Se prepara una nueva norma sobre instalaciones externas: Eficiencia energética, ahorro de agua y sistemas MEP
Sobre el autor: Ryan Colker es Vicepresidente de Innovación del International Code Council.
Los edificios son la integración de múltiples sistemas, incluidos los mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP), para ofrecer un nivel de rendimiento esperado. Estos requisitos de rendimiento incluyen la eficiencia energética y la conservación del agua. En el contexto de la construcción fuera de obra, estos sistemas pueden considerarse a nivel de módulos panelados o volumétricos. En algunos casos, el segmento de construcción fuera de obra de los proyectos puede centrarse únicamente en estanterías mecánicas multioperación.
Reconociendo el valor de las normas para desbloquear algunos de los beneficios y eficiencias inherentes a la construcción fuera de obra, en septiembre de 2021 el Consejo Internacional de Códigos (ICC) y el Instituto de Construcción Modular (MBI) publicaron dos nuevas normas para la construcción fuera de obra centradas en el diseño, la fabricación y el montaje y el cumplimiento normativo para la construcción fuera de obra en general. Norma ICC/MBI 1200-2021: Norma para la construcción fuera de obra: Planificación, Diseño, Fabricación y Montaje y la Norma ICC/MBI 1205-2021: Norma para la construcción fuera de obra: Inspección y Cumplimiento Normativo proporcionan criterios para facilitar el cumplimiento del proyecto de construcción fuera de obra con los requisitos del código de edificación y apoyar la coherencia entre jurisdicciones sobre cómo se regula la construcción fuera de obra.
Sobre la base de estas normas, la ICC y la MBI reconocieron las necesidades u oportunidades con respecto a los sistemas MEP y la conservación de la energía y el agua en la construcción fuera de la obra. En primer lugar, el entorno de fábrica ofrece la oportunidad de probar los sistemas MEP antes del montaje in situ. En segundo lugar, la interconexión efectiva entre paneles o módulos y con los servicios públicos de la obra es esencial para lograr los beneficios de la construcción off-site. En tercer lugar, muchos fabricantes, contratistas generales y subcontratistas se están centrando en suministrar sistemas mecánicos multioperación montados fuera de la obra. Por último, el Laboratorio Nacional de Energías Renovables (NREL) del Departamento de Energía de EE.UU. ha estado investigando y probando cómo puede aprovecharse la construcción a pie de obra para mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto ambiental.
Presentación de ICC/MBI 1210
En octubre de 2021, ICC y MBI comenzaron a trabajar en una nueva norma: la Norma 1210: Norma para sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería, eficiencia energética y conservación del agua en construcciones fuera de obra. El comité de desarrollo de la norma está formado por una diversidad de categorías de interés, incluidos fabricantes, constructores, reguladores gubernamentales y diseñadores. El comité se reúne con frecuencia para determinar las disposiciones que, en su opinión, debe incluir la norma. Este contenido se recopilará en un borrador que se someterá a comentarios públicos. El comité cuenta con la ayuda de grupos de trabajo en los que participan tanto miembros del comité como personas ajenas a él.
Los cinco grupos de trabajo actuales reflejan el contenido principal del ámbito de aplicación de la norma: mecánica, electricidad, fontanería, eficiencia energética y conservación del agua. Se anima a todos los interesados a unirse a los grupos de trabajo.
Hasta la fecha, el comité se ha centrado en la documentación de construcción de los sistemas MEP; la demostración del cumplimiento de los requisitos existentes relacionados con los códigos, incluidos el Código Internacional de la Edificación, el Código Internacional de Fontanería, el Código Mecánico Internacional y el Código Eléctrico Nacional; la identificación, el etiquetado y la protección de las interconexiones de sistemas; y el suministro de instrucciones de instalación del fabricante. En cuanto a las medidas de conservación de la energía, la continuidad de las barreras de aire, vapor y agua y el aislamiento exterior son de especial interés. También se tiene en cuenta el almacenamiento y la puesta en escena de los sistemas MEP fuera de las instalaciones.
Adquirir conocimientos fuera de la sede
Una de las claves para extender el uso de la construcción fuera de obra es que el sector de la construcción se familiarice con ella. El Consejo Internacional de Códigos ha asumido la tarea de desarrollar cursos educativos sobre construcción fuera de obra, no sólo para responsables de códigos, sino también para otros miembros del sector. El Centro de Formación del ICC cuenta con un catálogo especializado de clases centradas específicamente en la construcción fuera de obra.
El curso Introducción a la construcción fuera del emplazamiento pretende desmitificar los numerosos tipos de construcción fuera del emplazamiento, desde los sistemas panelados, como los paneles de hormigón prefabricado y los sistemas de paneles estructurales aislados (SIPS), hasta los sistemas volumétricos, como las casas diminutas, las viviendas prefabricadas, las cápsulas, los contenedores marítimos y los módulos. Con cada sistema, el curso incluye información sobre dónde se abordan en los códigos de construcción, normas y otros criterios.
Junto con la publicación de las Normas ICC/MBI 1200 y 1205 para la construcción fuera de obra, se ha desarrollado un curso de introducción a estas normas y a su contenido. El curso Introducción a las Normas 1200 y 1205 proporciona una discusión sección por sección del contenido de las normas para apoyar su aplicación efectiva por parte de fabricantes, diseñadores, funcionarios de códigos y agencias de terceros.
