Saltar al contenido

MBI publica su posición política sobre los aranceles y su impacto en la construcción modular. Lea la declaración aquí.

Aumento de la demanda de salas blancas modulares: G-CON cumple

Jose Negron, Arquitecto de procesos, G-CON Manufacturing
José Negrón es arquitecto de procesos en G-CON, fabricante de salas blancas modulares prefabricadas.

José Negrón es arquitecto de procesos en G-CON, fabricante de salas blancas modulares prefabricadas, que la empresa denomina PODS. Su función es una combinación de ingeniería y arquitectura. Al principio de un proyecto, su objetivo es conocer a fondo todos los pasos del proceso de producción del cliente, "desde cómo introducen las materias primas en su almacén, cómo comprueban la calidad de los materiales, cada paso de su línea de producción, el flujo de personas y materiales a lo largo del proceso, hasta el producto acabado que sale por la puerta". Con este conocimiento, Negrón puede diseñar la disposición de los POD que mejor se adapte a los procesos y equipos del cliente.

G-CON4_800x600

Las estructuras de los POD se fabrican soldando miembros de aluminio. Algunas extrusiones son formas de aluminio patentadas que proporcionan una mayor capacidad de carga que las extrusiones típicas.

G-CON3_800x533

Los POD se equipan en fábrica con los componentes arquitectónicos necesarios, además de los sistemas mecánicos, eléctricos, de automatización y de protección contra incendios.

Diseño de productos

Las salas blancas suelen tener salas más pequeñas adyacentes, llamadas esclusas. Las esclusas se utilizan para que las personas se vistan o para que los materiales entren o salgan. Estas acciones tienen lugar en las esclusas para que puedan mantenerse las condiciones ambientales adecuadas dentro de la sala blanca. Dependiendo del proceso, algunas esclusas son bidireccionales y otras unidireccionales.

La superestructura de cada POD de sala blanca está fabricada en aluminio, que es fuerte, ligero y resistente a la corrosión, todas ellas ventajas significativas sobre la construcción en acero y madera. G-CON construye el armazón de cada POD en su taller de fabricación. "A continuación, los POD se combinan con sistemas arquitectónicos y mecánicos premontados", explica Negrón.

"El aire fresco del exterior se preacondiciona con una unidad de aire de reposición para eliminar partículas y conseguir que la temperatura y la humedad estén dentro de unos márgenes determinados", explica Negrón. "Dentro de cada POD hay un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado que recibe el aire pretratado y lo hace pasar por una serie de filtros. Los filtros finales HEPA [High Efficiency Particulate Air] están en el techo de la sala blanca".

Una vez que el aire entra en la sala limpia y llega al suelo, los conductos de retorno de las paredes bajas lo extraen de la sala. "Cualquier partícula que pueda haber en el aire desciende hasta el suelo y sale por los retornos de las paredes bajas", añade Negrón. Este flujo de aire garantiza que no se acumulen partículas en las esquinas de las salas blancas. A ello contribuye también la colocación de rejillas en las uniones de las paredes con el suelo y el techo.

Requisitos estrictos

En la industria farmacéutica a la que G-CON presta servicio, existen diferentes requisitos normativos para diversos aspectos de los procesos de un cliente. Por ejemplo, los requisitos de limpieza del aire y clasificación de salas varían en función de los procesos de fabricación del cliente.

Además, muchos clientes tienen protocolos de limpieza muy específicos y rigurosos para cada superficie de la sala blanca, incluidos el suelo, las paredes y el techo. Los materiales de las superficies interiores deben ser capaces de soportar los productos químicos de limpieza utilizados y la frecuencia de limpieza.

En muchos casos, los clientes de G-CON necesitan poder demostrar a los organismos reguladores que sus productos -como las vacunas- se han fabricado dentro de unos parámetros medioambientales estrictos. Esto significa que deben recopilar datos sobre la temperatura del aire, la humedad relativa, la presión atmosférica y otros factores. "Los datos deben recogerse, guardarse y protegerse digitalmente, de modo que nadie pueda manipularlos", explica Negrón. "Así, si alguien de la agencia reguladora pide los datos relativos a un lote específico de vacunas fabricadas a una hora determinada en una fecha determinada, todos esos datos están disponibles".

