Se construirán 25.000 nuevas viviendas en Los Ángeles
Durante el apogeo de la pandemia en 2020, la falta de vivienda y la vivienda asequible se convirtieron en un tema candente para la mayoría de los estados y ciudades de Norteamérica. El equipo de asuntos gubernamentales de MBI aprovechó esta oportunidad para conectar con los responsables de la toma de decisiones a todos los niveles para promover MBI y las ventajas de la construcción modular.
Hace varios meses, el Director de Asuntos Gubernamentales de la MBI, Jon Hannah-Spacagna, y la Lobista Retenida de la MBI, Claudia Granados, programaron una reunión Zoom con el Concejal de la Ciudad de Los Ángeles, Kevin de León, para discutir oportunidades para que nuestros miembros y la industria trabajen con la ciudad de Los Ángeles para proporcionar viviendas muy necesarias. Según informes recientes, el 60% de todos los adultos sin hogar se encuentran en California.
El Concejal de León recibió numerosos documentos y estudios de casos sobre construcción modular, así como ejemplos de viviendas asequibles construidas por miembros de MBI. Para el Concejal, los componentes clave de la construcción modular eran la mayor rapidez para completar un proyecto y la reducción de emisiones en la obra.
Un avance rápido hasta el 10 de agosto de 2021: el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó un objetivo de 25.000 nuevas viviendas para personas sin hogar para 2025.
La ya terminada aldea de viviendas de apoyo Hilda L. Solis Care First, en el condado de Los Ángeles, construida por Crate Modular y VESTA Modular. El proyecto cuenta con un total de 232 unidades, un comedor y un edificio administrativo.
Crear y seguir una "estrella polar
El concejal Kevin de León presentó esta propuesta tras meses afirmando que la ciudad necesita un objetivo, una "estrella polar", para resolver la crisis de los sin techo. Dijo que era importante crear un punto de referencia para que los funcionarios electos y el público pudieran evaluar el éxito y el fracaso. También afirmó que tener un objetivo ayudaría a la administración local a organizarse a la hora de pedir más ayuda a los gobiernos estatal y federal.
Las 25.000 unidades serían una mezcla de viviendas permanentes y refugios provisionales, aunque no especificó el desglose exacto. (El concejal de León, ex líder del Senado estatal que está sopesando presentarse a la alcaldía, dijo que la compra de viejos hoteles, la construcción de unidades modulares y el arrendamiento de apartamentos podrían ser algunas de las formas en que la ciudad alcanzara esa cifra.
"Creo que se ha acabado el tiempo de estudiar la crisis y escuchar a los expertos", dijo de León. "Ha llegado el momento de actuar y de obtener resultados tangibles. Ahora es el momento de conseguir un techo para nuestros vecinos sin vivienda y darles la oportunidad de recuperar sus vidas y restaurar el orgullo de una gran ciudad."
"Ahora es el momento de actuar y de ofrecer resultados tangibles. Ahora es el momento de conseguir un techo para nuestros vecinos sin vivienda y darles la oportunidad de recuperar sus vidas y restaurar el orgullo de una gran ciudad."
Kevin de León, concejal de Los Ángeles
El Ayuntamiento pidió informes detallando cómo podría alcanzarse el objetivo y qué políticas de financiación de la vivienda deben modificarse para hacerlo realidad.
Políticos y votantes se han sentido frustrados por la lenta apertura de proyectos de vivienda financiados por la Proposición HHH -el bono de 1.200 millones de dólares para viviendas para personas sin hogar que los votantes de Los Ángeles aprobaron hace más de cuatro años-. En 2021 se han inaugurado siete proyectos HHH, con lo que el total asciende a 804 unidades, de las cuales 663 están destinadas a personas sin hogar. El ritmo se está acelerando, de un proyecto con 46 unidades para personas sin hogar en 2019 a seis proyectos y 315 unidades el año pasado.
Un informe reciente de California Housing Partnership reveló que unos 500.000 inquilinos de bajos ingresos no tienen acceso a una vivienda asequible en el condado de Los Ángeles. Su informe no desglosa cuántas personas carecen de vivienda asequible en Los Ángeles, pero pone de relieve la extrema necesidad en la zona.
Las investigaciones de la ciudad mostraron que, antes de la pandemia de COVID-19, había unas 41.000 personas sin hogar dentro de los límites de la ciudad de Los Ángeles. De ellos, la Autoridad de Servicios para Personas sin Hogar de Los Ángeles calcula que unos 29.000 viven en la calle o en coches. El resto se encuentra en albergues u otras formas de alojamiento temporal.
Vivienda, y mucha
El concejal Mark Ridley-Thomas, que preside la Comisión de Personas sin Hogar y Pobreza, aplaudió el objetivo de De León. Dijo que el éxito de limpiar Venice Beach de tiendas de campaña y alojar a la gente en hoteles recientemente se produjo porque había dinero y un plan detallado para hacerlo realidad.
"Creo, y creo que es la intención del autor [de León] decir precisamente esto: que la mejor solución es crear más viviendas, y muchas", dijo Ridley-Thomas.
Pero tenía unas palabras de advertencia y una nueva tarea para los cargos electos: "Un objetivo en sí mismo es simplemente insuficiente. Necesitamos un plan con recursos sustanciales vinculados a él".
MBI continuará trabajando con la ciudad para ayudarles a completar sus sólidos objetivos de vivienda. Además, se ha pedido al Director Ejecutivo de MBI, Tom Hardiman, y al Director de Asuntos Gubernamentales, Jon Hannah-Spacagna, que formen parte del Grupo de Planificación Avanzada de Vivienda de California, que no sólo utilizará la construcción modular para satisfacer las necesidades de vivienda de California, sino que también reclutará activamente a fabricantes modulares para que abran nuevas fábricas en el estado.
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