El Code Council y el Modular Building Institute están creando una Credencial de Logro de Aprendizaje (CLA) basada en los cursos de introducción. Al obtener la CLA, basada en la realización de los cursos y la superación de un examen, los candidatos seleccionados demostrarán su conocimiento de las normas. La CLA está abierta a todo el mundo, pero puede ser de especial interés para los responsables de códigos, las agencias de terceros y el personal de garantía de calidad de los fabricantes. Estará disponible a finales de 2022.
Se están preparando más cursos, que se irán añadiendo al Centro de Formación a medida que estén disponibles.
Más de Modular Advantage
La vivienda como infraestructura esencial
La crisis de la vivienda no es nada nuevo. En todo el mundo, los gobiernos federales, estatales y municipales de todos los tamaños se esfuerzan por proporcionar viviendas más asequibles, rápidamente, a quienes las necesitan. En Canadá, Paul Halucha, Viceministro de Vivienda, Infraestructuras y Comunidades (HICC), afirma que el papel del gobierno federal en materia de vivienda ha pasado de la financiación a la configuración activa de los resultados.
Construir el futuro
Ante la crisis nacional de la vivienda, Inglaterra se encuentra en un punto de inflexión crítico en el que la innovación, la escala y las asociaciones público-privadas deben converger para satisfacer una necesidad urgente: más viviendas, y rápido. Homes England está ayudando a remodelar el mercado de la vivienda apoyando activamente a MMC mediante una combinación estratégica de promoción de suelo, financiación y subvenciones.
POJI y MOKO industrializan la construcción modular mediante sistemas de ingeniería automatizados
Trabajando con Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI y MOKO ayudaron a realizar un concepto de ciudad modular situada en el municipio de Järfälla de Estocolmo (Suecia), con 350 apartamentos, zonas comunes, restaurantes, pequeñas tiendas y un centro preescolar en una agradable mezcla con arquitectura experiencial y vegetación.
La misión de Boutique Modern de hacer asequibles y eficientes las primeras viviendas en el Reino Unido.
La empresa, con sede en el Reino Unido, lleva 12 años fabricando casas tanto para clientes privados como para la administración local, y gran parte de su negocio procede de la vivienda social y "asequible". Boutique Modern, que trabaja en una fábrica de 32.000 metros cuadrados en Newhaven (Sussex), está cambiando décadas de ideas sobre la construcción de casas, todo ello mediante el uso de módulos.
BoulderMOD: producción de viviendas modulares asequibles y formación de la mano de obra del futuro
Colorado ha sufrido un doble golpe: la disminución del número de trabajadores cualificados de la construcción y una mayor necesidad de viviendas asequibles. BoulderMOD, una asociación entre la ciudad de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity y el distrito escolar del valle de Boulder, está abordando ambos problemas y ayudando a otros a hacer lo mismo.
Guerdon: en busca del "Santo Grial" de la construcción modular
Guerdon, un fabricante modular en Boise, Idaho, recientemente ganó lo que Laurence (Lad) Dawson, CEO y Socio Gerente, describe como el 'santo grial' para un fabricante modular. El RFP llama para una tubería de seis proyectos, totalizando aproximadamente 570
unidades.
La situación del sector modular en 2025: Afrontar la realidad
La realidad crítica y urgente es que la industria modular necesita abrir las puertas a la colaboración entre todos los sectores. Cuanto antes nos enfrentemos a estos retos, antes podremos dar la bienvenida a una nueva realidad en la que el sistema modular sea la forma dominante de suministrar viviendas de mejor rendimiento y calidad, y todo ello a un coste menor.
Viviendas multifamiliares modulares como solución escalable a la crisis de la vivienda
GreenStaxx ofrece una solución real y escalable a través de su biblioteca estandarizada de diseños multifamiliares modulares y su innovador modelo de tres pisos. Juntas, estas ofertas responden a las dos mayores necesidades del sector: eficiencia y adaptabilidad. Al centrarse en la calidad, la repetibilidad y la colaboración, GreenStaxx está contribuyendo a que la construcción modular pase de ser un nicho a convertirse en una corriente dominante y ofrece una vía práctica para resolver la escasez de viviendas.
Sellado para el éxito: El papel de la impermeabilización en la construcción modular
El agua es una de las mayores amenazas para cualquier edificio, causando daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones si no se gestiona adecuadamente. La impermeabilización es la primera línea de defensa, ya que garantiza la durabilidad y el rendimiento a largo plazo. A medida que evolucionan los métodos de construcción, también lo hacen las soluciones de impermeabilización, pasando de los revestimientos tradicionales a sistemas avanzados listos para usar en fábrica.
Del volumen a la velocidad: Ampliar proyectos multifamiliares sin perder el control
Cuando los proyectos crecen demasiado rápido sin los sistemas adecuados, las fábricas tienen problemas. No cumplen los plazos, los equipos se agotan y la calidad disminuye. En lugar de un progreso constante, se desata el caos. Las cosas se ralentizan, incluso cuando pasan más unidades. Esto se debe a que no basta con fabricar más, también hay que fabricar de forma más inteligente. Eso significa pasar del volumen a la velocidad.