Impulsado por los datos: Una conversación con Donna Laquidara-Carr sobre el Informe SmartMarket 2020 de Dodge Data & Analytics sobre Prefabricación y Construcción Modular
Donna Laquidara-Carr es la Directora de Investigación de Industry Insights para Dodge Data & Analytics. Desde 2010, ha sido la editora jefe de la serie SmartMarket de informes de investigación del sector de la construcción. Ha sido la escritora principal en muchos de ellos, y ha sido la editora de todos ellos. Además, Donna fue ponente destacada en la feria y convención World of Modular 2020.
A principios de este año, Dodge Data & Analytics, con el apoyo del Modular Building Institute, publicó los resultados de un estudio histórico que proporciona una visión completa del estado actual y las expectativas futuras de la prefabricación y la construcción modular. El Informe SmartMarket 2020 sobre Prefabricación y Construcción Modular examina de cerca los impulsores críticos, los obstáculos y los beneficios de la utilización de estos métodos de construcción basados en la visión de los arquitectos, ingenieros y contratistas que ya los utilizan.
Justo antes de presentar estos resultados en MBI's World of Modular, Donna Laquidara-Carr, Industry Insights Research Director de Dodge Data & Analytics, hizo un hueco para una rápida entrevista. A continuación se muestra la versión abreviada de nuestra conversación.
Hábleme de su equipo. ¿Quiénes son las personas que investigan y manejan los datos?
En nuestro equipo de Dodge éramos tres los que trabajábamos en este proyecto. Steve Jones, que es nuestro Director Senior de Industry Insights, fue el autor principal de este informe. También estuvo muy involucrado en la visión general de lo que debería ser. Susan Barnett es la persona que se encarga de la investigación. Es nuestra gurú de la investigación, la que se asegura de que ninguna de nuestras preguntas sea tendenciosa y de que todo tenga sentido y sea claro, comprensible y sin ambigüedades. Y yo soy una especie de intermediario. Ayudo con el contenido inicial de la encuesta. Trabajo con los socios para mantenerlos organizados. Edito el informe. Ayudo con el comunicado de prensa final. Básicamente, soy la persona sobre el terreno que lleva el día a día.
¿Cuánto tardasteis tú y tu equipo (de principio a fin) en crear y publicar el SMR?
En general, diría que todo el proceso duró unos 9 meses. La primera parte es la investigación, que en realidad es la más larga. Tuvimos que reunir a varios socios. Tuvimos que elaborar una encuesta que satisficiera las necesidades de todos y cumpliera el límite de tiempo, que es de solo 10-12 minutos. Fue un proceso largo y complicado. Pero esperábamos que lo fuera.
¿Cómo obtuvieron los datos que utilizaron en el SMR?
Dodge dispone de muchos recursos internos para realizar este tipo de investigación. Utilizamos nuestro panel de arquitectos y contratistas -y esto es único en el sector: tenemos unos 3.000 contratistas y unos 5.000 arquitectos que han aceptado: "Sí, haremos sus encuestas". Esto nos permite realizar encuestas muy rápidamente y obtener una respuesta muy equilibrada. Así que nos basamos en esa red para las respuestas de arquitectos y contratistas. Además, para los ingenieros, recurrimos a la gran base de datos de Dodge, que tiene muchos contactos. Y también contábamos con socios de investigación. MBI, por ejemplo, fue un socio de investigación fundamental. MBI se aseguró de que conseguíamos constructores modulares que no figuraban en nuestra base de datos Dodge y que no estarían en nuestros paneles.
Donna Laquidara-Carr en su presentación en el World of Modular 2020.
¿Qué recursos utiliza para recopilar los datos y cómo se analizan una vez que los tiene?
Casi todo el informe se basa en una encuesta en línea. Tenemos un programa interno de encuestas bastante sofisticado y ahí es donde entra Susan. Ella gestiona esa parte. También realizamos entrevistas en profundidad con los propietarios. MBI nos ayudó a encontrar propietarios que se dedican a la construcción modular. Hablamos con varios propietarios como parte de un estudio cualitativo, y realmente nos aportó información adicional. Sobre todo si nos fijamos en las conclusiones, que dicen que lo más importante para poner en marcha la construcción modular es que el propietario diga "Sí". Así que pensamos que esa parte era particularmente importante. Y esas entrevistas se hicieron por teléfono. Simplemente llamando a los propietarios y tener una entrevista muy estructurada.
¿Qué le hizo decidirse a llevar a cabo esta investigación?
Ya habíamos hecho un estudio sobre prefabricación y construcción modular en 2011. Y desde hace un par de años, nos dimos cuenta de que ahora era un buen momento para retomarlo. En un principio esperábamos poder comparar nuestros resultados actuales con los anteriores, pero cuando miramos el estudio que habíamos hecho en 2011, habíamos agrupado modular y prefabricado. No sé si eso tenía sentido en 2011, pero desde luego no lo tiene ahora. Así que tuvimos que desechar el anterior y empezar de cero. Pero hace tiempo que sabemos -por cierto, investigamos mucho sobre BIM- que BIM es un recurso importante para promover la prefabricación y la modularidad y que puede facilitar mucho esos procesos. Nos interesaba ver si estos procesos, que existen desde hace décadas, estaban recibiendo una nueva atención y una nueva vida.