Ventajas de la fabricación modular

Construir en un entorno interior controlado significa que es mucho más factible mantener el producto limpio durante la construcción. "Antes del envío, tenemos una lista de pruebas que realizamos a cada POD en la fábrica. Una vez comprobados, los POD se preparan y se embalan para su envío y entrega", explica Negrón. Una vez instalados los POD en las instalaciones del cliente, G-CON vuelve a limpiarlos. "Para la puesta en servicio, probamos los sistemas POD una vez más". A continuación, el cliente realiza la higienización final antes del funcionamiento.

G-CON7_600x800

Los subPOD están unidos entre sí por pasillos limpios que conducen a esclusas, cajas de paso y otros elementos de transferencia de materiales.

Negrón afirma que cada vez son más los clientes que se decantan por las salas blancas modulares prefabricadas "por su alta calidad, la seguridad de los costes, los plazos predecibles y la posibilidad de entregar los proyectos mucho más rápido que con la construcción tradicional."

Otra ventaja de las salas blancas POD es que pueden utilizarse temporalmente y luego reubicarse. Los clientes pueden utilizar las salas blancas durante el tiempo que las necesiten y luego reubicarlas para otro uso o venderlas. Con las salas blancas tradicionales, los gastos de construcción son costes irrecuperables, ya que las salas blancas no pueden trasladarse ni revenderse como unidades independientes si dejan de ser necesarias. Además, un pequeño fabricante puede empezar a operar con un POD de sala blanca y añadir más a medida que la empresa crece y necesita capacidad adicional, porque cada POD es completamente autónomo.

G-CON1_1200x600

Dependiendo del proceso del cliente, los subPODs pueden unirse para formar un clúster de PODs. Los proyectos varían de 1 a 14 más subPODs. La interconexión de los POD permite a los clientes disponer de una gran flexibilidad de disposición.

Mayor demanda y estandarización

La demanda de salas blancas ha sido muy alta en los dos últimos años. "Cuando se produjo el COVID, algunos clientes suspendieron sus proyectos. Pero también recibimos un aluvión de nuevas solicitudes de salas blancas para apoyar la respuesta mundial a COVID, incluida la fabricación de vacunas", afirma Negrón.

Este aumento de la demanda se ha traducido en un rápido crecimiento de G-CON, que incluye una mayor huella de fabricación, capacidad y número de empleados. Al mismo tiempo, G-CON está avanzando hacia una mayor estandarización de sus sistemas POD para reducir aún más el tiempo y el coste de entrega de las instalaciones de salas blancas. La empresa ha publicado recientemente un catálogo de diseños estandarizados de POD. Estos modelos estándar pueden responder a las necesidades de las empresas de terapia celular y génica, o pueden ocuparse del llenado-acabado. (Fill-finish es el paso final de llenado, etiquetado y envasado de viales de medicamentos antes de su distribución). La idea es que los POD estandarizados ofrezcan suficiente variedad y flexibilidad para que los clientes puedan mezclar y combinar, al tiempo que proporcionan las ventajas de velocidad de la estandarización. "Los POD estándar pueden estar listos para su entrega en tres meses, mientras que si un cliente requiere diseños personalizados, la entrega de los POD puede tardar entre seis meses y un año, dependiendo del tamaño del proyecto", afirma Negrón.

Presentación del mundo modular

El principal objetivo de la presentación de Negrón en World of Modular es mostrar cómo G-CON realiza los proyectos con mayor rapidez que los métodos de construcción habituales, ayudando a las empresas a comercializar fármacos y terapias con mayor rapidez, salvando así la vida de los pacientes. Las salas blancas deben cumplir normas estrictas impuestas por organismos reguladores como la FDA, y Negrón hablará de cómo el proceso de fabricación de salas blancas difiere de la prefabricación modular ordinaria.

Sobre la autora: Zena Ryder es escritora freelance, especializada en escribir sobre construcción y para empresas de construcción. Puedes encontrarla en Zena, Freelance Writer o en LinkedIn.

