Salen a la calle 1.000 millones de dólares para financiar la iniciativa canadiense de viviendas rápidas modulares

Durante los dos últimos años, la MBI y sus miembros han trabajado con la Canadian Mortgage Housing Corporation (CMHC) para abrir oportunidades a los proyectos modulares de vivienda social en Canadá. El reto, según la CMHC, es que "lo modular no encaja en nuestro perfil tradicional de suscripción y financiación."

MBI ha podido trabajar con CMHC para desarrollar nuevas directrices de suscripción específicas para proyectos modulares. Según una reunión mantenida a finales de octubre con la CMHC, se espera que estas directrices estén disponibles y en vigor a finales de 2020. Pero la noticia más importante para el sector es el reciente anuncio de la CMHC sobre su "Iniciativa de Vivienda Rápida (RHI)".

El Gobierno de Canadá, a través de la CMHC, ha puesto en marcha el RHI como un programa de 1.000 millones de dólares que utiliza únicamente la construcción modular para ayudar a hacer frente a las necesidades urgentes de vivienda de los canadienses vulnerables, especialmente en el contexto de COVID-19, mediante la construcción rápida de viviendas asequibles. La iniciativa proporciona aportaciones de capital (tras la firma de un acuerdo de financiación con la CMHC) en virtud de dos flujos para acelerar la entrega de viviendas asequibles.

El RHI lo hará:

• Apoyar la creación de hasta 3.000 nuevas viviendas asequibles permanentes.
• Cubrir la construcción de viviendas modulares, así como la adquisición de terrenos y la conversión/rehabilitación de edificios existentes en viviendas asequibles.
• El objetivo es comprometer todos los fondos antes del 31 de marzo de 2021 y garantizar que las viviendas estén disponibles en los 12 meses siguientes a la firma de los acuerdos.

Las solicitudes de proyectos deben ser presentadas por las ciudades en asociación con un promotor/constructor antes del 31 de diciembre de 2020.

RHI proporcionará financiación en dos flujos, cada uno con 500 millones de dólares en fondos disponibles. En el primer flujo, el RHI agilizará la entrega de fondos a municipios previamente identificados con el mayor número de inquilinos con graves necesidades de vivienda y de personas sin hogar. Para el segundo flujo, se abrirá un portal de solicitudes para municipios, provincias y territorios, órganos de gobierno y organizaciones indígenas, y organizaciones sin ánimo de lucro, en el que se dará prioridad a las solicitudes en función de su solidez.

MBI ha elaborado un directorio de fabricantes canadienses con el propósito expreso de ayudar a los responsables de la toma de decisiones a localizar empresas modulares cualificadas con las que asociarse.

MBI también se está dirigiendo directamente a los municipios previamente identificados para ofrecerles recursos y asistencia con el fin de garantizar el éxito de estos proyectos modulares. Si está interesado en participar en esta iniciativa de vivienda, visite esta página para obtener más detalles: https: //www.cmhc-schl.gc.ca/en/nhs/rapid-housing-initiative.

MBI ha identificado el sector de la vivienda multifamiliar, social y asequible como una de las mayores oportunidades de crecimiento para la industria. Este trabajo con CMHC encaja con el trabajo recientemente completado que MBI hizo con Fannie Mae en el desarrollo de su Multifamily Modular Construction Toolkit.

Un agradecimiento especial a Joseph Kiss, de Horizon North, miembro de MBI, por su ayuda en este esfuerzo.