Edificios reubicables frente a construcción modular permanente: ¿Cuál es la diferencia?

¿Qué es la construcción modular?

También conocida como construcción volumétrica, la construcción modular utiliza secciones individuales o módulos, que se ensamblan fuera de las instalaciones en fábricas bajo condiciones controladas, para crear estructuras completas de todas las formas y tamaños.

Los propios módulos utilizan los mismos diseños y materiales que la construcción tradicional y cumplen todas las normas y códigos de construcción. A continuación, los módulos se transportan y montan en el lugar de construcción final.

Existen dos métodos principales de construcción modular:

Construcción modular permanente (CMP)

El PMC es una técnica de construcción sostenible e innovadora que utiliza métodos de fabricación ajustada y fuera de las instalaciones para prefabricar estructuras de una o varias plantas en secciones modulares. El PMC puede integrarse en una estructura existente o construirse de forma independiente. Los módulos pueden completarse con acabados interiores MEP, accesorios y electrodomésticos. El Hawaii Film Studio, por ejemplo, utilizó PMC para cumplir estrictos requisitos de plazo y presupuesto. Otros ejemplos de construcción modular permanente son instalaciones sanitarias, hoteles, escuelas y restaurantes.

Edificios reubicables

También conocidos como edificios portátiles, los RB son estructuras parcial o totalmente construidas que también se atienen a los códigos de construcción establecidos y se ensamblan en una planta de fabricación controlada mediante el proceso de construcción modular.

Las construcciones reubicables están hechas para ser reutilizadas y transportadas a diversas obras. Pueden utilizarse para clínicas médicas, escuelas, centros de ventas y obras de construcción, entre otros.

Diferencias entre modular reubicable y permanente

1. Duración del uso

Las estructuras modulares permanentes se fabrican e instalan para un uso a largo plazo. Están diseñadas para ser duraderas, igual que los edificios convencionales, y pueden durar tanto (o más) que los edificios de construcción tradicional.

En cambio, las construcciones reubicables se instalan para un periodo de tiempo más corto: unos meses o un año, por ejemplo. También están diseñadas para resistir varios traslados e instalaciones.

2. Tipos de materiales utilizados

Como las estructuras modulares permanentes están pensadas para un uso más prolongado, suelen construirse con madera, acero y/o hormigón. En cambio, las construcciones reubicables suelen ser de madera para que sean ligeras y más fáciles de transportar y reinstalar.

3. Finalidad del edificio

Las construcciones modulares permanentes están diseñadas para permanecer en un mismo lugar durante un largo periodo de tiempo.

Las construcciones modulares temporales son ideales para situaciones que exigen una construcción rápida y una futura reubicación y reutilización. Se construyen principalmente para ofrecer alojamiento temporal, por ejemplo, en obras de construcción o salas de exposición móviles, así como para algunos fines comerciales.

4. Arquitectura

En cuanto a las opciones arquitectónicas, las estructuras modulares temporales ofrecen menos opciones de diseño y disposición. También ofrecen menos opciones de personalización.

Aunque los planes del arquitecto para la PMC deben establecerse mucho antes de que comience la construcción, las construcciones modulares permanentes ofrecen opciones casi infinitas. Desde la adición de vestíbulos hasta ascensores y escaleras, estas estructuras ofrecen a los ingenieros de construcción y a los consumidores innumerables posibilidades de diseño.

5. Duración de la construcción

Aunque la duración de la construcción dependerá del alcance de las obras, los edificios reubicables pueden estar in situ y listos para su uso en cuestión de semanas.

Por otro lado, las construcciones modulares permanentes pueden tardar meses o más en construirse y montarse in situ en función del tamaño y el diseño de la estructura. A pesar de las diferencias entre los dos tipos de construcción modular, ambos ofrecen muchas ventajas a los propietarios. Las ventajas incluyen: menos desperdicio de material, finalización más rápida de los proyectos gracias a la construcción en interiores, construcción más segura y un retorno más rápido de la inversión. Para obtener una lista completa de los fabricantes de PMC y RB del Modular Building Institute, haga clic aquí.