Más de Modular Advantage

Cómo el BIM y la IA están mejorando los resultados de la construcción modular en toda Europa

La digitalización y el software de modelización de proyectos en constante evolución llevan años ayudando a los fabricantes, constructores y diseñadores tradicionales. Más recientemente, las partes interesadas en la construcción modular y fuera de la obra también han adoptado estas herramientas, añadiendo sus propios conocimientos y datos para crear nuevas formas de construcción más rápidas y eficientes. Junto con las nuevas herramientas basadas en BIM e IA, estos constructores están ampliando los límites de lo que es posible con la construcción offsite y la gestión de la energía.

Propuesta de Salario Compensatorio de Oregón: Una llamada de atención para la construcción modular

Si el proyecto de ley 2688A se convirtiera en ley, los proyectos de construcción aumentarían de precio, tendrían plazos de ejecución más largos y producirían muchos más residuos. El proyecto de ley también incentiva la adjudicación de contratos a empresas de fuera del estado que no reinvertirían sus ganancias en la economía local de Oregón.

Detrás del diseño de Bethany Senior Terraces, el primer proyecto modular de viviendas pasivas para personas mayores de Nueva York

A medida que aumenta el número de promotores que tratan de cumplir las nuevas normativas sobre eficiencia energética, el equipo de Murray Engineering ha establecido un nuevo récord. Con el proyecto Bethany Senior Terraces, Murray Engineering ha contribuido a desarrollar la primera estructura modular de Nueva York que cumple plenamente los principios de las casas pasivas, introduciendo una nueva era de eficiencia energética en la ciudad que nunca duerme.

Cómo utiliza LAMOD los módulos para abordar la ineficiencia, la sostenibilidad y el futuro de la construcción

Mientras promotores, diseñadores y contratistas tratan de entender las necesidades cambiantes del sector modular, nadie conoce tan bien las ventajas de la modularización como Mārcis Kreičmanis. Como cofundador y CBDO de LAMOD en Riga (Letonia), Mārcis se ha marcado como objetivo último acabar con las ineficiencias de la construcción tradicional.

De constructor de muebles a "arquitecto activista": El singular viaje de Stuart Emmons

A Stuart Emmons le fascinaban los edificios desde muy joven. Recuerda que construía ciudades de arena con su hermano durante los viajes a la costa de Jersey. Su padre le regaló su primera mesa de dibujo a los diez años. Hoy es un arquitecto experimentado que recibió su FAIA en junio de 2025. Su camino es, como mínimo, único.

Forja Artesanal Arquitectura + Diseño: Códigos, contratos y propiedad intelectual

Rommel Sulit, Director Fundador y Director de Prácticas Modulares de Forge Craft Architecture + Design, analiza las implicaciones de los códigos, los contratos y la propiedad intelectual en la construcción modular.
la construcción modular.

Eisa Lee, la arquitecta "bilingüe

Ahora, como fundadora de XL
Architecture and Modular Design en Ontario, Canadá, no sólo aplica su formación como arquitecta tradicional, sino también una visión holística del diseño modular. Es esta visión expansiva la que guía su trabajo para ser un verdadero socio que salva las distancias entre los arquitectos y las fábricas modulares a medida que colaboran en el proceso de diseño.

Ingeniería Tamarack Grove: Diseño para el sector modular

El papel de un ingeniero estructural es crucial para el éxito de un proyecto modular, desde el análisis inicial hasta la administración de la construcción. Tamarack Grove ofrece servicios de ingeniería estructural -análisis de proyectos, creación de planos, creación de diseños y administración de la construcción- para edificios comerciales, de fabricación, instalaciones, servicios públicos y modulares. El modular es sólo un sector del mercado al que la empresa presta sus servicios, pero es un sector cada vez más popular.

Un ingeniero domina el arte de escuchar a sus clientes

Desde que fundó Modular Structural Consultants, LLC. en 2014, Yurianto ha establecido una cartera estable de clientes de construcción modular y en contenedores, principalmente fabricantes. Sus servicios incluyen a menudo la realización de cálculos de ingeniería, la revisión de planos y la certificación de ingeniería.

Dentro de College Road: La ingeniería de los módulos de uno de los edificios modulares más altos del mundo

College Road es una innovadora urbanización modular en East Croydon, al sur de Londres, obra del promotor y contratista Tide, su empresa modular Vision Volumetric (VV), y diseñada por MJH Structural Engineers.