¿Qué impacto espera que tengan estos datos en la industria?
Es interesante, porque cuando pienso en el impacto, pienso más en el impacto en los miembros de la industria en general: prepararlos para la idea de que esto va a ser algo que realmente despegue. Para mí, lo más importante era prepararlos. Por otra parte, creo que si estás bien versado en modular, ninguno de los resultados va a ser tan sorprendente. Pero es muy útil -en lugar de limitarse a decir a un cliente o a un socio potencial: "Bueno, así es como creemos que ha mejorado la productividad"- contar con una investigación realizada por terceros en todo el sector que confirme lo que dices y lo que sabes que es tan poderoso sobre este método de construcción, que tenga un valor real para el sector.
Un ejemplo de los datos presentados en el informe SmartMarket 2020 de Dodge Data & Analytics.
¿Le sorprendió algo durante el proceso de recogida de datos? ¿Algo inesperado?
Creo que lo único que me ha sorprendido de los datos -y es curioso que siga ocurriendo- es que sabemos lo importante que es la colaboración desde el principio. Así que dábamos por sentado que todo el mundo iba a encontrar en el diseño, la licitación y la construcción un gran obstáculo para los proyectos de prefabricación modular. De hecho, sólo el 20% afirma que es un obstáculo real. Evidentemente, hay más comentarios positivos sobre los métodos de colaboración, pero creo que el estudio echa por tierra la idea de que hay que tener un sistema de entrega para hacerlo con éxito.
Y por último, ¿qué es lo próximo en su lista de tareas? ¿Está preparando un nuevo informe?
Siempre hay un nuevo informe en preparación. Ahora mismo estamos intentando lanzar un informe trimestral sobre la sociedad civil. Estamos a punto de ponerlo en marcha con una serie de socios. Y va a ser realmente emocionante. Será una publicación trimestral que analizará el mundo de la construcción civil pesada y medirá la salud de la industria trimestre a trimestre. También tratará temas especiales cada vez. Será muy interesante.
Este artículo apareció originalmente en la revista Modular Advantage - Segunda edición 2020 publicada en mayo de 2020.
Más de Modular Advantage
From Model to Machine: Why Modular Scale Is Becoming a Software Problem, not a Material One
For modular manufacturers that have already secured demand and repeatable volume, the next major constraint may no longer be forming capacity itself. Increasingly, it is the continuity of the information feeding that capacity.
Who Will Define Modular Products for AI?
Artificial intelligence is making building configurators easier and less expensive to create. This makes urgent manufacturers’ need portable product definitions, stable identities, and shared interfaces regardless of how others’ software is produced.
From BIM to Robotic Production: A Digital Workflow for Customized Components in Volumetric Modular Construction
For volumetric modular manufacturers, the value of this workflow is not simply the use of robotics. Its real value is continuity.
Helping Build a Common Framework for Modular Construction in Canada
Canada’s modular construction sector continues to gain momentum, but scaling it successfully will depend on shared expectations across design, manufacturing, approvals, and project delivery. CSA Z251 helps provide that common foundation.
Edges, Exits & Equipment: A Modular Builder’s Guide to Rooftop Access
Rooftop access belongs in the factory design. Before the modules ship, the project team should identify each route’s users, confirm applicable requirements, coordinate with the roof system and structure, and assign responsibility.
When Timber Production and Modular Construction Share One System
As demand for multifamily and workforce housing continues to outpace what conventional construction timelines can deliver, models that reduce the number of handoffs between structural fabrication and modular assembly are likely to draw more attention.
Your AI Strategy Is an Enablement Strategy
Tools will change. Teaching employees only the steps in one platform creates a narrow capability. Involving them in problem definition, process mapping, data assessment, controls, and measurement gives the organization a way to improve its systems as technology evolves.
By-Right Permitting: The Missing Lever for Scaling Modular Multifamily
Modular has already proven it can outperform traditional building methods on speed and cost per unit. The next frontier is outside the factory in the front end of the process, where projects either clear a path to construction or get stuck in review.
Remote Inspections and The Future of Factory Oversight
Remote inspection is becoming a practical part of modular construction oversight. Its value is greatest when it is used selectively, governed by clear procedures, and supported by complete traceability.
Reimagining Dry-In: How a Temporary-to-Permanent Roofing Strategy Mitigates Risk Between Modular Installation and Final Roof Construction
As volumetric modular projects continue to increase in scale and complexity, the Temporary-to-Permanent FiberTite Roof System represents an example of how traditional trade scopes can be reimagined through Design for Manufacturing and Assembly (DfMA) principles.