa canadiense de extracción de oro con sede en Toronto (Ontario), quiso ampliar sus explotaciones mineras en Surinam, sabía que también necesitaría ampliar sus infraestructuras. Más concretamente, necesitaban construir un complejo de servicios mecánicos que permitiera a sus equipos locales realizar el mantenimiento de los equipos esenciales para sus operaciones mineras. También sabían que sería un reto.
Esta urbanización modular e insular se enfrentaba a un "mar de desafíos
Pregunta: ¿Puede utilizarse la construcción modular para construir una serie de edificios de viviendas asequibles y singulares, todos ellos con el aspecto de haber sido construidos en 1845, en una isla que atiende a los ricos?
en una isla para ricos? La respuesta es, por supuesto, sí.
el equipo de Signature Building Systems y KOH Architecture.
La economía estadounidense de la construcción: Una carrera contrarreloj
Si la economía ha sido capaz de manejar tipos de interés más altos hasta ahora, sin duda será capaz de manejar los tipos de interés más bajos que se avecinan. Pero muchos economistas señalan que la Reserva Federal podría haber llegado ya demasiado tarde al juego. Mientras reducen gradualmente los tipos de interés, la economía estadounidense podría desacelerarse rápidamente, al menos basándose en fundamentos teóricos si no en los datos más recientes, culminando en esa recesión largamente pronosticada. Sólo el tiempo lo dirá.
Cinco ventajas principales de las oficinas modulares
Las oficinas modulares están transformando la forma en que las empresas conciben sus entornos de trabajo. Estas innovadoras estructuras ofrecen una combinación de flexibilidad, eficiencia y sostenibilidad, lo que las convierte en una opción inteligente para las empresas que buscan ganar ventaja.
Oportunidades de innovación
El sector de la construcción se encuentra en una encrucijada. Adoptando los principios de la construcción industrializada, aprendiendo de otras industrias y aprovechando las tecnologías digitales, el sector de la construcción modular puede hacer frente a sus principales retos. Esta transformación promete un futuro de mayor productividad, mejor calidad, control de costes y un entorno construido más sostenible, asequible y resistente.