Vivienda asequible: un problema mundial
Recientemente se pidió a MBI que participara en una conferencia internacional organizada por la Universidad de Hong Kong y acogida por el Consejo de la Industria de la Construcción de Hong Kong. La conferencia se centró en el uso previsto en Hong Kong de la "Construcción Modular Integrada" (MIC) para abordar sus problemas de vivienda.
Hong Kong tiene uno de los mayores índices de desarrollo 
del mundo, a lo que hay que añadir la escasa disponibilidad de suelo, la baja disponibilidad de mano de obra cualificada y una gran población. Hong Kong es uno de los países más densamente poblados del mundo (ocupa el cuarto lugar, por detrás de Singapur), con más de 17.348 habitantes por milla cuadrada. En comparación, Estados Unidos ocupa el puesto 188, con 86 habitantes por kilómetro cuadrado, y Canadá el 235, con 10 habitantes por kilómetro cuadrado. En consecuencia, Hong Kong es la segunda zona más cara del mundo para la construcción, sólo por detrás de Nueva York.
Aunque Hong Kong carece prácticamente de industria modular, las autoridades están estudiando la posibilidad de construir edificios de gran altura con módulos de acero para alojar a los residentes. No se trata de una situación sin precedentes, ya que en varias ponencias de la conferencia se documentaron avances en otras partes del mundo. Por ejemplo, Singapur no tenía industria modular hace cinco años, y en la actualidad se han completado cuatro proyectos de viviendas públicas modulares, cada uno de los cuales supera los 30 pisos. Hace cinco años, la industria modular australiana consistía principalmente en edificios reubicables y viviendas para trabajadores. Hickory Group ha finalizado un edificio de 43 plantas y está a punto de terminar otro de 44 plantas. Aunque se trata más bien de un sistema panelado, este avance hacia técnicas de construcción alternativas es asombroso.
En el Reino Unido se calcula que la construcción de nuevas viviendas debe duplicarse para alcanzar el objetivo gubernamental de 300.000 nuevas unidades anuales a mediados de la próxima década. El mercado modular del Reino Unido es mucho más maduro que el de la mayoría de las demás regiones, con estructuras modulares altas que datan de hace más de una década. MBI organizó una gira en 2008 para visitar fábricas del Reino Unido, así como proyectos de viviendas modulares para estudiantes de 17 y 24 pisos. Hoy en día, las estructuras modulares de más de 20 pisos se producen con mucha más regularidad en el Reino Unido.
Aunque obviamente hay muchas diferencias en los mercados de ultramar, había algunas similitudes sorprendentes.
Principales diferencias
- Hong Kong, Singapur y el Reino Unido son áreas geográficas más pequeñas con una disponibilidad de suelo limitada. Como consecuencia, estas regiones se han visto obligadas a adoptar la construcción en altura hace años porque no tienen otro sitio al que ir que "hacia arriba".
- Los mercados de Hong Kong, Singapur, Reino Unido y Australia están siendo impulsados en gran medida por los organismos públicos para hacer frente a las necesidades de vivienda.
- En Hong Kong no existe ningún mercado modular, por lo que no hay ideas preconcebidas sobre sus limitaciones.
Similitudes
- Costes de la vivienda extremadamente elevados
- Escasa o limitada disponibilidad de mano de obra para la construcción
- Falta de comprensión de la construcción modular por parte de los responsables de los códigos y los responsables políticos.
Este artículo apareció originalmente en la revista Modular Advantage - Tercer trimestre de 2018 publicada en septiembre de 2018.
Más de Modular Advantage
IA, conjuntos más rápidos y automatización: El futuro de lo modular está en World of Modular
Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.
Guía para iniciados en el mundo modular de 2025
El Modular Building Institute vuelve a Las Vegas con su evento mundial World of Modular (WOM), y con él llegan algunas de las mejores oportunidades del sector para establecer contactos, desarrollar negocios y formarse. A lo largo de los cuatro días de la conferencia, los asistentes tendrán numerosas oportunidades de conectar, aprender y aprovechar los recursos del evento para sacar el máximo partido a la conferencia.
Viviendas asequibles ya: Los mejores del sector aportan nuevas soluciones al mundo modular
Aunque el sector de la construcción modular sabe desde hace tiempo que puede ser una solución eficaz para aumentar el número de viviendas asequibles, poco a poco se va corriendo la voz entre un público más general. Tres ponencias presentadas este año en la feria World of Modular de Las Vegas pretenden orientar a quienes buscan una solución real a la crisis.
Oportunidades de innovación en la construcción modular a pie de obra
La construcción modular fuera del emplazamiento ya ha acabado con el mito de que sólo produce diseños poco inspirados y en forma de caja. Las innovaciones arquitectónicas en la geometría de los módulos, las configuraciones, los materiales y los productos permiten crear edificios visualmente impresionantes sin sacrificar la funcionalidad ni la eficiencia.
Construcción modular segura con transporte por ruedas neumáticas Aerofilm
En colaboración con Aerofilm Systems, Heijmans ha desarrollado unos innovadores patines con tecnología de ruedas neumáticas para mover los módulos de forma fácil y segura. Estos palés están equipados con un sistema de flujo automático que simplifica enormemente su manejo.
Millas, módulos y memes: Construir una red modular vuelo a vuelo
Al fin y al cabo, las redes sociales no son más que otra herramienta para establecer contactos y, como cualquier otra herramienta, deben utilizarse con habilidad para que funcionen correctamente. Utilízalas con cuidado y te abrirán las puertas a oportunidades y relaciones reales que ni siquiera te esperabas.
Estructuras Falcon: Pensar dentro de la caja
Algunos de los últimos proyectos de Falcon incluyen la creación de soluciones en contenedores para el Central Park de Nueva York y un equipo de béisbol profesional de la Costa Este. Cada vez más, Falcon envía baños y vestuarios en contenedores para mejorar entornos de trabajo tradicionalmente difíciles, como los del petróleo y el gas o la construcción.
UrbanBloc: de pasión a líder del sector
UrbanBloc se especializa en tres categorías o mercados principales: lo que ellos llaman proyectos de "fase 0", equipamientos y relleno urbano. Los clientes suelen sentirse atraídos por los contenedores marítimos porque, desde el punto de vista inmobiliario, se consideran un activo. Tener la flexibilidad de mover y transportar estos activos permite a los propietarios responder a diferentes circunstancias de una manera fluida que no pueden conseguir con la construcción estándar.
La hospitalidad cambia las reglas del juego
"La hostelería es algo más que prestar un servicio: se trata de ofrecer una experiencia", afirma Anthony Halsch, Consejero Delegado de ROXBOX. "Y ahí es donde prosperan los contenedores. Nos permiten crear espacios únicos, eficientes y sostenibles."
Container Conversions apuesta por la sencillez para ofrecer soluciones críticas
Container Conversions ha fabricado y desarrollado miles de contenedores para proyectos variados, como opciones de refrigeración de alquiler, oficinas, cocinas, alojamiento temporal en centros de trabajo y clínicas sanitarias móviles.